?拍賣公告

????周口市川匯區(qū)人民法院關(guān)于被執(zhí)行人某公司名下位于河南省周口市商水縣周商路北段東側(cè)汽配城*號樓*層辦公區(qū)***號房產(chǎn)，周口市川匯區(qū)人民法院將于****年**月**日**時-****年**月**日**時止（延時的除外）在周口市川匯區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：）,進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣對象情況：河南省周口市商水縣周商路北段東側(cè)汽配城*號樓*層辦公區(qū)***號房產(chǎn)，建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，所在層數(shù)/總層數(shù)：*/*，建筑面積：**.**平方米，戶型：標(biāo)間。房屋所有權(quán)證號：商房權(quán)證集聚區(qū)字第**********號，用途：商業(yè)。土地權(quán)利人：商水紫金置業(yè)有限公司，土地使用權(quán)證號：豫（****）商水縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：其他商服用地，面積*****.**平方米，使用期限：****年*月**日起****年*月**日止。具體裝修及配套情況以實(shí)際展示為準(zhǔn)。

*.裝修情況：入戶門為防盜門，室內(nèi)地面鋪地板磚，內(nèi)墻面罩白，頂棚部分罩白，部分礦棉板吊頂，獨(dú)立衛(wèi)生間：室內(nèi)地面鋪地板磚，瓷片飾內(nèi)墻面，集成吊頂，塑鋼窗，所在建筑外立面刷真石漆。具體以房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

評估價：******元；起拍價:******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

特別提醒：

*、該房屋能否辦理過戶手續(xù)及稅款繳納的情況，競買人在競拍之前務(wù)必到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T和稅務(wù)部分咨詢，否則*切責(zé)任自負(fù)。

*、涉及租賃，應(yīng)在拍品租賃期限期滿后另行商談租賃情況，租賃限期未屆滿時租金由買受人自行與原承租人協(xié)商或主張權(quán)利。

??拍賣情況詳見:?網(wǎng)址：

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

?如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向周口市川匯區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到周口市川匯區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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限購情況：根據(jù)相關(guān)政府主管部門規(guī)定辦理，競買人參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

?*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日至****年**月**日**時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

?*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

??*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

?*、本次拍賣經(jīng)法定公告期和展示期后舉行，已根據(jù)評估報告就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競買人親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人請慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。（注：對無證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢）

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人應(yīng)當(dāng)提交具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核，買受人符合持續(xù)具備購房資格條件的，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書確定標(biāo)的物權(quán)屬，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（水、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理（自人民法院確權(quán)裁定送達(dá)后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理），本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方（財產(chǎn)所有人、買受人）依法承擔(dān)。原產(chǎn)權(quán)人可能存在物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行找相關(guān)部門協(xié)商解決，競買人可事先向相關(guān)部門確定；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，如需登報注銷權(quán)證的（房產(chǎn)證、土地證及契證），該登報費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：鄭州銀行股份有限公司[聯(lián)系方式]周口分行；?戶名：周口市川匯區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；??賬號：***************），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，?網(wǎng)址：

**、經(jīng)過競價成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納價款中扣留拍賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金參照《網(wǎng)拍規(guī)定》第***條處理。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。

（《網(wǎng)拍規(guī)定》第***條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

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咨詢電話：***********（李法官）

法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：?周口市川匯區(qū)中州南路

網(wǎng)址：

???????????????????????????????????????周口市川匯區(qū)人民法院

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