玉山縣冰溪鎮(zhèn)新建北路大觀園*樓*、*號(hào)商鋪招租（*年）拍賣(mài)公告

上饒市玉山縣冰溪鎮(zhèn)新建北路大觀園*樓*、*號(hào)商鋪招租（*年）拍賣(mài)公告

饒產(chǎn)辦*******-***號(hào)

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受委托，江西思誠(chéng)拍賣(mài)有限公司定于****年**月**日(星期*)**時(shí)在玉山縣公共資源交易中心舉行“上饒市玉山縣冰溪鎮(zhèn)新建北路東側(cè)大觀園*、*號(hào)商鋪招租（*年）”拍賣(mài)會(huì)，具體公告如下：

*、拍賣(mài)標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

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*、拍賣(mài)方式：*家報(bào)名協(xié)議成交，兩家以上（含兩家）采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式。

*、標(biāo)的咨詢(xún)和展示：自公告之日起即行咨詢(xún)和展示。

*、重大事項(xiàng)：

*、重大事項(xiàng)提示：

*.本次招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西地源土地房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)劃測(cè)繪有限公司出具的贛地源饒房估字（****）第***號(hào)《評(píng)估報(bào)告書(shū)》。

*.標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀拍租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún)、看樣、核實(shí)，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

*.公告的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實(shí)際交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)成交后，不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣(mài)成交及成交總價(jià)。

*.承租方在本次拍租至租賃期滿(mǎn)，所產(chǎn)生的*切經(jīng)濟(jì)、民事、刑事以及安全責(zé)任自行承擔(dān)。承租方應(yīng)當(dāng)繳交的各項(xiàng)相關(guān)稅、費(fèi)自理，與招租方無(wú)關(guān)。

*.租賃期間，承租方須按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需相關(guān)證照（消防安全合格證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由承租方按照國(guó)家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理，租賃期間，承租方積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。

*.裝修免租期：*個(gè)月，裝修免租期不計(jì)算在租期內(nèi)。租賃的相關(guān)約定、標(biāo)的交付及租賃生效日期以招租方和承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

*.租金支付方式：租金每*個(gè)月支付*次，合同租賃押金為*個(gè)月的租金，遵循先付租金（含租賃保證金）后使用的原則。上*周期到期前*個(gè)工作日內(nèi)支付下*季度租金。

*.競(jìng)租成功后，承租方須在*個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。否則，招租方有權(quán)重新處置標(biāo)的；標(biāo)的房產(chǎn)由招租方按現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

*.租賃期間，承租方不得隨意改變標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實(shí)施；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求，所需費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

**.租賃期滿(mǎn)或承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)，原租賃合同自動(dòng)解除，承租方可將移動(dòng)財(cái)產(chǎn)帶走，但不得隨意拆除標(biāo)的房產(chǎn)裝修，遺留裝修歸招租方所有，招租方對(duì)承租方不作任何形式的補(bǔ)償。

**.房屋租賃期間，承租方有下列行為之*的，招租方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的房產(chǎn)，已收取租金和租賃押金不退。

（*）未經(jīng)招租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（*）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（*）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

（*）利用承租房屋，設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。

**.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。

*、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止競(jìng)買(mǎi)人按報(bào)名資格要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件（法人委托書(shū)、委托人身份證復(fù)印件）到江西思誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理報(bào)名手續(xù)，交納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)于****年**月**日**時(shí)前轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)成功的承租方，保證金抵作交易服務(wù)費(fèi)等后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號(hào)。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶(hù)。保證金在指定結(jié)算賬戶(hù)期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/***天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)：

【戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，賬號(hào)：***************，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）】 ??????????????????????????????????????

*、報(bào)名地址、聯(lián)系電話(huà)：

玉山縣冰溪鎮(zhèn)人民大道***號(hào)（蓮塘信用社邊） ?****-******* ??***********（張）

項(xiàng)目未盡事宜詳見(jiàn)江西省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)：??

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：****-******* ?財(cái)務(wù)：****-*******

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