大慶市薩爾圖區人民法院關于變賣位于海南省臨高縣福臨城未來城小區**號樓*單元****室的公告

大慶市薩爾圖區人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時期間（競價周期與延時除外）在大慶市薩爾圖區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：大慶市薩爾圖區人民法院，法院主頁網址：?），現公告如下：

*、變賣標的：海南省臨高縣福臨城未來城小區**號樓*單元****室，建筑面積：****2，用途為住宅，剪力墻結構，西北朝向，總層數：**層，所在層：**層，層高**2，外墻刷涂料，配套客梯*部，鋁合金窗，防盜門，室內毛坯，上下水、電設施齊全，現處于空置狀態。評估金額***,***元。

特別提醒：*、該房屋有預售許可，暫無法辦理產權；

??????????*、因海南省限購政策，購買人自行向當地房產局部門查詢購買資質或關注微信公眾號：《臨高縣房產信息發布平臺》自行查詢。

???????起拍價：***,***元。保證金：**,***元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯系，由被執行人自行安排看樣。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均按相關法律、法規及規章的規定處理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。如因相關稅費繳納不及時，導致標的物不能交付或不能及時交付、不能辦理房屋產權登記等風險，該風險由買受人自行負擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、優先購買權主體以及權利性質；

*、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：大慶市薩爾圖區人民法院涉案往來款賬戶、開戶銀行：中國工商銀行大慶市分行興業支行、賬號：：*******************、行號：************）

?????*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

???*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

????**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******(張法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

聯系地址： 大慶市薩爾圖區萬寶小區熱源街**號

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