（*）房屋出租公告模板

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大慶師范學院學生公寓租賃項目出租公告

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*、標的情況

（*）基本情況

《租賃標的明細表》

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????（*）其他需要說明的情況

*.標的權(quán)益方：大慶師范學院。

*.交易行為批準方：此次房屋出租經(jīng)中共大慶師范學院委員會****年第**次會議決策，黑龍江省教育廳批準備案。

*.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江博揚房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司?出具的資產(chǎn)評估報告，博揚評報字（****）第***號資產(chǎn)評估報告，以****年**月**日為評估基準日，標的年租金評估價值為*.****萬元。??????

*、交易方式：網(wǎng)絡競價。

*、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

*、交易須知

（*）意向競買人須在標的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)*認證平臺（*****://*******.***.***.**/*********/*****/**********），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（*）驗證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”*****://*******.***.***.**/****/******/*****.****”線上培訓中自行學習《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》標的報名和競買保證金繳納、標的競價等相關(guān)事宜。

（*）意向競買人登*“黑龍江省公共資源統(tǒng)*認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。

*、項目時間安排

（*）標的公告時間（報名時間）：

****年**月**日*時至****年**月**日**時

（*）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》并進行報名，權(quán)益方報名審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****年**月**日**時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（*）標的自由競價時間：

****年**月**日*時**分至****年*月*日*時**分；

（*）標的延時競價時間：

****年*月*日*時**分。

*、報價規(guī)則

*.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

*.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。

*.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出*次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

*.意向競買人報價*經(jīng)報出，不得撤回。

????*.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

????*.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

*.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。

具體規(guī)則如下：*個報價周期為***秒倒計時循環(huán)。若*個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上*周期最高出價者即為競得人。

*、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（*）大慶市公共資源交易中心在****年*月*日**時前將電子版《成交結(jié)果確認書》發(fā)送到交易雙方郵箱指定處。《成交結(jié)果確認書》對交易雙方具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（*）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回；競得人的競買保證金，須權(quán)益方向中心申請后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回。

*、其它需要公告內(nèi)容

（*）租期?*年，合同*次性簽訂，租金?*年?*付。

（*）出租方??承擔租賃期間內(nèi)的物業(yè)費、取暖費。承租方負責包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，承租方需保證安全用電、安全防火。

（*）規(guī)劃出租用途及經(jīng)營范圍與要求：

標的:師院學生**號公寓烘超市場地，經(jīng)營生活用品用具、文具、封裝成品食品飲品。超市內(nèi)不允許出售煙、酒。

注：承租方必須按照學校規(guī)定的用途使用房屋，遵守學校的日常管理制度。以上項目不得超范圍經(jīng)營、不得占道經(jīng)營（如在樓梯間存放貨物及雜物，將樓梯間下空間擅自改成庫房，在樓梯間做飯等），不得分租轉(zhuǎn)租。

（*）履約保證金：

履約保證金為成交總價款的**%，交易雙方在合同簽訂后，*個工作日內(nèi)，*次性支付到權(quán)益方指定賬戶。

履約保證金退還：按照合同約定房屋租賃履約到期后，無息退還競得人。

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

（*）承諾書：競得人簽訂承諾書后，在報名時上傳系統(tǒng)。*承諾書。

*、注意事項

（*）意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請*經(jīng)受理確認后，即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。

（*）交易雙方在合同簽訂后，*個工作日內(nèi)，按合同約定價款*次性支付到權(quán)益方指定賬戶。

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

????（*）有下列情形之*的，權(quán)益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

????*．意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

????*．標的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準部門批準后；

*．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；

*．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

*.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

*.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

*.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（*）資產(chǎn)權(quán)益方負責資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由出租方負責承擔。

（*）大慶師范學院對本公告有解釋權(quán)。

*、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（*）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標的的，可向資產(chǎn)權(quán)益方預約咨詢。

聯(lián)系人：汪增榮陳鑫

聯(lián)系電話（報名審核聯(lián)系電話）：***********，***********

標的物查看地點：大慶師范學院師院學生**公寓

意向競買人對掛牌標的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起，*次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，由資產(chǎn)權(quán)益方進行答復。

（*）大慶市公共資源交易中心：

聯(lián)系人：姜女士

聯(lián)系電話：****-*******

(*)黑龍江省公共資源交易中心注冊咨詢電話：

省公共資源交易平臺技術(shù)咨詢：**********

省公共資源交易平臺業(yè)務受理電話：

****-********、********、********

*、質(zhì)疑相關(guān)事項

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔。

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承諾書

致大慶師范學院

我單位遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，參加標的名稱：租賃項目的競買活動，我單位在競買過程中將嚴格遵守國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀違法行為，并對出租方大慶師范學院以下要求鄭重作出如下承諾：

*.中標的承租人嚴格按照學校規(guī)定的用途使用房屋，按照學校規(guī)定的經(jīng)營項目，在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。不轉(zhuǎn)租、不分租。經(jīng)營過程中不增設項目，位置由校方選定，涉及用水、用電以及水表、電表等基礎(chǔ)設施、設備的安裝產(chǎn)生的費用由中標單位負責，每次使用單價及設備使用時間不得高于同城高校使用單價及使用時間。

*.中標的承租人保證證照齊全，依法依規(guī)進行經(jīng)營。嚴格執(zhí)行租賃合同中各項服務約定，為師生提供熱情周到的服務。

*.中標的承租人嚴格遵守各級國家機關(guān)的管理要求和學校各項規(guī)章制度的規(guī)定與要求，中標的承租人應按時繳納租金和水電費用。每年合同*年到期前**天提前足額繳納下*年房租。不得逾期繳納。如不準備續(xù)租，承租人應在*年合同到期前**天、以書面形式提前告知出租方大慶師范學院。

本承諾書內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項均為本人（公司）真實意思的表達，并承擔由此所產(chǎn)生的*切責任與義務。如有任何弄虛作假、違反本承諾書內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒收（履約）保證金等處理措施，并承擔相應的法律責任；如因本人（公司）棄標或其他違法違規(guī)行為導致項目重新公開掛牌競租的，不再參加該項目競租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰。

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競買人名稱（公章）：

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法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：

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日期：?年??月??日

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