鹽城市公共資源交易網(wǎng)僅作項目展示。鹽城市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

競買人可通過下列方式參與競價：

*、電腦登錄淘寶網(wǎng)()首頁，點擊“司法拍賣”進入“阿里拍賣司法”頁面，點擊“資產(chǎn)交易”()進入“阿里拍賣資產(chǎn)”頁面，點擊搜索“鹽城市公共資源交易中心”即可查找到鹽城市公共資源交易中心的拍品（操作步驟圖示見）；

?*、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”***，首頁搜索“鹽城資產(chǎn)”即可查找到鹽城市公共資源交易中心的拍品。

?選擇競價標的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認證）進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。

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受鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]委托，鹽城市公共資源交易中心將于****年**月**日**時起至******月**日**時止（延時的除外）在鹽城市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺對鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]西側(cè)綜合樓*樓由北向南***室（約**平方米）進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：

*、競價標的物：鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]西側(cè)綜合樓*樓由北向南***室（約**平方米），租賃使用期限*年。租期從****年*月*日起至****年**月**日止。

*、首年租賃底價：￥*****元/年，加價幅度：￥****元整或整倍數(shù)。

*、重大事項披露：

*.?本次標的物為國有房產(chǎn)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

*.?該標的無房產(chǎn)證，提供土地使用證。租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

*.?標的租賃用途僅限于辦公、培訓、商貿(mào)等不影響周邊生產(chǎn)生活的經(jīng)營活動。未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得變更及增加經(jīng)營范圍。不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)于競拍前自行向有關(guān)部門了解能否從事其準備從事的經(jīng)營項目。如承租人不按標的限定用途使用房屋導致租賃合同不能履行，責任由承租人承擔。

*.?由于本房產(chǎn)無房產(chǎn)證，競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

*、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至*分鐘。

*、保證金交納及處置：

本次競價收取保證金：￥*****元。

*.?競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬號并完成實名認證（已有實名賬號的競買人無需重新注冊）。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競買人在對標的物第*次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。

*.?競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入鹽城市公共資源交易中心指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結(jié)束*天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

*.?競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

*、優(yōu)先承租權(quán)人：

*. 本標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

*. 優(yōu)先承租權(quán)人參與競價的，可以與普通競買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先承租權(quán)人競得。

*、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競價。競租人應(yīng)先與招租人預約看房，認可標的瑕疵和內(nèi)容。

?????若為企業(yè)報名需使用企業(yè)淘寶賬戶報名競拍，如有委托請于競拍前提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證。（請將委托材料遞交至國投商務(wù)樓*樓*號窗口，如因未遞交相關(guān)材料所導致的*切后果自行承擔）

*、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年**月**日**?時止接受咨詢，有意者請與鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]聯(lián)系（聯(lián)系人：袁先生 ?聯(lián)系電話：*********** ）。

*、成交價款的結(jié)算時間和方式：

競價成交后， 承租方付清阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費次日起*個工作日內(nèi),（憑相關(guān)身份材料）到鹽城市公共資源交易中心（府西路*號國投商務(wù)樓*樓）與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。

簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起*個工作日內(nèi)將首次的租金（扣除交易保證金后余額）匯入鹽城市公共資源交易中心賬戶（戶名：鹽城市公共資源交易中心，開戶銀行：交通銀行鹽城分行營業(yè)部，賬號：*********************）備注：*樓由北向南***室出租成交價款。

將*****元作為履約保證金繳入鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]指定賬戶(戶名：鹽城市財政局?，開戶行：中國工商銀行股份有限公司鹽城城南支行，賬號： *******************?)。履約保證金待租賃期滿經(jīng)過驗收無誤后，無息退還。

*、租賃期間租金不變，租金*年*付，先付后用，承租人應(yīng)提前**天向招租人支付下*期租金。

**、競價成交后，承租人須在成交日起*個工作日內(nèi)向阿里拍賣線上支付年租金相應(yīng)比例的軟件服務(wù)費（具體執(zhí)行標準見競買須知）。如因承租人不及時或未交納平臺軟件服務(wù)費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔。

**、競價成功后，有關(guān)租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割。

**、特別提醒：

*. 標的物以現(xiàn)狀為準，鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]和鹽城市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，鹽城市公共資源交易中心僅就招租人提供的資料負披露義務(wù)。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*. 參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*. 其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可等政府職能機構(gòu)所需要的*切經(jīng)營手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

*. 競租人在競價前請務(wù)必認真仔細閱讀并接受《競買須知》及《房屋租賃合同》的所有條款。

聯(lián)系方式：鹽城市紫薇幼兒園[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人??：袁先生

聯(lián)系電話：***********

聯(lián)系地址：鹽城市鹽都區(qū)戴莊路*號

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聯(lián)系方式：鹽城市公共資源交易中心?

聯(lián)系人 ?：李女士

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：鹽城市府西路*號國投商務(wù)樓*樓

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