來安縣第*中學塔山東路臨街門面房西側*號樓*-*單元招租項目競價公告

項目編號：************-***

招租人來安縣第*中學將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯*指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見（滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊(競買人適用)）。

*、標的物介紹：

來安縣第*中學塔山東路臨街西側*號樓門面房*-*單元招租項目，本次招租共*個標的物：位于來安縣第*中學校園外、臨街門面房，與教學區有圍墻分隔。該地段為來安縣城老城區的主要商業區，地勢平整、道路便利。適宜作為商業用房出租經營，東側為來安縣塔山東路居民區、南側為塔山東路、西側為老縣政府大院和白云商場、新安鎮居民區。距離來安縣白云商場僅***米。租金*****.**元/年，******.**元/*年，承租期*年。

（標的物詳情見圖片）。

*、競租人應具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

*、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的*切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

*、其他特殊說明：無

*、租金起租價格及加價幅度：

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/晨光文具，出租面積：**.**㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/惠達批發部，出租面積：**㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/*中批發部，出租面積：**.*㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/**智能自習室，出租面積：**.*㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/老*中冷飲批發，出租面積：**㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/董先森造型，出租面積：**㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/小李炒貨，出租面積：**.*㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數；

*號標的物：西側*號樓/東起第*間/百食蜜坊休閑食品，出租面積：**.*㎡，評估價：*****.**元/年，競價起始價：*****.**元/*年，加價幅度：***元或***的整倍數。

*、競價保證金交納及處置：

競價保證金：*****.**元。競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

*號標的物：（項目編號：************-***-**）

戶??名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：***************************

交納保證金時須在交易附言中注明“來安縣第*中學塔山東路臨街門面房西側*號樓*-*單元招租項目***號標的物”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發放后*個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后*個工作日內予以辦理退還。

*、代理服務費：

本次競價項目由安徽皖瑞工程造價咨詢事務所有限公司[聯系方式]代理，代理費為****.**元，由招租人在項目結束時*次性支付給代理公司。

*、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至****年**月**日**時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯系。

*、競價程序：

本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。

競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網站上發布成交結果公示。成交結果公示結束后*個工作日內到代理機構領取競得人成交通知書。競得人應在收到成交通知書后*個工作日內簽訂《租賃合同》。

*、重大事項披露 ：

*、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等任何違法經營活動，禁止經營、重污染、擾民、非法等業務。

*、租賃期限為*年，租金采用先付后租方式。租金在簽訂合同前繳納。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金為年成交價的**%。在合同簽訂前繳納至招租人處。退租時驗收合格、無糾紛后退還。

如競得者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，*旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

*、特別提醒：

*、標的物以現狀為準，來安縣公共資源交易中心、來安縣第*中學以及安徽皖瑞工程造價咨詢事務所有限公司[聯系方式]不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，來安縣公共資源交易中心和招租人有權組織重新競價，如競得人未按約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網站進行不良行為披露。

*、合格競價方參與本次競價會，視同對轉讓標的已進行過盡職調查，且知悉轉讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛來安縣公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

*、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

*、標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的*切稅費均由承租人承擔。

*、突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，來安縣公共資源交易中心和招租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

*、競價過程中出現下列情形的，來安縣發展和改革委員會可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（*）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（*）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

*、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。

*、聯系方式：

招租人：來安縣第*中學

聯系人：李永兵?電話：***********

聯系地址：來安縣新安鎮建陽南路***號

代理公司：安徽皖瑞工程造價咨詢事務所有限公司[聯系方式]

聯系人：藏健美?? 電話：***********

聯系地址：來安縣萬城國際*號樓***室

日? 期：****年**月**日