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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]江北分中心受南京研創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租江北新區(qū)慧灣谷商業(yè)廣場項目（江北砂之船）地下停車場整體有關(guān)事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京研創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標的名稱： 江北新區(qū)慧灣谷商業(yè)廣場項目（江北砂之船）地下停車場整體

??????*.* 出租行為批準情況：

??????南京研創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]《項目招租立項申請表》(****年**月**日)

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日-****年*月*日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 江蘇省南京市江北新區(qū)城南河路**號。

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： *****.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****

??????*.* 出租用途： 商業(yè)

??????*.* 附屬設(shè)施： 水電齊全、地下停車庫及其附屬設(shè)備用房、充電設(shè)施、廣告載體、多經(jīng)點位（洗車店）、停車收費系統(tǒng)、其他附屬設(shè)施設(shè)備及不可移動的裝飾裝修等；建筑紅線內(nèi)地面廣場、綠化及停車位等。

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：中檔裝修。

??????（*）目前租賃狀態(tài)：空置。

??????（*）按現(xiàn)狀交付，意向承租人可在公告期間聯(lián)系招租人踏勘現(xiàn)場了解相關(guān)情況。

??????（*）本次招租標的整體出租，不拆分。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： **.****

??????*.* 租期(月)： ***個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 年付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)： **

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

??????（*）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（*）如涉及房屋裝修改造需經(jīng)甲方同意后方可開展施工并于合同期滿終止租賃后恢復(fù)原狀。

??????（*）承租期間的水、電、物業(yè)等費用，由承租方承擔，并按相關(guān)規(guī)定繳納。

??????（*）承租方須具備以下條件：

??????*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，成立時間不低于*年（截至公告發(fā)布當日，以營業(yè)執(zhí)照記載為準），營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須包含停車場管理服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。

?????? *）意向承租方承租該標的的經(jīng)營業(yè)態(tài)不限，但須經(jīng)承租人同意，并保證停車場的正常使用。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金遞增方式：自合同約定之日起，第*年租金*萬元，第*年租金**萬元，自第*年起每年租金在上*年基礎(chǔ)上遞增*%。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起_*_個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》（合同詳見）。

??????（*）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

??????（*）另承租方應(yīng)給予出租方特定車輛免費停車。

??????（*）年度考核中出租方檢查出品質(zhì)、安全問題承租方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，第*次出租方給予提出警告，第*次出租方有權(quán)對承租方進行每次***元處罰，第*次進行每次****元處罰，以此類推。罰金從承租方繳納的履約保證金中扣除。出租方扣除履約保證金后，承租方應(yīng)在**個工作日內(nèi)補繳被扣除的履約保證金。

??????（*）承租方同意并確保在****年**月**日（含）前，將本租賃場所內(nèi)除公寓及寫字樓專屬停車位以外的所有停車位提供給江北砂之船奧萊商場內(nèi)購物消費的顧客免費使用。自****年起，承租方每年提供**天的停車場免費使用，供江北砂之船奧萊商場促銷活動使用。促銷期間商場***客戶及其他購物消費的客戶均可免費使用停車位。促銷具體使用期間以出租方書面通知為準。

??????（*）合同簽滿后在同等條件下承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

??????（*）其他要求詳《房屋租賃合同》。

??????（*）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

??????（**）本次出租標的為整體出租，不拆分。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起*個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起*個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及部分首期租金，不足部分承租方須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

??????①協(xié)議出租的，被確認為承租方之日起*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認為承租方后，*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（*）意向方為企業(yè)法人的，提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；

??????意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準；

??????（*）本次出租標的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)按照物價部門核準的標準繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京研創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司[聯(lián)系方式]

??????地 址： 南京市江北新區(qū)研創(chuàng)園云政街*號共享空間*座

??????聯(lián) 系 人： 李女士

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]江北分中心：

??????地 址： 江北新區(qū)天浦路*號南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]江北新區(qū)分中心*樓

??????郵 編： ******

??????聯(lián) 系 人： 周女士

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京軟件園科技發(fā)展有限公司

??????聯(lián)系人：錢先生

??????電話：***********