項目名稱

陜西學前師范學院（長安校區）商業用房*年期出租（延期）

項目編號

**-****-******-***

掛牌價（萬元/**個月）

標的*：***（***㎡）首年租金：**

*年總租金：***

標的*：***（****㎡）首年租金：**.**

*年總租金：***.**

保證金（萬元）

標的*：*.*

標的*：*.*

信息披露起始日期/報名開始時間

****年**月**日

信息披露結束日期/報名、保證金截止時間

****年*月*日**:**

披露公告期

**個工作日

自由報價競價時間

標的*：****年*月*日**:**-**:**

標的*：****年*月*日**:**-**:**

咨詢報名

*、項目咨詢：王老師 *********** ；張老師 ***********?；

*、報名咨詢：王老師 ?劉老師 ***-******** ；

*、出租房屋展示地址：西安市長安區神禾*路***號；

*、現場踏勘時間:****年**月**日、**月**日**:**-**:**；

*、報名時間和網址：公告期內在陜西省公共資源交易中心網站****://***.********.**/。

出租房屋基本情況

本次出租的房產位于西安市長安區神禾*路***號陜西學前師范學院校內，共*處房產，其中標的****（***㎡）評估單價**元/㎡·月，按半年支付；標的****（****㎡）評估單價**元/㎡·月，按半年支付。租期共為**個月。租金支付要求：租金每年按**個月收取，*年共計**個月。押金支付要求：*次性支付*個月的租金為押金。物業條件：水電齊全，無天然氣。

出租方名稱

陜西學前師范學院

法定代表人/負責人

張健

機構性質

國有事業單位

批準單位名稱：

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔****〕****號

內部審議情況類型：

校黨委會、校長辦公會決議

轉讓方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。?

交易方式

*、網絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。?

*、自由報價時間**分鐘，限時競價時間**秒。

*、加價幅度***元或***元的整倍數。

是否允許聯合受讓

否

支付方式

分期支付

受讓方資格條件

租賃方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

重要信息披露

第*條 凡參加網絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第*條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應按交易活動規定時間參加網絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第*條 本次房屋出租均以房屋現狀為準（設施設備及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋，簽署《現場踏勘確認書》，經西安華清房地產經紀有限公司確認后方可參與網絡報名。*旦報名成功，進入網絡競價系統則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續，否則視為違約，競價保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現。*經成交確認，委托人、代理機構、陜西省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該標的的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的*切損失或預期利益的不獲得。

第*條 網絡競價結束后，租賃方須在*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至陜西學前師范學院指定賬戶，并*次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前**日內向陜西學前師范學院指定賬戶*次性支付下期租金。如未在規定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。

特別提示：網絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第*條 特別說明

*、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，出租房屋的建筑現狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現狀由意向租賃方自行踏勘現場確認。

*、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規及政策規定，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產權無償歸出租方所有。

*、不得經營校外培訓機構、補習機構、洗浴、***、游戲機房等與學校主責主業、后勤保障等無關的經營業態。禁止經營國家法律、法規規定不允許經營的業態。未經產權人書面同意，不得擅自改變房屋現有用途，超范圍經營。未經產權人書面同意，不得擅自改變房屋現有用途，超范圍經營。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯營牟利，并遵守中國有關法律、法規及本市各類地方性法規及文件要求。

*、租賃方須遵守陜西學前師范學院有關物業管理規定，服從物業管理方的管理。

*、本次出租房屋目前為空置狀態，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

*、租賃方須按出租房屋租金成交價格*次性支付*個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續后，出租方將押金如數無息退還租賃方。

第*條 競價成功后，租賃方須于*個工作日內按出租房屋成交價*個月租金向西安華清房地產經紀有限公司支付服務傭金。

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