變?賣?公?告

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依照《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條、《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第*條、第**條，《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第*條、第**條及相關法律法規之規定，本院在執行程序中，對被執行人名下的財產經法定程序確定參考價后，依法在阿里巴巴司法拍賣平臺進行公開變賣?，F特此公告。

變賣依據：（****）魯****執恢**號執行裁定書。

變賣標的：坐落于菏澤市定陶區隅首街（老武裝部街）西側針織廠家屬院東單元*樓東戶及儲藏室（車庫西頭第*間）。

*、變賣時間：****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時的除外）；

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

變賣財產，有優先購買權人應在不晚于本公告屆滿*日前向本院申報優先購買權；根據申報并經本院審核及網絡確認后，即取得優先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優先購買權；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產由優先購買權人競得；順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。被執行人及有關權利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿*日視為已經通知。

變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均按法律規定負擔，有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。

*、標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、聲明：對變賣財產，本院不保證真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。

*、競買不動產的，意向競買人競買前可自行向登記機關了解初始登記時間、不動產使用的年限、不動產性質及面積等；向不動產登記機構了解辦理權屬變更登記的流程及所需的相關材料；

*、競買無證房產等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關違法、違章以及租賃等情況；

*、變賣款繳納：

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在本次變賣結束后*日內繳納，逾期視為悔拍?？赏ㄟ^銀行付款。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：菏澤市定陶區人民法院

賬 號：*******************

開戶行：中國農業銀行股份有限公司菏澤定陶支行)。

*、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

因司法變賣標的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網查詢，網址：

競買人競得變賣的財產后，在本院網絡平臺將生成《司法變賣網絡競價成功確認書》，載明買受人姓名、網拍競買號等信息。請買受人自行下載打印。

本院地址：菏澤市定陶區郜秦路

淘寶技術咨詢：***-***-****。

?山東省菏澤市定陶區人民法院

*〇**年**月***日