大崗鎮公共資源交易站受南沙區大崗鎮中埠股份合作經濟聯合社[聯系方式]的委托，定于****年*月**日上午**:**在大崗鎮建設辦*樓（興業路**號）對南沙區大崗鎮中埠股份合作經濟聯合社[聯系方式]的中埠村第*村民小組“天地字號”耕地出租項目（項目編號：中埠村交﹝****﹞*****號）進行交易，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。本次交易是根據廣州市人民政府第***號令《廣州市農村集體資產交易管理辦法》相關規定進行公開競價，不屬于公開招投標。

　　*、項目基本情況

　　*、資產類型及面積：永久基本農田，面積約**畝（其中包含荒坡、溝、路、涌、渠、沿江沿堤內外平臺、內灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積）；

　　*、標的物所在位置：中埠村第*村民小組“天地字號”；

　　*、資產使用范圍：種植（承租方必須依法依規進行農業生產經營活動,不得私改變用途）；

　　*、租賃/承包期限：*年（以具體合同簽訂為準）；

　　*、交易底價（不含稅）：*,***元/畝/年；

　　*、租金收取方式：租金按年為*期收取，每期在每年*月**日前交付當年租金；

　　*、租金遞增方式：無遞增；

　　*、交易保證金為￥**,***元，以存款或轉賬形式于****年**月**日上午**:**至****年*月*日下午**:**繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行；賬戶名：廣東省廣州市南沙區大崗鎮中埠股份合作經濟聯合社[聯系方式]；賬號：************。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。*份保證金只能競得*宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后**個工作日內予以原額無息退回；若競得人在競投結果公示期滿后*個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　*、合同履行保證金為￥**,***元，在競投人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

　　**、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金，拖欠租金*天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天*‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前*個月提出申請，合同期滿后當天完成場地清理。

　　**、交易所需的稅費（含合同產生的稅費）由承租方承擔（相關稅率稅費以稅務部門公布為準）。

　　*、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。南沙區大崗鎮中埠股份合作經濟聯合社[聯系方式]對競投人的其他要求條件：

　　*、承租方需對標的物的河涌水道及周邊環境保持整潔，不得污染。

　　*、涉及養殖的除養殖水產外，凡飼養豬牛羊、“*鳥”、大型哺乳類動物等應取得政府相關部門批準文件，否則嚴禁飼養。

　　*、承租方需遵守大崗鎮農業部門的指導，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進行適當賠償，且承租方須及時補足保證金。

　　*、在合同期內，承租方必須對已有或新建的池塘養殖水治理設施維護得當，不得損壞，合同結束后必須完整歸還給出租方。

　　*、承租方知悉該土地性質及未來土地性質存在發生改變的風險，并了解所涉及的法律、法規及政策文件等，承租方承諾按照法律、法規及政策文件等的要求進行種植（養殖），若出租土地性質發生改變，種植（養殖）作物不符合相應要求的，承租方承諾在期限內進行整改并承擔*切不利后果。

　　*、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農用地，必須合法合規從事生產經營活動，并遵守遏制耕地“非農化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經營原因，出現違法違規的行為，承租方需承擔全部責任及相應的費用（包括但不限于違法處罰金、復綠復耕等*切相關費用）。

　　*、承租方如需轉租，必須書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關的轉租手續，才能進行轉租。

　　*、根據《基本農田保護條例》和《土地管理法》等法律法規要求：禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。基本農田需種植糧、棉、油、糖、蔬菜等重要農產品。

　　*、租金純屬租賃收入，不含稅費，如產生稅費則由承租方負責。承租方另繳交排灌排洪抽水電費每年每畝**元，電費按大排灌站管轄的面積攤分計算應繳數額，電費繳交按出租方通知后**天內繳完。

　　**、在租賃期內，如國家、集體征收、征用該農用地，出租方應提前*個月通知承租方，承租方必須無條件服從，本合同自動終止，雙方均不負違約責任。如征用小部分農用地的，在次年削減相應的面積后重新計算租金，不作任何補償，合同仍然有效。征收、征用涉及的所有補償款歸甲方所有（包括但不限于土地及安置補償款、集體基礎配套設施補償款和獎勵金、青苗及地上附著物補償費和獎勵金、建筑物及設施設備補償款等）。其補償標準按國家有關規定執行，租金計付至實際交還之日。

　　*、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　*、報名及咨詢

　　競投人可于****年**月**日至****年*月*日上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（節假日除外），攜帶相關資料到南沙區大崗鎮中埠股份合作經濟聯合社[聯系方式]進行報名或咨詢。

　　*、報名資料

　　匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位提交以下資料，完成后索取報名回執：

　　（*）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加競投會需辦理委托說明）；

　　（*）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）；

　　（*）聯系電話（在身份證復印件上親筆填寫本人姓名及聯系電話）。

　　*、實地查看

　　本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意競投人須自行查看資產的位置、現狀及了解基本情況。

　　*、經確認競投資格的競投人請于****年*月**日上午**:**前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執）等相關資料到交易現場參與競投會，逾期視為放棄，恕不受理。

　　*、特別聲明

　　*、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現狀由其權屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現狀（包括實地勘察、查閱相關資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。

　　*、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協商解決，本站不承擔責任。

　　*、交易如僅有*個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

　　*、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式確定承租人，若承租人放棄承租資格則沒收其交易保證金。

　　*、競投人報名時必須簽署相關的《承諾書》。

　　*、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準。

　　*、本公告由大崗鎮公共資源交易站負責解釋。

　　*、聯系方式

　　資產所屬單位：南沙區大崗鎮中埠股份合作經濟聯合社[聯系方式]

　　聯系人：梁俊銘??????????聯系電話：***-********

　　交易機構名稱：大崗鎮公共資源交易站

　　聯系地址：大崗鎮建設辦*樓（興業路**號）

　　聯系人：何先生、藍先生??聯系電話：***-********

　　大崗鎮公共資源交易站

　　****年**月**日? ? ??