項目名稱

南寧市良慶區銀海大道***-*號金象市場***#地塊及地上附著物公開招租項目

項目編號

********-****

掛牌價格

***,***.**元/年

掛牌公告期

*個工作日

掛牌起始日期

?****年**月**日

是否涉及優先權

不涉及

掛牌截止日期

****年*月*日

招租文件遞交時間

****年*月*日**:**-**:**

招租文件遞交地址

廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心*樓競價室（*）

綜合評審時間

****年*月*日**:**（北京時間）

資產概況

本次公開招租標的為南寧市良慶區銀海大道***-*號金象市場***#地塊及地上附著物，位于南寧市良慶區銀海大道***-*號，位于銀海大道與建業路交匯處東面，東臨地鐵*號線玉洞地鐵站*出口及玉洞公交站，在玉龍市場旁。

地塊地面面積****㎡，*層面積為****㎡(面積以實際測量為準），土地證號：邕國用（****）字第********-*號，*層為磚混結構、*層為鋼架結構的建筑物，目前為閑置狀態。

招租用途：商業經營。租賃期限：*年（含*個月裝修免租期）。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

*、出租方承諾

本出租方擬招租所持標的，并委托交易機構公開披露資產招租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*. 本次資產招租是我方真實意思表示，招租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的使用權；

*. 我方招租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*. 我方在招租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

*、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西慶海建設發展有限公司

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區華威路**號南向電子信息產業園

法定代表人/負責人

陳暉

注冊資本

*****萬元人民幣

經濟類型

國有企業

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業

房屋建筑業

統*社會信用代碼

******************

經營規模

大型

資產招租行為批準情況

國資監管機構

南寧市良慶區人民政府

主管集團或其他部門名稱

廣西慶海建設發展有限公司

批準單位名稱

廣西慶海建設發展有限公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

廣西慶海建設發展有限公司領導班子會議紀要

批準文號

[****]**號

批準日期

****年**月*日

*、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

***,***.**元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

承租方簽訂租賃合同之日起*日內*次性向出租方繳納履約保證金，履約保證金按**萬元收取。租期屆滿或者出租方解除合同后**天內，如承租方無違約行為，出租方應按無息全額退還履約保證金給承租方；如承租方有違約行為或造成出租方損失的，出租方有權從履約保證金中抵扣或履約保證金轉為違約金不予退還。

租金支付方式

租金按照先繳租后使用的原則，每*個月為*次繳費期，承租方須在簽訂租賃合同之日起*個工作日內支付第*筆租金，以后每期租金應在租賃日期開始前**日內*次性繳納，以此類推。

租賃期限

*年（含*個月裝修免租期）

與招租相關其他的條件

*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后*個工作日內簽訂成交確認書，同時應按競租申請與承諾書約定向交易所交納交易服務費(意向承租方交納的保證金優先轉為交易服務費，保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

*.意向承租方簽訂成交確認書后*個工作日內與出租方簽訂租賃合同（詳見），并按合同約定以銀行轉賬方式支付合同約定的相關費用。

承租方須承諾事項

*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

*.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

交易流程

第*步：意向承租方須在掛牌截止前（****年*月*日**:**）向交易所指定銀行賬戶足額交納保證金，并通過網站公告提供的報名地址上傳競租申請與承諾書、現場勘察確認書。

第*步：意向承租方于****年* 月*日**:**-**:**前往南寧市公共資源交易中心*樓競價室（*）提交密封的申請文件。

第*步：由評審專家于****年*月*日**:**在南寧市公共資源交易中心*樓競價室（*）集中對申請文件進行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項目經營資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

*.意向承租方必須為中國境內合法存續的企業法人，成立時間須不少于*年；營業執照范圍須包含：集貿市場管理服務。不接受自然人或聯合體報名。

*.意向承租方在廣西運營管理國有資產規模不低于****㎡。

*.意向承租方在“信用中國”查詢無不良記錄；企業法定代表人在“中國執行信息公開網”查詢無不良結果。

*.意向承租方具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用。不接受欠繳出租方租金及占用費的意向承租方報名；此項報名資格由出租方確定，存在以上情況的意向承租方不予與參與競租。

*.具有良好的財務狀況和支付能力，提供意向承租方納稅信用等級*級以上的證明材料。

*.符合有關法律法規規定的其他條件。

報名所需

提交材料

*.競租申請與承諾書；

*.現場勘察確認書。

*.提供意向承租方具有良好的信譽及支付能力，能按時足額支付租金及各項費用；未欠繳出租方租金及占用費的的書面承諾文件。

注：上述文件須掃描上傳到“網站報名系統”進行報名。

資格部分（此項不計分，必須全部符合要求，否則無評審資格）：

*.營業執照、法定代表人身份證復印件；

*.意向承租方在廣西運營管理國有資產規模不低于****㎡證明材料；

*.意向承租方在“信用中國（***.***********.***.**）”查詢無不良記錄截圖；企業法定代表人在“中國執行信息公開網（****.*****.***.**）”查詢無不良結果截圖；

*.提供意向承租方納稅信用等級*級以上的證明材料。

報價部分（**分）：

*.報價函（報價不得低于掛牌價格人民幣***,***.**元/年）

商務部分（**分）：

*.項目策劃方案（包括業態規劃圖等策劃設計內容）（**分）；

**.商業經營計劃書（包括商業定位、運營發展規劃、經營區域的劃分與定位、各劃分區域的規劃設計及運營方式、管理措施等）（**分）。

技術服務部分（**分）：

**.相關項目經驗材料（文件形式包括且不限于以往項目租賃合同、合作合同、宣傳冊等）（**分）

特別提示：

*. 意向承租方須在報名文件停止接收前向南寧市公共資源中心*樓競價室（*）提交密封的申請文件（正本*本，副本*本），并由評審專家進行綜合評定，綜合得分最高者獲本項目經營資格。

*. 已提交的申請文件如出現缺漏、破損等情形，不接受整改補交。

申請文件的遞交

*、申請文件的裝訂、密封及標志

? *.意向承租方應按照掛牌公告中申請所需提交材料規定的內容和順序，將申請文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本*本，副本*本），在包裝袋上正確標明“南寧市良慶區銀海大道***-*號金象市場***#地塊及地上附著物公開招租項目”，包裝袋應保證其密封性，同時在包裝袋上應加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

? *.包裝袋上應：

（*）寫明本項目名稱和項目編號。

（*）標有：“在****年*月*日**:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。

? *.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當申請文件不符合資格時得以原封退回。

? *.如果包裝袋上沒有按上述規定密封并加寫標志，出租方及交易所將不承擔申請文件錯放或提前開封的責任。

*、申請文件不予受理的情形：

? *.申請文件在公示的報名文件停止接收時間以后送達的；

? *.未在掛牌截止日期前足額交納保證金；

? *.申請文件未按要求裝訂、密封及標志的。

重大事項及其他披露內容

*.?? 標的按現狀招租，在辦理報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場出租方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方*經辦理報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

*.?? 承租方自行辦理經營所需的相關證照，出租方僅提供場地證明，承租方需將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經營所需相關證照而導致無法正常經營，造成的*切損失由承租方自行承擔。

*.?? 租賃期內，未經出租方同意，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式變相整體轉租。

*.?? 如因規劃建設或上級部門要求及其它不可抗拒因素導致該場地無法正常經營時，承租方必須無條件服從，由此造成損失出租方不做任何賠償

*.?? 標的的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

*.?? 其他約定詳見租賃合同（范本），以上條件的最終解釋權歸出租方所有。

*.?? 南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）*樓，聯系電話：****-*******。

保證金詳細情況

交納金額

***,***.**元

交納截止時間

?****年*月*日**:**:**

交納注意事項

*.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

*.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

*.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納保證金。

*.意向承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

賬號

*******************

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

處置

方法

*.意向承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

*.未成交的意向承租方的保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。

*.保證金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（*）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的；

（*）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于掛牌底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（*）意向承租方違反其在申請報名、公開競價過程中做出的承諾的；

（*）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續交易程序的；

（*）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（*）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（*）租賃合同生效后，意向承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過*個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露

*：競租申請與承諾書

*：租賃合同（范本）

*：現場勘察確認書

*：評分細則

*、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起*個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌

有合格意向承租方,僅征集到*家符合條件的意向承租方

經評審專家審核通過后，由交易所通知該符合資格的意向承租方按報價函價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合條件的意向承租方

綜合評分

*、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

廖先生

項目咨詢聯系號碼

****-*******、***********

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-*******

交易機構傳真

****-*******

聯系地址

*.廣西南寧市青秀區朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園*號樓南寧金融大廈*樓

*.廣西南寧市良慶區玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） *樓南寧市公共資源交易中心

*、交易須知

總則

第*條?廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。交易所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第*條?意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第*條?本交易所官網（***.****.***.**）及第*產權（***.****.***）為本交易所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第*條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第*條?意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第*條 交易所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

*、通過交易所或第*產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

*、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信*旦發送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第*條?交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第*條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第*條?意向方完成網上報名的基本步驟如下：

*、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

*、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時間內到達交易所指定賬戶為準）；

*、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

*、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第*條?意向方*旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第**條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第**條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第**條?項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第**條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規定。

第**條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優先購買權資格經確認后，取得優先競買資格。順序不同的優先購買權人分別享有不同級別的優先競買代碼。

第**條?網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登*競價系統。

第**條?競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第**條?意向方在競價過程中*旦出價，即表明：

*、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及的內容與委托方簽約。

第**條?意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的*切損失，由意向方自行承擔。

第**條?因意向方的如下行為產生的*切后果，交易所不承擔任何責任：

*、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

*、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發出的相關事項通知；

*、未及時關注交易所發布的競價活動相關信息和通知的；

*、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

*、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第***條?發生下列情形之*的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

*、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

*、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

*、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第***條?中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第***條?意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

*、公告期滿，僅有*家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

*、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時，視為交易成功；

*、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第***條?成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起*個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第***條?交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第***條?交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第***條?交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第***條?本須知的最終解釋權歸交易所。

?

?