肇東市姜家糧庫有限公司房屋、構筑物、設備及院落*年租賃權拍賣公告

???????????（****）綏公共資源交易網瑞德租拍**第**號

肇東市姜家糧庫有限公司（簡稱委托人）現委托綏化市瑞德拍賣有限公司對肇東市姜家糧庫有限公司自有房屋、構筑物、設備及院落*年租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

*、 拍賣標的基本情況 （僅供參考，以現場看樣為準！）

*、位于肇東市姜家鎮肇東市姜家糧庫有限公司自有房屋、構筑物、設備及院落*年租賃權(資產包括：磚圓倉、化驗室、守衛室、地秤房、配電室、烘干塔、磚圍墻、水井、曬臺、彩板罩棚、高壓線路、電子汽車衡、變壓器、輸糧機、院落）

*、起拍價：**萬元/*年

*、競買保證金：**萬元

*、租賃年限：****年**月*日至****年*月**日

*、相關說明

*.拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任，由委托人交付予買受人；

*.租賃權的實現及租賃期間發生的任何稅、費、水電費、房屋租賃稅及土地使用稅等費用由買受人負責；

*.年租金=成交價（不含傭金）÷租賃年限；

*.房屋狀態：閑置、無房照；成交款發票所涉稅費由買受人繳納；

*.租賃期間應守法經營；院內中間板房庫房使用事宜由買受人與委托人自行協商解決。

*.承租期內未經委托人書面同意不得轉租，未經書面批準不得對房屋進行拆扒、改造，裝修時不得對房屋主體結構進行更改；場內建設需經委托人書面同意后方可進行；

*.成交后，買受人應按拍賣公告、拍賣規則須知及《租賃合同》中所有條款執行；

*.院內鐵路專用線使用權及使用費用問題由買受人與鐵路相關部門自行協商辦理；

*.特別說明：競買人報名前請詳細閱讀拍賣公告、規則、須知、上傳的及《租賃合同》（租賃合同在展示時向委托人索取查看）等資料，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的，皆視為對所有資料、標的瑕疵上傳及租賃合同等予以認可；買受人或競買人如有違約競買保證金做為違約金轉入拍賣公司基本賬戶；

*、拍賣時限

*.展示時間、地點：****年*月**日至**日正常工作時間在標的原址展示；

*.網上報名、交納保證金到賬截止時間：****年*月**日**時**分；

*.拍賣時間：****年*月**日**時**分；

*.拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網”互聯網電子競價，價高者得。

*.付款方式：成交日起*日內*次性付清首年租賃款、拍賣傭金（總成交價*%）；

*.確認書簽署：成當日拍賣公司聯系，簽署《拍賣成交確認書》；

*.租賃合同簽署：交齊全款后*個工作日內與委托人聯系《租賃合同》簽訂事宜。

*、競買保證金 ?采用“轉賬”方式，不支持現金存入。建議競買人提前交納并操作剩余步驟。

競買保證金不沖抵任何款項，在交齊全款后，無息返還。

*、競買人要求

我國境內合法的自然人、法人或其他組織均可

*、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（相關操作手冊 。

*.本公告在黑龍江公共資源交易網發布。

*、聯系人與聯系方式

糧庫咨詢電話：***********

拍賣公司電話： *********** ???????

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綏化市瑞德拍賣有限公司

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網絡拍賣規則、須知

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肇東市姜家糧庫有限公司現委托綏化市瑞德拍賣有限公司對肇東市姜家糧庫有限公司自有房屋、構筑物、設備及院落*年年租賃權進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：　

*、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

?*、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳和網上要求網簽文件及委托人提供的租賃合同的各項條款，并對本人的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對本人的競買行為負責。

*、競買人應為我國境內合法自然人、法人或其他組織?。

*、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍賣采取互聯網電子競價，價高者得；

*、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金；

*、買受人應在兩日內將成交款、拍賣傭金*并交齊到拍賣公司賬戶內。

*、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任，委托人退還全部款項。

*、買受人逾期未支付全額拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第***條處理。

**、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的*切費用。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，所有權轉移時發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。

**、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。????????????????????????????????????????????????????????????????

**、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

**、簡易流程：??按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

*、賬號注冊。競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（*******.***.***.**）?

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人

*、注冊賬號完善基本信息。完善基本信息，上傳所老需資料，等待核驗；

老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作

*、網上報名并繳納保證金。?網上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金；

*、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認；

*、網上競拍???請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗；

**、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報?。

**、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還，轉入拍賣公司賬戶內。

?拍賣公司電話：?***********?????

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（*******.***.***.**）－“服務指南”-進行下載相關操作說明

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綏化市瑞德拍賣有限公司

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