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| 編號: *********-**** |
| （重新公告） |
| *.?招標條件 |
| ????????南京經東產業投資發展有限公司[聯系方式]建設項目聞蘭社區中心項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧開委行審許可字[****]***號）。工程所需資金來源國有政府性資金：****.**萬元，其中財政性資金：****.**萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。 |
| ????????~*************受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。 |
| ???????? 江蘇高智項目管理有限公司[聯系方式]受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。 |
| *.?項目概述與招標范圍 |
| ????????*.*?標段名稱：*棟配套用房 |
| ????????*.*?工程地點：南京經濟技術開發區 |
| ????????*.*?工程類型： 中型工程 |
| ????????*.*?建設內容： 房屋建筑工程裝飾裝修工程安裝工程園林綠化古建筑工程 |
| ????????*.*?結構類型： 框架結構 |
| ????????*.*?工期要求： ***日歷天 |
| ????????*.*?工程合同估算價： ****.**萬元 |
| ????????*.*?招標內容： 基坑支護工程室內裝飾裝修工程幕墻工程建筑智能化工程電梯安裝工程消防工程機電設備安裝工程建筑防水、防腐、保溫工程民用建筑土建及水電安裝地基與基礎工程金屬門窗工程土石方工程電氣工程建筑給水排水工程園林綠化工程 |
| ????????*.*?單位工程及招標范圍說明： 聞蘭社區包括社區中心*棟、社區中心*棟、和室外相關配套，本次僅招標*棟配套用房及部分室外工程，招標范圍包含不限于:土方工程、地基換填、土建工程、門窗工程、幕墻工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、電梯安裝工程、室外工程等。（具體包含工程量清單及圖紙范圍內的全部內容） |
| ????????*.**?工程規模： 建筑面積：****.** **基坑深度：* *裝飾工程面積：****.** **幕墻面積：***.** **幕墻高度：* *層數：* *高度：**.* *臺數：* 臺建筑面積：****.** **建筑物層數：* 層其中地上層數：* 層其中地下層數：* 層建筑物高度：**.* *其中地下室面積：* **造價：****.****** 萬元單體最大建筑面積：****.** **幢數：* 幢鋼結構跨度：* *重量：* 噸建筑面積：****.** **根數：* 根樁形：* 樁長：* *門：** 樘窗：** 扇土石方量：****.** **控制器：* 臺園林綠化面積：* **造價：* 萬元。 |
| *.?投標人資格要求 |
| ????????*.*?投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?項目經理資質類別和等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上。 |
| ????????*.*?本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| ????????*.*?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
| *.?招標文件的獲取 |
| ???????? | 首次參與南京市公共資源交易項目的投標人需登錄南京市公共資源交易平臺辦理用戶注冊登記，詳見南京市公共資源交易平臺-辦事指南-用戶注冊登記。投標人線下購買招標文件后，請登錄交易系統，通過‘下載標書’選擇交易項目，按照頁面指示完成操作，獲取投標保證金繳納碼。 |
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| *.?資格審查辦法 |
| ???????? | *.* 對投標人的資格審查方法按照蘇建規字〔****〕* 號文件及有關法規文件的規定執行。*.* 本工程按照蘇建規字〔****〕* 號文件規定，資格審查必要條件為：（*）具有獨立訂立合同的能力，具備有效的企業法人營業執照（提供復印件加蓋公章）；（*）企業的資質類別、等級：施工總承包建筑工程*級(含)以上（提供有效的資質證書復印件加蓋公章）；（*）項目負責人注冊專業、資格等級：注冊建造師證建筑工程*級(含)以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（*類證）（提供有效的注冊證書及安全生產考核合格證復印件加蓋公章）；（*）企業具備安全生產條件并取得安全生產許可證(提供有效的安全生產許可證復印件加蓋公章)；（*）項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件編入投標文件中）：*.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業(包括但不限于以下兩種情形):①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；*.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更 備案之日已滿 * 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人 解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、 同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；*.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 * 年的。 （*）投標人不得存在下列情形之*（符合并提供承諾書原件編入投標文件中）：*.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；*.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；*.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；*.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；*.單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；*.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； *.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；*.投標人近 * 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 *年的。（*）符合法律、法規規定的其他條件。*.* 本工程按照蘇建規字〔****〕* 號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：（*）項目負責人承擔過類似工程；以上所指項目負責人類似工程是指：自****年*月*日（含）以來，項目負責人承擔過單項合同金額****萬元及以上的新建公共建筑工程（公寓、廠房、倉儲工程除外）。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，*者缺*不可。如提供的證明材料反映的數據或內容出現不*致時，金額以合同為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。提供的證明材料必須能反映出相關數據和內容，證明材料復印件加蓋公章編入投標文件中，否則視為未提供。項目負責人業績必須是投標人承接的，否則不予認可。） |
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| *.?評標方法 |
| ???????? | 本標段采用綜合評估法*階段*.*采用兩階段評審*.*采用暗標*.*施工組織設計評審辦法評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。*.*開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數中隨機抽取確定：方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕。評標基準價 =*×*，* 值在開標時由招標人隨機抽取確定，* 值的取值范圍為 **%-**%。方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*〔當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*〕，招標控制價為*，則:評標基準價 =*×**×**+*×**×**，**=*-**,**取值范圍為**%～**%；** 的取值范圍為 **%～**%；**、** 值在開標時由招標人隨機抽取確定** 的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招標人在招標文件中明確。*.*投標報價的偏差率計算公式：偏差率=***% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價*.*報價評審偏差總分:***分。投標報價：**分。偏離評標基準價的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏離不足*%的，按照插入法計算得分。*.*施工組織設計（*）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（*）施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（*）施工進度計劃和各階段進度的保證措施（*）勞動力、機械設備和材料投入計劃（*）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（*）新技術、新產品、新工藝、新材料應用（*）施工過程各階段質量安全的保證措施施工組織設計**分。*.*其他評分因素信用評分：*分 使用南京市建委信用評定分值 |
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| *.?投標文件的遞交 |
| ???????? | 本項目為紙質版投標，開標時現場遞交投標文件，授權委托代理人須在投標截止時間前到達南京市公共資源交易中心****開標室，單獨遞交本人有效身份證原件、授權委托書原件及投標文件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。開標現場需按交易中心相關要求執行，如因違反相關規定要求造成影響的，后果由投標人自行承擔。 |
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| *.?發布公告的媒介 |
| ????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（******.*******.***.**/*****）、江蘇省公共資源交易中心網（****://******.******.***.**/）和江蘇省建設工程招標網（****://***.****.***.**/****/）等媒介上發布。 |
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| *.?其他 |
| ???????? | *.* 該項目為技術復雜項目*.*投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。*.* 潛在投標人的單位名稱必須與企業營業執照及資質證書上的單位名稱*致，否則視為資格審查不合格。*.* 投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字[****]*號文規定，在建工程認定按照蘇建規字[****]*號文規定執行。*.* 投標人必須提供擬投入本工程的項目負責人社保機構出具的近*個月（****年**月-****年**月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養老保險證明材料原件復印件加蓋公章編制至投標文件，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供投標人為其繳納提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則*律按未提供養老保險金繳費證明材料處理。提供上述材料復印件加蓋公章編入至投標文件中。*.* 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業(包括但不限于以下兩種情況)：（*）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險：（*）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。*.*有下列行為之*的投標人，本工程不接受其參加投標：（*）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；（*）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。*.* 根據《省住房和城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔****〕第*號）、《省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔****〕***號）、《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔****〕*號）等文件規定，在資格審查或者評標階段，由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態情況進行核查，投標人在資格審查申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果處于不合格狀態的，作為資格審查不通過（或投標無效）處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺發布的信息為準）。*.*根據建辦市[****]**號文及蘇建函建管[****]***號文規定，已取消*級、*級建造師臨時執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。*.**資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理(紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準)。*.**根據《關于全面實行*級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[****]**號），自****年**月**日起，在全國范圍內實行*級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國*體化在線政務服務平臺電子證照*級建造師注冊證書》標準執行。自****年*月*日起，*級建造師統*使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供*級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡*致，證書應當在使用有效期限內。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。*.**根據江蘇省住房和城鄉建設廳〔****〕第**號文規定，江蘇省*級建造師換發新版電子證照，換發時間截止****年*月*日。換發期后，舊版電子證照停止使用。如涉及上述證書的，各投標人須將加蓋公章的*級建造師新版電子證照復印件編入投標文件，否則投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。*.**本工程采用兩階段評審：第*階段：商務技術文件開評標。首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對通過資格審查的投標人的商務技術文件（含施工組織設計和信用評分，滿分**分）進行評審。初步評審合格的投標人超過（含）** 個的，取商務技術文件得分排名在 前 * 名的進入第*階段評審；初步評審合格的投標人為 *-** 個的，取 商務技術文件得分排名在前 * 名的進入第*階段評審；初步評審合格的投標人為 *-* 個的，取商務技術文件得分排名在前 * 名的進入第*階段評審；初步評審合格的投標人為 * 個以下的，全部進入第*階段評審； 若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第*階段評審；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者進入第*階段評審。第*階段：報價文件開評標。對進入第*階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第*階段的評標得分帶入第*階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。*.**本項目為紙質標，招標文件獲取時間及地點：從****年*月*日起至 **** 年 *月**日 **:** 截 止。上午 * 時 ** 分至 ** 時 ** 分，下午 * 時 ** 分至 * 時 ** 分（節假日除外）。投標申請人可持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人有效身份證原件到江蘇高智項目管理有限公司[聯系方式]（南京市棲霞區元化路*號南大科學園協同創新大廈*樓）購買招標文件。投標人須在規定時間內獲取招標文件，逾期不候。根據（寧發改法規字〔****〕***號）《關于進*步夯實招標人主體責任的通知》，本項目招標文件每套售價***元，售后不退。 |
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| **.?聯系方式 |
| ????????招??標??人：南京經東產業投資發展有限公司[聯系方式] | 代理機構：江蘇高智項目管理有限公司[聯系方式] |
| ????????地???????址：南京市棲霞區新港大道**-*號 | 地???????址：南京市棲霞區南大科學園協同創新大廈*樓 |
| ????????郵???????編： | 郵???????編： |
| ????????聯??系??人：丁慶玲 | 聯??系??人：趙祝萍 |
| ????????電???????話：*********** | 電???????話：*********** |
| ????????傳???????真： | 傳???????真： |
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