項(xiàng)目名稱

安徽工程大學(xué)國際工程師學(xué)院校區(qū)*#學(xué)生公寓*層快遞用房出租

項(xiàng)目編號(hào)

***************

掛牌起始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月*日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

按（*）個(gè)工作日為*個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于*個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（*）個(gè)周期。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

安徽工程大學(xué)國際工程師學(xué)院校區(qū)內(nèi)。

基本屬性

標(biāo)的類型

商業(yè)（快遞用房）

所在層數(shù)

/

租賃面積

約***平方米

租賃期限

*年。租賃期限自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日起算。

租金支付

方式

*次性付清

租金遞增方式

/

裝修期限

/

履約保證金

人民幣**,***.**元

場(chǎng)地現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

在用

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

/

其他情況

*、出租標(biāo)的內(nèi)外墻普通粉刷，地磚地面，玻璃門，裝修及維護(hù)狀況*般。

*、出租標(biāo)的所在建筑主體尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及特殊建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書。

評(píng)估情況

?

評(píng)估價(jià)

*年期租金評(píng)估價(jià)為人民幣***,***.**元。

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年**月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

安徽徽瑞資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙）

租金底價(jià)

*年期租金底價(jià)為人民幣***,***.**元

出租方情況

?

?

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：安徽工程大學(xué)

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

住所：蕪湖市鳩江區(qū)

法定代表人：盧平

經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；

*、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的*切交易風(fēng)險(xiǎn)；

*、我方所提交的本公告及材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

*、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

*、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

文件

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

安徽工程大學(xué)

特別

告知

*、服務(wù)要求

（*）出租方僅提供必要的場(chǎng)地以及水、電、網(wǎng)絡(luò)等接入條件，由承租方負(fù)責(zé)包括快遞服務(wù)中心站點(diǎn)全部裝修裝飾及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的采購安裝調(diào)試等內(nèi)容的校園快遞服務(wù)體系建設(shè)，所需水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入與安裝調(diào)試工作由承租方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)通訊等全部運(yùn)行費(fèi)用也由承租方承擔(dān)（標(biāo)準(zhǔn)為每月水費(fèi)*.**元/噸，電費(fèi)*.*元/度，承租期間如有調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。承租方在出租方校園內(nèi)投資建設(shè)的全部?jī)?nèi)容（不含可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備），其所有權(quán)歸出租方所有，承租方在合同規(guī)定范圍內(nèi)具有使用權(quán)。合同期滿*日內(nèi)上述投資建設(shè)內(nèi)容應(yīng)完好且無償交還給出租方。

（*）承租方須與學(xué)校周邊各家快遞公司簽訂合作協(xié)議，代理校園集中配送服務(wù)。簽約的快遞公司數(shù)量不少于中通、申通、圓通、百世匯通、韻達(dá)、***、順豐、極兔、京東、德邦、郵政中的*家。

（*）對(duì)承租方快遞服務(wù)的總體要求

*.快件投遞時(shí)間不應(yīng)超出承租方承諾或約定的時(shí)限。

*.承租方應(yīng)將快件及時(shí)準(zhǔn)確投遞到約定的收件地址。

*.承租方應(yīng)建立完備的安全保障機(jī)制，確保寄遞安全和用戶信息安全。

*.承租方在安排營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面，以及在收寄、投遞、查詢、投訴處理等環(huán)節(jié)應(yīng)充分考慮學(xué)校師生的需求和便利。同時(shí)，應(yīng)考慮到如畢業(yè)、搬遷等特殊時(shí)段的需求。

*.配備必要的服務(wù)設(shè)施，免費(fèi)為師生提供方便快捷的取件服務(wù)。

*.快遞柜的功能和數(shù)量由承租方自行組織，選型和安裝位置要符合校園景觀要求。

*.寄件服務(wù)價(jià)格不得高于校園周邊同行和駐蕪其他本科院校同類服務(wù)價(jià)格水平。

*.有符合相關(guān)規(guī)定的消防和監(jiān)控設(shè)施。

*.規(guī)范懸掛名稱牌和營(yíng)業(yè)時(shí)間牌，從業(yè)人員上班期間須統(tǒng)*著裝，文明禮貌服務(wù)。

*.負(fù)責(zé)快遞中心門前*包（“*包”門前環(huán)境整潔，無亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“*包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾，無污跡，做好垃圾分類工作；“*包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等）。

（*）服務(wù)車輛要求

承租方和快遞公司的運(yùn)送車輛須遵守校內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛管理規(guī)定，接受出租方相關(guān)部門的管理和指導(dǎo)。運(yùn)送車輛宜根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需要靈活配置，統(tǒng)*標(biāo)識(shí)，并符合學(xué)校安全衛(wèi)生要求，按照出租方規(guī)定時(shí)間和指定路線行駛，保障校園秩序和交通安全。

（*）服務(wù)質(zhì)量管理要求

*.作業(yè)規(guī)范：承租方應(yīng)規(guī)范整合校園快遞服務(wù)的全過程，并制定清晰的工作流程和完備的作業(yè)規(guī)范。

*.服務(wù)承諾：承租方應(yīng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示或以其他方式向?qū)W校師生公布其服務(wù)承諾，服務(wù)承諾應(yīng)至少包括:服務(wù)種類、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)價(jià)格、賠償、投訴處理、附加服務(wù)的承諾。

（*）驗(yàn)視要求

*.收派員應(yīng)要求用戶如實(shí)告知快件內(nèi)件的種類和性質(zhì)。對(duì)用戶交寄的信件，必要時(shí)承租方可要求用戶開拆，進(jìn)行驗(yàn)視，但不應(yīng)檢查信件內(nèi)容。對(duì)用戶交寄的信件以外的快件，承租方收寄時(shí)應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)視內(nèi)件，用戶拒絕驗(yàn)視的，不予收寄。

*.驗(yàn)視時(shí)，應(yīng)滿足以下要求：

①查驗(yàn)用戶交寄的物品是否符合國家禁限寄規(guī)定以及是否與快遞運(yùn)單上所填的內(nèi)容相符；

②發(fā)現(xiàn)禁限寄物品，應(yīng)拒收并向寄件人說明原因；

③發(fā)現(xiàn)限寄物品，應(yīng)告知寄件人處理方法及附加費(fèi)用。

*.特殊情況

①經(jīng)驗(yàn)視，收派員仍不能確定安全性的存疑物品，應(yīng)要求寄件人出具相關(guān)部門的安全證明，否則，不予收寄。

②承租方收寄已出具安全證明的物品時(shí)，應(yīng)如實(shí)記錄收寄物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、收寄時(shí)間、寄件人和收件人名址等信息，記錄保存期限應(yīng)不少于*個(gè)月。

（*）作業(yè)安全要求

在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所收寄時(shí)，承租方應(yīng)：

*.告知服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)費(fèi)用、物品禁限寄規(guī)定等。

*.為用戶提供基本的用品用具。

（*）收寄資費(fèi)應(yīng)當(dāng)公示上墻。收寄資費(fèi)嚴(yán)格按照國家相關(guān)指導(dǎo)政策執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)強(qiáng)制收取高價(jià)資費(fèi)或不合規(guī)不合理收費(fèi)，每次違約處罰***元，并退回相應(yīng)的資費(fèi)。

（*）投訴處理要求

*.承租方應(yīng)提供投訴的渠道，并通過各種方式告知用戶。

*.承租方應(yīng)按照服務(wù)承諾和約定及時(shí)處理用戶投訴，并對(duì)用戶投訴進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。投訴處理回復(fù)時(shí)間不超過**小時(shí)。

*.非投訴人同意，不應(yīng)公開投訴人個(gè)人信息。

*.因服務(wù)態(tài)度、日常管理等被消費(fèi)者投訴，經(jīng)查屬實(shí)的，每次違約處罰***元，并依規(guī)賠償消費(fèi)者的損失。*周內(nèi)同*問題第*次出現(xiàn)，違約處罰***元。

*.有下列情形之*的，出租方有權(quán)單方面解除合同，并不退還任何費(fèi)用。

①因自身管理問題，造成Ⅳ級(jí)及以上等級(jí)輿情后果。

②違反消防和用電安全管理規(guī)定，造成*萬元及以上財(cái)產(chǎn)損失或*人及以上人員傷害的安全后果。

③與師生發(fā)生較嚴(yán)重沖突，引起*人以上強(qiáng)烈不滿；

④不服從校方監(jiān)管，有對(duì)校方下達(dá)的整改通知拒不整改行為。

*.其他未盡及考核事宜，參照安徽工程大學(xué)《安徽工程大學(xué)校園快遞服務(wù)管理辦法》執(zhí)行。

（**）其他要求

*.承租方在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)期間，須獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和安全責(zé)任。承租方不得有欺詐行為，確保安全運(yùn)營(yíng)；除不可抗力事件外，承租方不得以任何理由停止正常運(yùn)營(yíng)，否則視為違反合同并追究法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

*.承租方所有活動(dòng)不得違反國家和校方規(guī)定，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，出租方有權(quán)提前終止合同。

*.承租方在經(jīng)營(yíng)期間，須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)，并建立管理制度。

*.承租方如需提前退出經(jīng)營(yíng)，須提前至少*個(gè)月提交書面申請(qǐng)，并取得校方答復(fù)。同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付*個(gè)月租金作為違約金。

*、特別提示

（*）本次出租標(biāo)的成功掛牌交易后，由出租方按《房屋租賃合同》約定，將出租標(biāo)的按騰空清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給本次承租方。

（*）意向競(jìng)租方如需勘察出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)勘察申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間。

*、交易方式

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

*、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

*、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在*個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

*、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的*部分。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)*次性付清出租標(biāo)的租金。

*、自《房屋租賃合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)*次性繳納出租標(biāo)的履約保證金人民幣**,***.**元，履約保證金不計(jì)息。

*、出租標(biāo)的租金、履約保證金應(yīng)支付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

承租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人。

標(biāo)的交割

*、承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交（出租方將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給承租方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成），具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第*方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

*、出租方交付的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為“交付的當(dāng)時(shí)狀態(tài)”，承租方不得以房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為由提出任何要求。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

*、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本公告特別告知中“服務(wù)要求”的內(nèi)容已完全知悉，且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。

*、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘查出租標(biāo)的，并赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解、核實(shí)（意向受讓方*旦遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已充分了解標(biāo)的全部情況，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)），全面了解出租標(biāo)的水、電、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

*、意向競(jìng)租方承諾：同意憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交（出租方將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單”交付給承租方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成），具體時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第*方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

*、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

*、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第*方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，*切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

*、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

*、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，同意租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ崱⑹找?、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

*、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修以外，其他由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用，屬于出租方維修范圍的，出租方應(yīng)在接到承租方書面通知后*日內(nèi)組織維修，也可委托承租方代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；屬于承租方維修范圍的，承租方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后*日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

**、意向竟租方承諾：承租方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)房屋裝修施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場(chǎng)所的，投入使用、營(yíng)業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查。

**、意向竟租方承諾：承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由出租方?jīng)Q定；承租方拒絕的，出租方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)，實(shí)力較強(qiáng)的服務(wù)隊(duì)*，有依法繳納稅收等良好記錄，遵守國家法律、法規(guī)，無重大違法、犯罪記錄。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。承租方應(yīng)于租賃期滿前提前做好規(guī)劃和安排，搬離屬于承租方的有關(guān)獨(dú)立可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，確保租賃期滿日即時(shí)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出撤場(chǎng)或搬遷補(bǔ)償要求。

**、意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起*日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，保持房屋圍砌及裝飾裝修后的使用狀態(tài)，不得故意破壞房屋及裝潢，不得留存物品和影響房屋的正常使用，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交回，承租方所屬的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等均清理出場(chǎng)（逾期未清理出場(chǎng)的，出租方有權(quán)處理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)），對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

**、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)（人民幣***,***.**元）對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

**、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)（***.******.***）的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

自****年*月*日至****年*月*日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

報(bào)名手續(xù)

本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)取。

保證金及處置方式

*、交易保證金的金額：人民幣***,***.**元。

*、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何*種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。

*.意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；

*.所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

*.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

*.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

*.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：

*.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（*）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無息退還；

*.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（*）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的租金底價(jià)視為出租標(biāo)的租金成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（*）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第*個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

人民幣*,***.**元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年*月*日*:**至****年*月**日*:**

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

***秒

服務(wù)費(fèi)

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下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

王經(jīng)理（****-*******）

技術(shù)支持

姚經(jīng)理（****-*******）

咨詢時(shí)間

每工作日*:**-**:**,**:**-**:**

單位地址

安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所（蕪湖市渡春路*號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓））。

其他

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