南昌市青云譜區昌南大道周邊安置小區城市棚戶區改造安置房建設項目招標答疑

發布時間：****-**-** **:**信息來源：南昌市公共資源交易中心

各投標人：

首先，對你們積極參與南昌市青云譜區昌南大道周邊安置小區城市棚戶區改造安置房建設項目招標活動深表感謝。現將投標人對本項目招標文件提出的相關疑問做如下答復：

*、招標文件文本相關疑問：

問題*：招標文件***評標辦法中“擬派施工負責人（施工項目經理）近**個月（以合同簽訂時間為準）擔任過同類工程項目經理得*分。備注*、近**個月指投標截止日期前**個月內。*、上述“同類工程”指房屋建筑工程?！边@句話中“同類工程”指代不明確（多大面積的工程？金額是否有要求？）

答：按各標段《招標文件》執行，對面積及金額無具體要求。

問題*：本項目招投標是明標還是暗標？開標時候是否需要設計單位現場述標？

答：明標，無需現場述標。

問題*：本項目設計成果的動畫展示要求時間為*分鐘左右，時間是否可以根據方案介紹的需要適當加長？

答：時長按各標段《招標文件》執行。

問題*：在設備采購方案里面，除變壓器、水泵是否還含有其它設備，如電氣開關、照明燈具等小型設備及現場施工所用的施工機械設備？

答：設備采購方案里面主要有變壓器、水泵等設備，其他設備投標單位根據施工經驗考慮。

問題*：評分辦法前附表*.*.*“評審依據：擬派管理機構人員的符合*.**款資格要求的注冊證書或資格證書原件、由社保部門出具在本單位的開標當年連續*個月（含）以上參加社會基本養老保險并正常繳費的證明材料原件”，由于南昌市社會保險管理中心****年**月**日發布公告不再受理《社會保險參保繳納證明》及網上打印證明加蓋公章等相關業務，請問投標人提供南昌市人社局官網打印的《社會保險參保繳納證明》是否符合要求？

答：各投標單位可提供社保部門加蓋公章的證明；也可提供各地社保部門官網打印的社保證明加蓋投標單位公章，但打印件上需有憑證號或*維碼等可供查驗的編號編碼。

問題*：招標文件“第*章投標人須知”中“*.需要補充的其他內容”“*.**項目管理機構最低配置表”中，要求必須配備*名標準員，但是我公司企業所在省份崗位培訓沒有標準員崗位，標準員能否使用其他崗位兼任？

答：按招標文件執行。

問題*：資格標準用格式中第（*）點項目總負責人/設計負責人/施工負責人（施工項目經理）/項目總工程師簡歷表中投標人（該單位章）是否為只需要蓋牽頭人單位公章？

答：聯合體投標的，除聯合體協議書外，招標文件中要求蓋章處僅需由聯合體牽頭單位人蓋章。

問題*：投標文件中是否除聯合體協議書需要聯合體成員多方加蓋各單位公章，其他材料均由牽頭施工單位蓋章？

答：聯合體投標的，除聯合體協議書外，招標文件中要求蓋章處僅需由聯合體牽頭單位人蓋章。

問題*：資格審查聲明、法定代表人身份證明、承諾書是否只有牽頭單位提供？

答：由聯合體牽頭單位提供即可。

問題**：本工程各標段要求的進贛備案手續是否僅指企業的進贛備案手續？招標文件中對項目管理機構最低配置表中的人員要求與各投標單位進贛備案人員是否無關聯性？

答：是；無關聯性。

問題**：投標文件資格標專用格式“法定代表人身份證明及、授權委托書”是否僅由牽頭單位提供即可？

答：聯合體投標的，除聯合體協議書外，招標文件中要求蓋章處僅需由聯合體牽頭單位人蓋章。

問題**：招標文件第**頁中擬派設計負責人業績和擬派施工負責人（施工項目經理）業績要求中未明確面積和金額，請問對擬派設計負責人業績和擬派施工負責人（施工項目經理）業績是否有具體的面積和金額要求？

答：按各標段《招標文件》執行，對面積及金額無具體要求。

問題**：本項目招標方式是明標還是暗標？

答：明標。

問題**：投標文件是每*頁都蓋章還是只需要在有要求蓋章的地方蓋章即可？副本是否可以只蓋封面和騎縫章？

答：關于“簽字或蓋章要求”詳見招標文件***頁第*.*.*條之規定，副本要求同正本要求。

問題**：投標人提供的年度保證金為**萬，而本項目的投標保證金為**萬，請問在投標文件里的投標函中投標保證金是按**萬填寫還是按**萬填寫（**頁）？

答：關于“投標保證金要求”詳見招標文件***頁第*.*.*條之規定，投標單位在投標函中可以按“年度保證金（實繳金額）”格式填寫，如實繳金額為**萬元，則填寫“年度保證金**萬元”。

問題**：招標文件第**頁項目管理組織方案是否只要提供項目管理機構設置及相關人員證件和社保即可，還是需要提供具體的項目管理組織實施方案？如果需提供具體的項目管理組織實施方案具體評分細則是什么？

答：評分要求按評審依據執行。

問題**：招標文件***，“*.*.*投標文件副本份數”中要求：資格標：正本*份，副本*份；商務標：正本*份，副本*份；技術標（含設計方案文本）：正本*份，副本*份；請問投標文件（資格標、商務標、技術標、方案設計文本）的副本可否為正本簽字蓋章后的黑白復印件？

答：不可以。

問題**：招標文件***，“*.*.*方案設計內容及相關要求”中要求：（*）設計方案文本冊【單獨密封】、（*）動畫展示【與設計方案文本*并密封】，***，“*.*.*密封和標記”中要求：資格標、商務標、技術標（除方案設計外的部分）、方案設計文本正、副本分別相應裝在資格標、商務標、技術標（除方案設計外的部分）、方案設計文本密封袋內。請問每標段包封是否共計*包，即：資格標正副本*包，商務標正副本*包，技術標（除方案設計外的部分）正副本*包、方案設計文本正副本及動畫展示（電子版）*包、電子文檔（*盤，含動畫展示）*包？

答：是。

問題**：招標文件***，“施工管理機構人員組成”中“安全員”要求“崗位資格證”，請問“安全員崗位資格證”是否可以為由省級住房和城鄉建設廳頒發的“建筑施工企業專職安全生產管理人員”安全生產考核合格證書（*類證）？

答：“崗位資格證”指安全員證書和安全生產考核合格證書（*類證）。

問題**：招標文件第**頁，*.*.*條款中“（*）動畫展示【與設計方案文本*并密封】”招標文件第**頁，*.*.*條款中“*、要求各投標人將資格標、商務標、技術標（除方案設計外的部分）、方案設計文本、電子文檔（*盤，含動畫展示）分別密封。投標文件內容較多時，可將其分別包裝在*個或*個以上的密封袋內；資格標、商務標、技術標（除方案設計外的部分）、方案設計文本正、副本分別相應裝在資格標、商務標、技術標（除方案設計外的部分）、方案設計文本密封袋內；”以上*個條款對動畫展示、電子文檔的包封不夠明確，請問動畫展示、電子文檔需如何包封？

答：投標單位應準備*個*盤，*個*盤只含動畫展示，該*盤與設計方案文本*并密封用于設計方案文本的評審；另*個*盤包含投標的全部內容電子版并單獨密封，密封要求詳見招標文件***頁*.*.*條款中的第*條款和第*條款要求。

問題**：招標文件第**頁，*.*.*條款，投標文件（除設計方案外）應統*用**紙幅分別裝訂成冊，并編制目錄、且逐頁標注連續頁碼。投標文件不得采用活頁夾裝訂，否則，招標人對由于投標文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔任何責任。請問頁碼是否從目錄頁開始連續標注？

答：可以從目錄開始連續標注，也可從目錄后開始連續標注。

問題**：招標文件第**頁,*.*.*條款，文本采用***格式，但商務標中已標價工程量清單計價文件導出*般文本為***，請問可否用***文本？

答：按招標文件執行。

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*、設計相關疑問：

問題*：用地西側無規劃路，無法在用地西側布置出入口？

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答：西側取消規劃路。

問題*：規劃條件不*致，以哪個為準？

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答：以選址意見書及其為準。

問題*：招標文件*.*.*中，戶型內部配置未明確幾房幾廳，是否由設計單位自行確定？

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答：容積率、用地面積以各標段選址意見書及其為準。可安置面積以設計任務書中要求為準，方案設計需盡量滿足可安置面積及戶型配比要求，在此基礎上各單位自行考慮其他設計。

問題*：設計成果中是否*定需要動畫展示？

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答：是，按招標文件要求。

問題*：用地紅線坐標是否也以土地測量資料為準？

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答：是

問題*：本項目用地面積約**畝，總建筑面積約*****平方米(其中計容建筑面積為*.***萬平方米)，有問題，容積率*.*.計容面積應該是**/****=*.*萬平方米？

答：容積率以選址意見書數據為準，用地面積以土地測量資料為準，總建筑面積、計容建筑面積均為暫估數據，本項目計容面積為根據容積率指標及用地面積估算，并無實際意義，最終計容面積待項目招標完成后由中標單位編制的方案設計通過審查后方可確定。

問題*：設計負責人是否*定要是入贛人員？

答：按招標文件執行。

問題*：設計負責人業績是否可以體現在圖紙當中而不是合同或中標通知書？

答：不可以。

問題*：項目選址意見書第*條*、出入口方位：北側規劃路、西側規劃路。所提供用地范圍圖和紅線圖中，地塊西側并未規劃有城市道路，且項目現場也未見西側規劃道路。這*條如何理解？所提供紅線范圍圖是否準確？

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答: 西側取消規劃路。

問題**：招標文件第**頁*.*建設規模中，計容面積為*.***萬平方米；土地測量資料中測繪用地面積為*****.**平方米，則容積率為*****÷*****.**=*.***，超過了選址意見書中*.*的容積率限值。請問*.***萬平方米的計容面積是否準確？

答:容積率以選址意見書數據為準，用地面積以土地測量資料為準，總建筑面積、計容建筑面積均為暫估數據，本項目計容面積為根據容積率指標及用地面積估算，并無實際意義，最終計容面積待項目招標完成后由中標單位編制的方案設計通過審查后方可確定。

問題**：選址意見書中提到基地西側為規劃道路，但電子版中缺失，能否提供西側規劃路具體資料？

答: 西側取消規劃路。

問題**：本投標文件中未包含基地及周邊豎向情況，能否提供？

答:投標單位自行前往項目地勘探項目環境情況，在滿足規劃設計條件的前提下自行考慮。

問題**：本項目周邊有多層及高層住宅，辦公，賓館等多種業態，考慮到本標段主要為住宅，能否提供較詳細周邊業態的資料以便考慮地塊與周邊的相互日照影響？

答: 投標單位自行前往項目地勘探項目環境情況，在滿足規劃設計條件的前提下自行考慮。

問題**：投標文件中提到本標段計容面積為*****平米，可安置面積為*****.*平米，而選址意見書中提到本標段公共服務設施面積為****平米，請明確剩余約*****.*平米計容面積如何考慮？

答:容積率以選址意見書數據為準，用地面積以土地測量資料為準，總建筑面積、計容建筑面積均為暫估數據，本項目計容面積為根據容積率指標及用地面積估算，并無實際意義，最終計容面積待項目招標完成后由中標單位編制的方案設計通過審查后方可確定。各投標單位進行方案設計時以選址意見書及土地測量資料明確的用地（占地）面積及選址意見書明確的規劃設計條件（含容積率等）作為限定性指標進行設計，并盡量滿足設計任務書中戶型配比及可安置面積的要求即可。

問題**：動畫展示的時長是多少分鐘？

答：*分鐘左右。

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*、投標報價相關疑問：

問題*：招標文件***，投標人須知前附表*.*.*投標文件組成其中商務標中部分，（*）已標價工程量清單包括哪些內容，是否可以不用打印綜合單價分析表?請招標人予以明確。

答：“已標價工程量清單”具體內容由各投標單位根據投標報價自行打印編制，但需能反應投標總價、各單項工程報價、暫估價、取費等內容。同時，分部分項清單報價及綜合單價分析表等含清單具體子目的內容可不打印，但須提交完整的電子版，未提供完整電子版則投標報價不予計分。招標完成后，中標單位需根據投標提交的完整電子版全部打印加蓋公章后遞交給招標單位，評標時該部分內容以電子版文件為準。

問題*：模擬清單中，建筑、安裝、市政工程定額綜合工日單價為**元/工日；裝飾工程定額綜合工日單價為**元/工日。根據最新《關于調整江西省建設工程定額綜合工日單價的通知》贛建價[****]*號規定：“ ****版建設工程定額：建筑、安裝、市政工程定額綜合工日單價調整為**元/工日；裝飾工程定額綜合工日單價調整為***元/工日?！贝舜瓮稑耸欠癜醋钚乱幎ㄕ{整？

答：按招標控制價執行。

問題*：模擬清單中，余土外運工程量清單的項目特征描述與工程量清單計價規范不符，項目特征描述應為該項目自身價值的本質特征，而本項目余土外運工程量清單的項目特征“余土外運按***包干價，結算不做調整”顯失公平，希望改為“余土外運暫按***，結算時按實調整”？

答：不予調整。

問題*：為響應政府提倡的節能環保號召是否可以不用打印綜合單價分析表，中標后再行提供？

答：可以。

問題*：建設工程工程量清單計價規范（*******-****）招標控制價*般規定，招標控制價不應下浮，但本工程招標控制價中的企業管理費、利潤、安全文明環保費、臨時設施費及其他總價措施費的費率進行了下浮，請明確后予以調整？

答：按招標控制價執行。

問題*：屋面陶粒混凝土*%找坡厚度只取了最低厚度？

答：按招標控制價執行。

問題*：樓面、地面衛生間防水套價時均未計算墻體上翻工程量？

答：按招標控制價執行。

問題*：外墻真石漆清單項目特征中有封固底漆*道，套價中此項未計?。?p>

答：按招標控制價執行。

問題*：*#*#*#、社區用房、菜市場、商業服務設施、物業管理用房、消防控制中心的分部分項清單 其他裝飾工程鋪裝工程中臺階套價時未按臺階相應定額計取，只按平臺項目計價，面層單價偏低？

答：按招標控制價執行。

問題**：安裝工程各種規格***阻燃管本次招標控制價主材價格全部采用中型***阻燃管，請明確本工程是采用中型還是重型***阻燃管，如采用重型***阻燃管，請調整？

答：按招標控制價執行。

問題**：地下室安裝工程清單序號***項目防火卷簾控制箱**主材價格未有進入招標控制價格，請明確？

答：按招標控制價執行。

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特此回復。

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