--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 --- 公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第**號(hào)掛牌價(jià)格：*萬(wàn)元保證金（萬(wàn)元）：*萬(wàn)元自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****-**-** **:**:**最小加價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元報(bào)價(jià)周期：**秒--- 資產(chǎn)情況 --- 資產(chǎn)情況：詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì) 標(biāo)的展示時(shí)間：**** 年 *月**日、**日**:**-**:**標(biāo)的展示地點(diǎn)： 農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)河濱路****號(hào)農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)高級(jí)中學(xué)重大事項(xiàng)披露：*、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 位于農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)高級(jí)中學(xué)校內(nèi)超市出租項(xiàng)目，出租位置為教學(xué)樓*層西側(cè)部分，面積**.**平方米，磚混結(jié)構(gòu)，有水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。 *、出租后的用途： 承租方經(jīng)營(yíng)范圍為學(xué)校超市，但經(jīng)營(yíng)范圍必須符合農(nóng)安縣育局下發(fā)的《關(guān)于做好校園超市“高鹽”、“高脂”和“高糖”食品清理的緊急提示》要求。 *、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： *．租賃期限：*年 *．年租金價(jià)：*****.**元/年（不含稅價(jià)）。增值稅率為*%。如有稅率調(diào)整，以稅務(wù)部門(mén)稅率為準(zhǔn)，由承租人承擔(dān)。 *．租金的交納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于*個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在*個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。 *．交付期限、起租日：房屋租金結(jié)清后，承租方需于*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即為起租日。 *、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： 起租日前出租房屋所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，起租日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *、承租方需滿(mǎn)足的條件： *、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的*切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付違約金。 *、承租方在出租方交付標(biāo)的后*日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的所在*層營(yíng)業(yè)房屋所有防盜門(mén)及門(mén)鎖進(jìn)行維修，確保防盜門(mén)門(mén)鎖有效使用。 *、承租方在租賃期間需對(duì)承租房屋進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結(jié)構(gòu)框架。承租方未按上述要求私自對(duì)房屋進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金**%的違約金。 *、承租方應(yīng)保證租賃房屋的*防安全（防火、防盜、防汛、防事故），*旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 *、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付成交價(jià)**%租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶(hù)），房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無(wú)違約、無(wú)賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 *、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無(wú)息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類(lèi)相關(guān)費(fèi)用。 *、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前**日通知承租方，并將剩余租金無(wú)息返還承租方。 *、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目租賃公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行約定和交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》、拒付交易價(jià)款、拒絕履行約定、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶(hù)，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)買(mǎi)保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 *、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢(xún)處理，產(chǎn)生的*切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。--- 交易條件與受讓方資格條件 --- 出租方名稱(chēng)：農(nóng)安縣合隆鎮(zhèn)高級(jí)中學(xué)出租方式：整體公告期/報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)付款支付方式：*次性付款付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后*個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,并于*個(gè)工作日內(nèi)*次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后*個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方與租賃相關(guān)的其它條件：*、意向承租方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買(mǎi)保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價(jià)資格。 *、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 *、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買(mǎi)須知》。 *、本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的*%收取。承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。租賃保證金設(shè)置：*、交納數(shù)額：*萬(wàn)元 *、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 *、交納截止時(shí)間：****-**-** **:**:** *、交納方式：電匯網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） *、產(chǎn)權(quán)中心賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號(hào)：**********************，開(kāi)戶(hù)銀行：吉林*臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號(hào)：************。收款方戶(hù)名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“（）”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶(hù)名正確即自動(dòng)入賬。電子渠道如果無(wú)法找到開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請(qǐng)您*定注意賬號(hào)與戶(hù)名的正確性，如賬號(hào)與戶(hù)名中某*項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 *、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的*部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶(hù)，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。--- 登記報(bào)名 --- 報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。--- 其他信息 --- 網(wǎng)址：***.******.***地址：長(zhǎng)春市超達(dá)路***號(hào)（南*環(huán)，郵政物流西側(cè)）項(xiàng)目咨詢(xún)電話(huà)：****-********聯(lián)系人：李先生報(bào)名登記電話(huà)：****-********聯(lián)系人：冀女士