蘇地****-**-***號地塊項目工程總承包（***）

招標公告

本招標項目蘇地****-**-***號地塊項目已由蘇州吳中經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會(項目審批、核準或備案機關名稱)以吳開管委審備〔****〕***號(批文名稱及編號)批準建設,項目業(yè)主為蘇州鴻謇置業(yè)有限公司[聯(lián)系方式]，建設資金來自自籌(資金來源)，項目出資比例為政府投資：*.**%，私有資金：*.**%，外國政府及組織投資：*.**%，境外私人投資：*.**%，其他國有：***.**%。招標人為蘇州鴻謇置業(yè)有限公司[聯(lián)系方式]，招標代理機構為中科標禾工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]。項目已具備招標條件，現對蘇地****-**-***號地塊項目工程總承包（***）（標段）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱投標人)參加投標。

特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

*.*.*建設地點：蘇州市吳中經濟技術開發(fā)區(qū)城南街道白云街南側、下田路西側。

*.*.*建設規(guī)模：擬建總建筑面積約*.*萬平方米；建筑高度≤**米；最大單跨跨度約*米；建筑層數≤*層，為高標準住宅項目。

*.*.*合同估算價：*****萬元。

*.*.* 工期要求：總工期要求：***日歷天；

計劃設計開工日期：**** 年*月**日，計劃施工開工日期：****年*月*日，計劃工程竣工日期：****年*月**日。

除上述總工期外，招標人還要求以下節(jié)點工期：；****年*月*日并獲取施工許可證；完成精裝、景觀、幕墻施工圖設計及審圖；****年*月**日（含）前完成示范區(qū)開放；***日歷天內完成地下車庫*次結構；***日歷天內完成結構封頂；獲取樁基施工許可證后***日歷天內完成施工并完成竣工驗收；竣工驗收后**日內完成備案。

*.*.*其他：

標段劃分：

*.*招標范圍：：

*.*.*前期工作內容項目建設手續(xù)辦理、各類報審服務，包括但不限①、人防工程建設審批；②建設工程規(guī)劃許可；③、施工圖設計及審查（含人防、配套、抗震、防雷設計等須審查內容）；④、人防專項審查；⑤、消防審查；⑥、技防方案審查；⑦、委托質量監(jiān)督；⑧、委托安全監(jiān)督；⑨、施工許可證；⑩、取得綠色*星預評價標識等；?、取得臨時用地審批通過的手續(xù)。

*.*.*本項目的設計內容及范圍：包括但不限于招標范圍內的方案設計(滿足規(guī)劃建設部門的要求)、方案報批、初步設計(含初步設計審查及抗震審查論證)、初步設計(含概算)深化調整及報批、施工圖設計【包含但不僅限于建筑、結構（含地下室及基礎設計）、給水排水、電氣（包含計量表箱出線至各樓棟內動力箱柜的接線、排管、電纜井、室內橋架）、暖通空調、人防工程(含平戰(zhàn)轉換預案、人防專用標識標牌及劃線等)、基設計、綜合管線設計、消防設計、裝飾裝修設計(含精裝修*次深化)、景觀園林設計】、室外配套工程設計【含綜合管線、景觀綠化、圍墻、化糞池、道路、路燈、信報箱（含智能信報箱）、充電樁（符合相關部門驗收要求）、室外充電棚、雨污水、門衛(wèi)、垃圾房、公廁、移動式崗亭、有線電視室外紅線內埋地管道、生活垃圾分類收集點、臨時建筑裝修垃圾棚、汽車坡道玻璃雨棚、自行車坡道玻璃雨棚等】、泛光照明設計、智能化設計、綠色建筑設計【含雨水回用及收集、太陽能、光伏等、通過審圖、取得綠色*星預評價標識（含相關評審費及檢測費）】、海綿城市設計、電梯設計、交通劃線設計、**、信號覆蓋設計、*網合*（電信、聯(lián)通、移動）及有線電視設計、抗震支架設計、遮陽卷簾設計、小區(qū)內配電房和開閉所設計（不含供電方案設計）、樣板房及售樓處裝修設計、門窗及幕墻設計及深化、標識標牌導視系統(tǒng)設計、欄桿百葉設計及深化、地庫裝修深化設計、劃線及歸家動線設計、地庫及室外綜合管線***設計等有關本項目的全部建筑設計和相關專業(yè)深化設計工作、節(jié)能設計、戶內精裝、圖紙報審及打印(施工圖、消防及相關圖審等)、工程全過程配合服務等(按發(fā)包人要求),按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計及咨詢等成果文件，人防工程應滿足政策要求。

*.*.*采購范圍:包括但不限于本項目建設所需要的所有材料、設備等采購(含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、調試、驗收、維修質保等全部內容）。

*.*.*施工工作內容及范圍：上述設計范圍內的工程施工，包括但不限于*通*平（含場地平整、河道處理等）、基坑支護及降排水、土石方工程、人防工程、樁基、土建及安裝工程（含給排水、強弱電、消防、暖通空調等內容）、專業(yè)工程（門窗、幕墻、欄桿、鋼結構、智能化、標識標牌及劃線施工安裝、室內及公共區(qū)域精裝修、電梯、樓宇亮化工程施工、**構件施工、信號覆蓋工程、抗震支架、遮陽卷簾、樣板房及售樓處裝修（不包含及樣板房軟裝）等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、化糞池、路燈、信報箱（含智能信報箱）、充電樁（符合相關部門驗收要求）、室外充電棚、雨污水、門衛(wèi)、垃圾房、公廁、移動式崗亭、小區(qū)內配電房和開閉所（含深化設計后的建安工程）、小區(qū)道路(含與市政道路接駁口及格柵井)、小區(qū)園林景觀（含示范區(qū)紅線外景觀新建及后期可能存在的拆改及恢復等、與紅線外市政景觀接駁）、綜合管線、弱電管道、*網合*（電信、聯(lián)通、移動）綜合管線工程、、生活垃圾分類收集點、臨時建筑裝修垃圾棚、海綿城市施工（雨水回用及收集）、太陽能、光伏、汽車坡道玻璃雨棚、自行車坡道玻璃雨棚、開荒保潔和精保潔（滿足工地開放、驗收、交付等根據項目需求不論次數的室內外、外立面、地庫等）、樣板房及售樓處后期拆除及改造升級等內容)。

不包含：①、變配電設備采購及安裝②、供電外部接入工程及受電工程；③、自來水外部接入工程及表前管段等安裝工程；④、天燃氣工程；⑤、有線電視工程(除有線電視紅線內通道外)，施工界面見招標文件。

*.投標人資格要求

*.*投標人應具備

（*）投標人應當同時具備，或具備下列設計資質的設計單位與施工資質的施工單位組成的聯(lián)合體，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：

*.要求：工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級或；

*.施工資質要求：建筑工程施工總承包*級及以上資質。

（*）投標人（施工單位）具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證。

*.*投標人擬派工程、設計負責人、施工項目負責人要求：

總承包項目經理:建筑工程*級及以上注冊建造師且具備有效的安全生產考核合格證書(*證)或國家*級注冊建筑師或注冊監(jiān)理工程師或；

（*）：國家*級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（*）施工項目負責人：具有建筑工程*級及以上注冊建造師同時具備有效的安全生產考核合格證書(*證)?；

（*）必須滿足下列條件：

*.總承包項目經理及施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

*.總承包項目經理及施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上擔任工程總承包項目經理或施工項目負責人。

*.總承包項目經理及施工項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

（*）均不得相互兼任。

*.*?投標人應當承擔過以下類似工程業(yè)績之*：

（*）工程總承包（***）業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包（***）業(yè)績合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，的為準，如竣工驗收證明中未體現建筑面積，則以工程總承包合同為準】；

（*）工程施工業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績；【提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的建筑面積為準，如竣工驗收證明中未體現建筑面積，則以施工合同為準】；

（*）工程設計業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程設計（含方案及施工圖設計）業(yè)績；【（提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）、設計合同、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等證明材料，時間以審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，建筑面積以合同或審圖合格證明文件為準】。

若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現建筑面積的，應提供業(yè)主單位蓋公章的證明；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則不予認可。

*.*?投標人擬派的工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之*：

（*）工程總承包（***）業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包（***）業(yè)績，且擔任工程總承包項目經理【提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）、工程總承包合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，】；

（*）工程施工業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程的施工總承包業(yè)績，且擔任施工項目經理【提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等證明材料，日期以竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，面積以竣工驗收證明中的建筑面積為準，如竣工驗收證明中未體現建筑面積，則以工程施工合同為準）】；

（*）工程設計業(yè)績要求：****年**月**日至今承擔過單項合同建筑面積*****平方米及以上的房屋建筑工程設計（含方案及施工圖設計）業(yè)績，且擔任設計項目負責人【（提供中標通知書（或直接發(fā)包證明）、設計合同、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息*體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網頁截圖等證明材料，時間以審圖合格證明文件或者工程竣工驗收證明中注明的驗收時間為準，建筑面積以合同或審圖合格證明文件為準】。

若提供的上述業(yè)績證明材料不能體現建筑面積的，應提供業(yè)主單位蓋公章的證明；提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則不予認可。在上述業(yè)績中工程總承包項目經理或施工項目經理或設計項目負責人如發(fā)生變更，應提供相應的變更證明材料，否則不予認可。

*.*其他要求：

（*）本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（****）**號）；

（*）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標，建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務企業(yè)開展勞務合作；

（*）工程總承包項目經理、施工項目負責人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。投標人須提供擬派工程總承包項目經理及施工項目經理無在建工程承諾書（格式詳見），；

（*）為貫徹落實《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦[****]*號），本項目投標人（如為聯(lián)合體投標則以滿足聯(lián)合體要求的施工單位為準）在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)；

（*）本項目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局最新公布的適用于項目開標當日有效的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果”；

（*）本項目按《關于明確建筑施工安全管理人員配備標準的通知》(蘇建筑安全委辦〔****〕*號)配備安全員（即不少于*人）,提供安全員的安全生產考核合格證書（*證）及身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同和勞動社會保障部門出具的投標之月前 * 個月的在本單位連續(xù)繳納的社保明細證明；并提供工程總承包項目經理、設計負責人、施工項目負責人滿足本公告資質條件要求的證書及身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動合同和勞動社會保障部門出具的投標之月前 * 個月的在本單位連續(xù)繳納的社保明細證明，未按規(guī)定提供的資格審查不予通過。

*.*申請人不得有招標文件第*章投標人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。

*.*本次招標接受聯(lián)合體投標，采用聯(lián)合體投標的應滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（*）采用聯(lián)合體投標的需提供聯(lián)合體投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人，本次招標最多允許兩家單位組成聯(lián)合體投標；

（*）聯(lián)合體牽頭人須具備【建筑工程施工總承包*級及以上】資質并取得安全生產許可證；

（*）擬派工程總承包項目經理需由派遣并為牽頭人在職員工，具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭人單位；

（*）投標人只能出現在*個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。

*.招標文件的獲取

*.* 招標文件獲取時間為：****年*月**日**:**:** 至****年?* 月?** 日**:**:**；

*.* 招標文件獲取方式：投標人使用“** 數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺。

*.投標截止時間

*.*投標截止時間為：****年*月?** 日**時**分；

*.*逾期送達（超過投標截止時間后上傳成功）的投標文件，招標人不予受理。

*.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*.評標辦法

本次招標評標辦法采用“綜合評估法”；定標辦法采用“票決法”；

*.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在****://****.******.***.**上發(fā)布。招標預計劃公告地址：/。

*.聯(lián)系方式

招標人：蘇州鴻謇置業(yè)有限公司[聯(lián)系方式] ?????????招標代理機構：中科標禾工程項目管理有限公司[聯(lián)系方式]

地址：蘇州市吳中區(qū)經濟開發(fā)區(qū)越溪街道 ?地址：蘇州市吳中區(qū)蘇豪文化科技創(chuàng)意園*棟

????? 塔韻路***號*幢** ?????????????????????***

郵編：****** ?????????????????????????郵編：******

聯(lián)系人：王小龍 ???????????????????????聯(lián)系人：何建軍、葉南普

電話：*********** ????????????????????電話：****-********

傳真： ???????????????????????????????傳真：/

電子郵箱： ???????????????????????????電子郵箱：