招 租?公 告

根據《浠水縣國有資產產權交易管理暫行辦法》的有關規定，按照公開、公正、公平、高效的原則，經浠水縣國有資產事務中心審批，現將原浠水縣殘疾人聯合會經營性房屋對外出租，現將有關事項公告如下：

*、擬出租資產信息：

本次招租標的物詳細情況，意向競買人可在公告期內到資產管理單位征詢、查看。

*、招租對象：

在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或具有獨立承擔民事能力的中華人民共和國公民。

*、公開招租報名時間及地點

（*）報名時間:****年*月**日至****年*月**日(工作日*:**-**:**、**:**-**:**)。

（*）報名地點:浠水縣吉原資產運營管理有限公司。聯系人:張靜，聯系電話:***********。

（*）現場競價時間:****年*月**日上午**：**時。

（*）競價地點:浠水縣公共資源交易中心（浠水縣北城新區旭日路市民之家*區【南*樓】）

*、報名須知

（*）報名前須繳納保證金，保證金可通過網上銀行匯繳，也可以到各商業銀行網點進行電匯或轉賬到保證金專戶(匯繳銀行賬戶信息必須與報名人身份信息相同)。保證金匯繳截止時間****年*月*日**:**時止，以實際到賬時間為準。

（*）報名時須提交企業法人證明（營業執照）、身份證原件或法人委托書、受委托人身份證原件，保證金銀行進賬單原件及復印件,注明聯系人、電話及公司基本戶開戶行和賬號；自然人須提交身份證原件和復印件，注明聯系人、電話及本人持有的商業銀行儲蓄賬號，保證金銀行進賬單原件及復印件。

*、關于優先承租權

（*）根據相關規定和出租方與原承租人租賃合同約定：在同等條件下，原承租人享有優先承租權。

*、本次招租以實際營業者確定為原承租人，以資產管理單位確認為準。

*、本次招租中最終以最高競買價為同等條件，原承租人如果繼續承租的，以書面形式申請確定優先繼續承租；如不繼續承租的，以書面形式確定放棄優先承租權。最高價競買人在原承租人書面放棄優先承租權的，為本次競得（買）人。

（*）原承租人參與競租的，且放棄優先承租權的，承租期內裝飾裝修費用等由競得人與原承租人協商處置。存有異議的，由招租人指定*家第*方評估機構進行評估。

*、競價規則

本次活動競價方式采用密封報價，遵循價高者的原則確定承租人。

（*）擬承租金為本次承租低價，各投標人報價不得低于的承租底價，若所有投標人報價均低于承租底價，此次發包流標。

（*）此次競價采用書面報價形式，投標人以書面報價方式應價，原則上只進行*次報價。

*、若報價最高者為原承租人或報價最高者中含原承租人，應該確認原承租人為競得人。

*、若報價最高者不是原承租人，應詢問原承租人是否同意以本輪最高報價承租標的物。*、若不同意，原承租人應簽署本項目“放棄同等條件優先承租權確認書”。同時確認本項目競得人為本輪報價最高的競買人。原承租人拒不簽署的，由招租人代表、交易中心工作人員共同簽字見證。*、若同意，則應詢問本輪報價最高的競買人是否有意愿再增加*輪報價。競買人選擇放棄第*輪報價權的，應簽署書面意見，同時確認本項目競得人為原承租人的競買人。競價人拒不簽署的，由招租人代表、交易中心工作人員共同簽字見證。

*、本項目最多只能有兩次報價。*、第*輪報價成交底價為第*輪的最高報價，雙方報價均不得低于成交底價。*、進入第*輪報價的為第*輪報價最高的競買人和原承租人。*、原承租人第*輪報價低的，可以選擇以本輪報價最高價成交。其他競買人不得提出異議。也可以簽署本項目“放棄同等條件優先承租權確認書”，由其他競買人取得承租權。

（*）此次競價采用書面報價形式，投標人以書面報價方式應價，*次報價確定競得人，價高者中標，如報價中出現兩個以上（含兩個）最高報價相同，則采取在最高報價候選人之間以搖號方式確定中標人。

（*）報價單報價人必須簽字確認，未簽字視同無效報價。

（*）投標人報價應精確到元（沒有精確到元的報價以*舍*入計算方式確定報價），大小寫必須*致，大小寫報價不*致時以大寫報價為準。

（*）報價*經公布不得反悔。承租人在規定時限內未按時付款或拒不與發包方簽訂合同的情形視為棄權。如出現反悔或棄權等現象則按規定不予退還保證金，并取消其參與該項目的后續競價資格。

（*）本次招租標的成交后，競得人與資產管理單位簽訂租賃合同。

*、特別約定

（*）成交方須在成交之日起*天內與招租方簽訂租賃物租賃合同(合同版本請到報名地點了解查看)。逾期未簽訂租賃物租賃合同則視為成交方反悔不同意簽訂租賃合同，成交方已繳納的競價保證金不予退還。成交方承租期間，未經出租人書面同意，承租人不得改變租賃物的主體結構，不得損壞租賃物原有設施、設備，不得將租賃物全部或部分轉租、轉借、轉讓，否則，視為違約。出租人可收回已出租的門面，由此造成的損失概由承租人承擔，如有違反則招租方有權解除合同，履約保證金不予退回。

（*）如因城市建設、管理的需要使用或征用到該租賃物或不可抗力因素導致租賃合同無法履行的，成交方必須無條件歸還租賃物，并且招租方不予以補償因此給成交方帶來的*切經濟損失，租金按成交方實際使用商鋪的時間計算，不動產及原有設備歸出租人所有，其他動產及設備歸承租人自行處理。

（*）招租方以租賃物現狀進行出租，成交方如需拆除、改變租賃物建筑結構的，需經招租方及租賃物原設計單位書面同意后方能進行施工。成交方開展經營活動所需的設施設備需符合環保、消防及市場監管部門要求，開展經營活動所需的*切合法手續由成交方自行辦理并承擔*切費用成交方開展經營活動所需的設施設備均由成交方自行配備，經營期間的盈虧與風險及安全責任均由成交方負責，招租方不承擔任何責任。

（*）競價前請認真閱讀本招租公告及招租須知，并詳細了解、實地查看租賃物，分析經營與安全風險，充分考慮不可預見的經濟損失，做到心中有底、不盲目參與。

（*）承租期間，承租人須按照有關法律法規政策合法經營，自行承擔風險，自負盈虧，債權債務自理。

（*）承租期間，承租人自行負擔除房產稅外的*切稅費（包括與該租賃門面經營有關的*切稅費以及水電、裝修、維修、物業管理等其他費用），并做好防火、防盜、防事故工作。承租人發生的內外事故和糾紛概由承租人承擔全部責任和損失。

（*）承租期間，承租人自行處理和解決標的物內外及周邊*切工農矛盾和相關遺留問題。

（*）承租期間，因承租人原因終止承租合同，履約保證金和租金概不退還，裝修等*切損失概由承租人承擔。

（*）承租期滿，承租人必須無條件將租賃標的物完整無損按時歸還出租人。

（*）競租成交的，其所交納的競租保證金轉抵租金；競租未成交的，其競租保證金在*個工作日內無息向競租人提供的銀行賬號退回。

*、競價保證金

（*）報名方須向招租方繳納保證金，金額見擬出租資產信息對應金額，不繳納競價保證金或款項來源備注不正確的，視為放棄報名參與競價。

（*）報名人數達到競價條件時，已繳納競價保證金的報名者未按時參加現場竟價的，視為違反竟價規則，招租方不予退還已繳納的競價保證金。

（*）競價結束后，未成交的競價方向招租方提交退還競價保證金申請后，招租方在*個工作日內無息退還成交方的競價保證金，直接轉為租賃物租賃合同租金（不足部分由成交方補繳），成交方未在規定時間與招租方簽訂租賃物租賃合同的，成交方已繳納的競價保證金不予退還。

（*）競價方*旦繳納競價保證金則視為已知悉并理解本公告內容。

*、競價保證金指定收款賬戶

開戶全稱:浠水縣盛豐資產運營有限公司

開戶銀行:武漢農村商業銀行股份有限公司浠水支行

開戶賬號:**** **** **** ***

款項用途備注:原浠水縣殘疾人聯合會商鋪保證金

*、招租方擁有本次招租事項的最終解釋權。

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浠水縣盛豐資產運營有限公司

****年*月**日