*. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目?璽悅東岸前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?已由?海口江東新區(qū)管理局?以?建字第***************號(hào)?批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為?海南魯匯健康發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]?，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌?，項(xiàng)目出資比例為?國有自籌***.**%?。物業(yè)服務(wù)資金來自?業(yè)主及物業(yè)使用人自籌?，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

*. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

*.*項(xiàng)目編號(hào)：**************???***。

*.*建設(shè)地點(diǎn)：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)文越路**號(hào)。

*.*建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項(xiàng)目位于海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)文越路**號(hào)。該項(xiàng)目土地總面積*****.**平方米，地類用途城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為**年，容積率*.*。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：**棟地上**/**/*/*層、地下*層的住宅及配套、幼兒園、配套及商業(yè)樓，規(guī)劃用地面積*****.**平方米，建筑面積為******.*平方米（地上）/*****.**平方米（地下），容積率*.*,計(jì)容面積為*****.**平方米，其中：商業(yè)計(jì)容面積***.**平方米,住宅計(jì)容面積*****.**平方米，配套設(shè)施計(jì)容面積****.*平方米。

項(xiàng)目車位總計(jì)***個(gè)，其中地上車位*個(gè)，地下車位***個(gè)。

物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、幼兒園（后期交付教育部門獨(dú)立管理）。

*.*服務(wù)期：自合同約定之日起*年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；履約期限未滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

*.*招標(biāo)范圍：璽悅東岸前期物業(yè)服務(wù)。

*.*招標(biāo)控制價(jià)：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)控制價(jià)：住宅*.**元/平方米/月；商業(yè)*.**元/平方米/月。

物業(yè)開辦費(fèi)最高限價(jià)：*.*元/㎡（包含辦公、裝修、采購等全部費(fèi)用）

承接查驗(yàn)費(fèi)最高限價(jià)：*.*元/㎡

注：*、本項(xiàng)目開辦費(fèi)清單明細(xì)由投標(biāo)單位測算并提供，最終以雙方簽約前的實(shí)際確認(rèn)金額為準(zhǔn)；*、項(xiàng)目承接查驗(yàn)費(fèi)用按照******.**平方米測算；*、物業(yè)服務(wù)報(bào)價(jià)費(fèi)用包含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用。

*. 投標(biāo)人資格要求

*.*在中華人民共和國注冊的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供多證合*營業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。

*.*本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：*、投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；*、沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；*、在最近*年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。

*.*具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、繳納稅收和社保的承諾函、提供****年至今任意連續(xù)*個(gè)月的社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章）

*.*投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(***.***********.***.**)的 “經(jīng)營（活動(dòng)）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(***.****.***.**) 的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。

*. 招標(biāo)文件的獲取

*.*請于****?年?*?月?**?日?**?時(shí)?**?分至****年?*?月?**?日?*?時(shí)???分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）下載電子招標(biāo)文件。

*.*投標(biāo)保證金的金額：不要求。

*. 投標(biāo)文件的遞交

*.*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年?*?月?**?日???*時(shí)?**?分，地點(diǎn)為：海口市公共資源交易中心副樓***室（海口市海甸*西路 ** 號(hào)）。（適用于現(xiàn)場遞交）

*.*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年*?月?**日?*?時(shí)?**?分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

*.*逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

*. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在?《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·海口市）》、《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》?等媒介上發(fā)布。

*.?其他

*.*投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（****://**.******.***.**/****/)中登記企業(yè)信息，然后登*海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

*.*電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.****）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（****://****.****.******.***.**/**-***/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.****）：必須使用電子簽章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下載簽章工具）對***格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用******對***格式的標(biāo)書加密壓縮)；

*.*投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為****格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳***加密壓縮的***格式）；

*.*開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司**數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、*盤拷貝的投標(biāo)書。

*.*本次招標(biāo)為?非電子標(biāo)?。

*.?聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海南魯匯健康發(fā)展有限公司[聯(lián)系方式]

地 ?址：海南省海口市江東新區(qū)江東大道***號(hào)海南能源交易大廈****房

聯(lián)系人：蔣工

電 ?話：***********

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 山東華能建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司[聯(lián)系方式]?

地 ?址：濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路**號(hào)

聯(lián)系人：程磊

電 ?話：***********

電子郵箱：**********@***.***

****?年*月**日

監(jiān)督部門: 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********