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朝陽師范學院校園購物中心、校園超市租賃公告

［****］第**號

根據國家有關法律、行政法規要求，受相關部門委托，朝陽市聯合產權交易有限公司擬對下列資產進行公開租賃，現將相關信息披露如下：

*、關于本次租賃標的基本情況及說明

*.本次租賃標的為朝陽師范學院擁有處置權，位于學院院內的校園超市和校園購物中心房屋，具體信息如下：

*.標的已經由有資質的評估機構進行了評估，詳見遼安和評報字[****]第***號資產評估報告書。租賃標的及其狀況，以展示的實物為準。

*.出租方已對租賃標的進行了如實的披露，并不表明對標的的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進行了揭示；對租賃標的所作出的說明及相關資料均是參考性說明，不作為承租方對標的的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的依據。

*.意向受讓方在本項目信息披露期有權利和義務自行對轉讓標的進行全面調查了解，意向受讓方交納保證金，即視為已閱讀并認可本項目披露信息，接受轉讓標的現存及潛在實物與法律上的瑕疵，責任自負。意向受讓方同意完整履行交易程序。

*、承租方應當具備的基本條件

*.承租方必須具有良好的商業信譽和支付能力，保證在產權交易合同簽訂時*次性付清價款。

*.符合出租方對標的的資格要求，詳見。

*、租賃程序

*.掛牌公告期限：****年*月*日至****年*月**日**:**

****年*月*日**:**啟動自由報價；

****年*月**日**:**間隔**分鐘逐個啟動限時競價。

*.現場展示時間為：****年*月*日至****年*月**日**:**（法定節假日除外）。

勘查地點：朝陽師范學院

咨詢電話：***********

*.意向承租方在****年*月*日至****年*月**日**:**內攜帶有效的身份證明或法律要件等必要的材料到朝陽師范學院綜合辦公樓*樓評標室*獲取初審意見，通過后到朝陽市聯合產權交易有限公司（****-*******）辦理申請受讓登記及電子競價手續。經審核后交納購買保證金，取得受讓資格。

*.每份交易保證金為人民幣**萬元，意向承租方應于****年*月*日至****年*月**日**:**（以實際到賬為準）轉入朝陽市聯合產權交易有限公司所指定賬戶，交款人與意向承租方必須*致(以銀行對賬單為準)。否則，報名無效。

*.本次租賃采取電子競價方式(電子競價采用權益云交易平臺*****:// ***.******.**，操作程序詳見朝陽市聯合產權交易有限公司網站交易指南欄目)。

*.購買保證金處理及價款交納：受讓成功的購買保證金自動轉為部分交易價款，承租方本人須在*個工作日內將其余價款及產權交易費用交至朝陽市聯合產權交易有限公司指定賬戶。交清所有款項后*個工作日內簽訂《承包合同》。

未受讓成功的意向承租方持購買保證金收款收據、本人身份證原件，到朝陽市聯合產權交易有限公司辦理退款手續，*個工作日內將競價保證金無息返還。

*、其他需披露的事項

*.本次租賃標的在租賃過程中所產生的*切稅費由承租方承擔（包括開具發票時所涉及的稅費）。

*.本次租賃標的簽訂產權交易合同后即可進行資產移交。

*.標的*和標的*不可兼報。

*. 本次租賃標的原承租方在同等條件下享有優先權。

*.在上述規定期限由于承租方原因包括但不限于發生逾期或拒絕簽署《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄購買等情形的，即可視為違約和欺詐行為，已交納的交易保證金不予退還，出租方有權將標的重新出租。

*、免責聲明

如出現下列情形之*，朝陽市聯合產權交易有限公司與權益云交易平臺部分免責：

*.承租方應按照本公告的有關規定提交相關資料至朝陽市聯合產權交易有限公司，如因相關資料未按時、未準確提交而造成資格審核不通過的。

*.承租方應及時將保證金交納到朝陽市聯合產權交易有限公司指定賬戶，因競買保證金未按時到賬而導致承租方注冊賬戶未被激活而不能參與報價的。

*.承租方應對自己的注冊賬戶信息保密，并遵守《權益云交易平臺使用規則》，每個注冊賬戶僅供*名承租方使用。因承租方原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的*切后果的。

*.由于承租方遺忘密碼，自身終端設備和網絡異常導致無法正常競價的。

*.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續交易的，或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價等原因導致報價交易中斷的。

*.本公司有權就競價時間作出調整，如有調整將在本公司網站進行公告。

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朝陽市聯合產權交易有限公司

****年*月*日

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校園購物中心與校園超市承租資格要求

校園購物中心與校園超市出租資格要求如下（提供加蓋公章證明材料或承諾函）：

（*）承租人具有獨立承擔民事責任的能力；

（*）承租人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（*）承租人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（*）承租人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（*）承租人具備營業執照，經營范圍須包含*售批發文化體育用品類商品、糖茶類商品、水果類商品、飲品類商品、食品類商品、日用百貨類商品、服裝類商品、針織類商品、鞋帽類商品、禮品類商品、飾品類商品、通訊器材類商品等（食品要求經營預包裝食品，嚴禁經營散裝食品、半成品與自制食品和飲品，嚴禁經營煙、酒類商品）；

（*）承租人具備連鎖超市經營經驗，有連鎖超市運營案例，營業執照、食品經營許可證、稅務登記證和衛生許可證，注冊時間不少于*年；

（*）承租人具有為師生提供優質服務，自覺遵守朝陽師范學院的各項規章制度，自覺接受朝陽師范學院相關職能部門的日常監管；具有良好的信譽和服務意識；

（*）承租人未被“信用中國”網站（***.***********.***.**）列為失信被執行人、重大稅收違法失信主體；

（*）承租人在參加招租活動前*年內經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指承租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款）；

（**）本次招租不接受聯合體；