蕪湖市鏡湖區(qū)再生資源分揀中心場地、房產(chǎn)及部分設(shè)備出租公告

*、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；

*、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的*切交易風(fēng)險；

*、我方所提交的本公告及材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

*、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實(shí)施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實(shí)施辦法（試行）》《*交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

*、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起*日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；

*、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

*、出租標(biāo)的簡況

（*）出租標(biāo)的名稱：蕪湖市鏡湖區(qū)再生資源分揀中心場地、房產(chǎn)及部分設(shè)備（標(biāo)的編號：***************）。

（*）出租標(biāo)的基本信息：

蕪湖市鏡湖區(qū)再生資源分揀中心場地、房產(chǎn)及部分設(shè)備，其中再生資源分揀中心房產(chǎn)面積*,***.**㎡，場地*,***.** ㎡，本次出租的場地所屬主體建筑未取得不動產(chǎn)權(quán)證。本次出租標(biāo)的涉及房產(chǎn)通水、通電，毛坯，混合結(jié)構(gòu)，目前為租賃狀態(tài)。出租設(shè)備包括叉車、打包機(jī)、粉碎機(jī)、籠倉、吹瓶器、***大屏、新風(fēng)系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)等。

（*）租賃期限：*年，自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日算起。

（*）用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)：

*、用途：公共管理與公共服務(wù)。

*、經(jīng)營業(yè)態(tài)：再生資源分揀中心。

（*）特別提示：

*、本次出租的智能垃圾箱設(shè)備共計**個，其中**個已經(jīng)投入使用，剩余**個尚未投入使用，具體投入使用時間以出租方通知為準(zhǔn)。

*、如非原承租方競得，由出租方于新的承租方簽訂合同之日起**個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場工作。

*、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

*、出租方

蕪湖市鏡湖區(qū)城市管理局。

*、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

*、資產(chǎn)評估情況

*、資產(chǎn)評估的委托方：蕪湖市鏡湖區(qū)城市管理局。?

*、評估機(jī)構(gòu)：蕪湖中天資產(chǎn)評估有限公司。

*、評估基準(zhǔn)日：****年*月**日。

*、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（蕪中天評報字（****）第 **** 號）。

*、評估對象：蕪湖市鏡湖區(qū)城市管理局?jǐn)M出租的資產(chǎn)。

*、評估結(jié)果：在評估基準(zhǔn)日的年租金評估價值為人民幣***,***.**元。

*、評估備案機(jī)構(gòu)：蕪湖市鏡湖區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

*、交易條件與意向競租方資格條件

（*）交易條件

*、*年租金底價：人民幣*,***,***.**元

*、租金支付方式及要求

（*）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。

（*）第*個合同年度租金自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起*個工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上*個合同年度結(jié)束前*個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

（*）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定第*個合同年度租金的*部分。

（*）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金為人民幣**,***.**元，履約保證金不計息。

*、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（*）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

（*）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（*）意向競租方承諾：承租方在原承租方撤離清場后（如原承租方競得，則視同其已撤離清場），憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第*方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。

（*）意向競租方承諾：承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任；承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。

（*）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)整租金。

（*）意向競租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)（如有）等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（*）意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對房屋進(jìn)行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

（*）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，自主經(jīng)營、自付盈虧，必須嚴(yán)格遵守出租方及所在小區(qū)各項規(guī)章制度。

（*）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

（**）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（**）意向競租方承諾：承租方完全履約至《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。

（**）意向競租方承諾：如《產(chǎn)權(quán)交易合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

（**）意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

（**）意向競租方承諾：按不低于出租標(biāo)的的出租底價進(jìn)行報價，如未按要求報價，則視同意向競租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

（**）意向競租方承諾：對擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

（*）意向競租方資格條件

*、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人。

*、意向競租方應(yīng)具有與再生資源回收經(jīng)營或危廢固廢處置相關(guān)的經(jīng)營范圍。

*、交易信息

（*）公告期

自****年*月*日至****年*月**日。

（*）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（*）個工作日為*個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（*）個周期。

（*）報名時間

自****年*月*日至****年*月**日（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日*:**至**:**,**:**至**:**。

（*）交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金的金額：人民幣***,***.**元。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的**：**之前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以實(shí)際到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。

*、交易保證金處理：

（*）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何*種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。

*.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；

*.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；

*.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

*.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。

（*）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

*.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（*）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起*個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起*個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還；

*.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（*）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起*個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以*次性、原額、原路徑、無息退還。

（*）意向競租方發(fā)生以上（*）項下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（*）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（*）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（*）報名地點(diǎn)

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所（蕪湖市渡春路*號（蕪湖市人大原辦公樓））。

（*）報名手續(xù)

本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求詳見本公告樣本或至交易所領(lǐng)取。

（*）交易方式

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。

（*）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

（*）競價規(guī)則

競租方在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（*）競價安排

競價方式：加價；

增價幅度：人民幣**,***.**元；

自由競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**；

延時競價周期：***秒。

（**）交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，承租方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將出租標(biāo)的的第*個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在*個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

*、聯(lián)系方式

安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所

聯(lián) 系 人：周經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-*******

傳 ???真：****-*******

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路*號（蕪湖市人大原辦公樓）

蕪湖市鏡湖區(qū)再生資源分揀中心場地、房產(chǎn)及部分設(shè)備出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（***.*****.***）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。???

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蕪湖市鏡湖區(qū)城市管理局

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