招標工程

黃巖區江口街道進港路西側、白云山西路北側地塊安置房建設項目（***工程總承包）

備案登記號

臺建招備【****】****號

招標方式

公開招標

招標組織形式

委托招標

招標人

名稱

臺州市*江新城永寧開發建設有限公司

地址

臺州市黃巖區江口街道德儉路***-*號

聯系人

張曉

聯系電話

****-********

招標代理機構

名稱

臺州市建設咨詢有限公司[聯系方式]

地址

臺州市市府大道***號臺州國際商務廣場*幢（北門）**樓

聯系人

李洪林

聯系電話

****-********

招標項目概況

建設規模

項目總用地面積約******㎡（其中規劃建設用地面積******㎡，代征道路用地面積*****㎡，代征綠化用地面積****㎡，代征河道用地面積****㎡），總建筑面積約******㎡。容積率≤*.*，地上建筑面積≤******㎡（其中住宅及服務設施用房建筑面積≤******㎡，商業建筑面積≤*****㎡），建筑密度≤**%，建筑高度≤***（自室外地坪算起，其中住宅建筑高度≥***，商業建筑高度≤***），綠地率≥**%。

建設地點

位于黃巖區江口街道，東至進港路、南至白云山西路、西至梅振路、北至梅豐路

招標范圍及內容

本項目為***工程總承包模式招標，本項目包含規劃建設用地紅線范圍內的商業、住宅及配套，以及規劃建設用地紅線范圍外總用地紅線內的代建代征綠地、河道、道路、垷岸河橋梁的設計、建安工程施工、材料設備采購、驗收移交保修等所有工作（不含招標文件中已明確的不納入總承包范圍的內容），具體包含并不限于本項目的施工圖設計、臨時設施建設、工程施工、工程材料設備采購與安裝、前期服務、調試、試運行、驗收移交、質量保修等全過程工作內容，具體如下：

在招標人提供的初步設計基礎上，結合本項目建設目的進行施工圖設計（包括專項設計、專業工程設計、各階段報批或圖審后的修改設計、實施過程中招標人提出的變更設計以及設計論證或審查等所有設計后續服務和竣工圖編制），范圍如下：

（*）商業、住宅及配套設計工作內容包括但不限于：

（*）建筑安裝設計:包括但不限于總圖、建筑（含地下室、構筑物、外墻等）、結構（含抗震設計）、電氣、電力荷載設計（須統籌考慮所有設備的用電指標）、給排水（結合*直排要求）、暖通空調、消防（含氣體滅火、防排煙及人防通風）、無障礙設施、節能保溫、綠色建筑、抗震支架等；

（*）室外工程【包括但不限于市政工程接口、綜合管線（含雨水、污水、給水、中水、電力管道）、室外道路、室外照明、標志標線等交通設施工程等】專項設計；

（*）綠化環藝專項設計；

（*）建筑智能化專項設計；

（*）基坑圍護專項設計；

（*）人防專項設計；

（*）建筑亮化（泛光）專項設計；

（*）精裝修設計（包括地下室、住宅公攤面積區域、樓梯間、物業管理用房、物業經營用房、居家養老服務用房、配套公共文化設施用房、配套體育設施用房、城市社區綜合服務設施、公共區域衛生間、電梯入口及門套、電信用房等紅線內公共區域，其他滿足建筑節能、裝配式建筑等相關要求的裝修內容）；

（*）充電樁設計、標識標牌設計、百分之*公共文化工程設計；

（**）裝配式專項設計（含滿足裝配式評審的***模型）；

（**）*次供水、*次供水、圍墻、門衛、凈化池、隔油池、雨蓬、門窗、垃圾收集點（含垃圾分類等）等設計；

（*）代建代征設計內容包括但不限于：

（*）代征河道設計：設計內容包括但不限于河道護岸的治理、河床清淤、景觀等工程；

（*）代征道路設計：包括但不限于道路、垷岸河橋梁、智慧照明、綠化景觀、綜合管線（含雨水、污水、給水、中水、電力管道、通信管道）、交通安全設施工程（含電子警察系統）等；

（*）代征綠地設計：與住宅區環藝統*設計，設計內容包括但不限于綠化、園路鋪裝、駁坎、照明等工程；

（*）按照水利河道、市政道路、城市代征綠地分項獨立成圖，滿足移交相關部門要求。

（*）燃氣、*網合*、廣電、**信號覆蓋、變配電專項設計工作不包含在本次承包范圍內，僅須提供專項設計必要的基礎資料。

*、工程施工：

（*）商業、住宅及配套施工工作內容包括但不限于：

從項目現狀開始，納入紅線范圍內且招標人要求實施的工程包括但不限于：

*、建筑工程包含：

①清表、場地平整、場地填筑、溝渠處理、臨時設施；

②樁基工程、基坑圍護、地基處理、土方工程（不含種植土）、地下土建工程、上部土建工程、裝配式工程、人防工程、外立面裝飾工程、信報箱；

③安裝工程：給排水（其中所有水務公司計量的水表組、計量所涉及的室外給水管道及配套除外，含人防區域給排水）、除變配電工程及高壓進線之外的所有電氣（含人防區域電）、除室外消火栓系統之外的所有消防（含人防區域防排煙）、氣體滅火、暖通空調工程、空氣能熱水器、太陽能光伏發電、地下室充電樁、抗震支架等工程；

*、泛光照明工程；

*、室內裝飾裝修工程（包括地下室出入門廳、電梯廳（含電梯門套）、架空層及首層出入門廳、公共區域衛生間、物業辦公用房、居家養老服務用房、公共文化設施用房）；

*、室外配套工程：含種植土回填、塘渣回填、百分之*文化工程、標志標線、標識標牌、化糞池、道路、景觀給排水、室外雨污水、地上及室外部分充電樁、路燈、景觀照明、環藝小品、休閑桌凳、健身器材、兒童游樂設施、景觀綠化、雨水回收系統、海綿城市、圍墻等；

*、智能化工程為專項工程，須由招標人與中標人共同招標，并由中標人做好施工協調配合。

（*）代建代征施工內容包括但不限于：

代征河道的施工內容包括：河道護岸的治理工程、河床清淤工程、景觀工程；

代征道路的施工內容包括：道路工程、垷岸河橋梁工程、綠化景觀工程、綜合管線（含雨水、污水、中水、電力管道）工程、交通安全設施工程（含電子警察系統）、照明工程桿件基礎及預埋等工程；

代征綠地的施工內容包括：綠化工程、景觀工程、駁坎等工程。

代建代征工程的路燈采購及安裝不包含在此次招標范圍內，納入施工總承包管理，不計取總承包服務費。

（*）燃氣、*網合*、廣電、**信號覆蓋、變配電、自來水施工不在本次招標范圍內，納入施工總承包管理，不計取總承包服務費。

*、設備購置：電梯的采購、保管、安裝、調試、移交以及質保期內的保修服務等工作內容。

*、建安工程施工范圍內的工程材料和設備由承包人采購或招標文件約定共同招標采購的，均須承包人負責保管、*次搬運、安裝、調試及成品保護。

*、其他服務：

*、包含項目施工許可等前期的協調、設計階段涉及的專項評估及專家論證評審（含評審費、專家費及相關費用）等工作和費用（涉及政府收費的，依據地方行政事業性收費約定由招標人支付的，不在此列），此類費用在報價表中不單獨列項，該費用由投標人在投標報價時自行綜合考慮。

*、總承包管理及其他服務：包括但不限于設計、采購、施工、調試、試運行、風險、進度、質量、安全、職業健康與環境、溝通與信息、合同、項目收尾等的所有管理和配合工作。項目前后期服務和協調或配合工作（如施工許可證辦理、項目實施過程各項手續辦理、報批、備案等）；其余與項目實施相關的必要服務（除法律法規要求須招標人支付的第*方服務外的）；對區域內同步實施的其它相關工程和分包單位提供配合及總包管理；調試、驗收移交、竣工備案、質量保修期內的保修服務。上述工作所需的費用由投標人在投標報價時綜合考慮，結算時不再另行計取。

*、施工圖預算編制由招標人委托第*方進行編制，不在此次招標范圍內。

標段及招標控制價

*標段：招標控制價

**********元

資金來源

自籌***%

對投標人資格要求

投標人

投標人須同時具備下列的資質要求：

（*）具有建筑工程施工總承包*級及以上資質。

（*）具有市政公用工程施工總承包*級及以上資質。

（*）具有以下①、②、③之*的設計資質：

①具有工程設計綜合甲級資質；

②具有建筑行業甲級設計資質；

③具有建筑行業（建筑工程）甲級設計資質。

項目負責人

*、項目總負責人（兼施工項目負責人）資格要求：具有建筑工程專業注冊建造師*級（如為聯合體投標，則由聯合體牽頭人派出，在聯合體中的牽頭單位執業）。

*、設計項目負責人資格要求：具有國家*級注冊建筑師（如為聯合體投標，則由聯合體中承擔設計任務的聯合體成員單位派出，在聯合體中的成員單位執業）。

其中：項目總負責人（兼施工項目負責人）與設計項目負責人不得互相兼任。

其他

接受聯合體，但須滿足：

（*）聯合體投標時須提供聯合體投標協議，聯合體協議書的牽頭人必須為承擔本項目房屋建筑部分施工工作的單位；

（*）組成聯合體的各方總數不得超過*家單位，聯合體各方資質應與聯合體協議書中的分工相*致且響應；

（*）組成聯合體各方不得再與其他單位組成另外聯合體參與本項目的投標。

招標文件

招標文件金額

*（元）

獲取招標文件方式

網上下載

遞交投標文件截止時間

****年*月**日 ???**：**：**

投標文件（技術標）、工程保函（非電子保函系統）其原件遞交時間及地點

臺州市公共資源交易中心*樓西大廳（地址：臺州市市府大道***號民泰商業銀行）

提交時間：****年*月**日 ???**：**：**-**：**:**