*. 招標條件

本招標項目 元璟***全過程工程咨詢 已由福州市倉山區發展和改革局以 倉發改審批[****]*******號 批準建設，項目業主為 福州地鐵置業有限公司[聯系方式] ，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%。招標人為 福州地鐵置業有限公司[聯系方式]? ，招標代理機構為 福建省招標中心有限責任公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

*.* 項目名稱：元璟***全過程工程咨詢。

*.* 建設地點：福州市倉山區建新北路與閩江大道交叉口南側。

*.* 計劃總投資：總投資額約******.**萬元，其中建安造價約*****萬元。

*.* 建設規模：項目總用地面積為*****㎡（合**畝），土地用途及年限為住宅用地**年、商服（商業）用地**年。

結合規劃設計指標函，在符合間退距及日照的前期下，地塊總建筑面積約*****㎡，計容面積約*****㎡，不計容面積約*****㎡，容積率*.*以上、*.*以下（其中商業建筑面積不少于****㎡），建筑高度**米以下，建筑密度**%以下（含**%)，綠地率**%以上(含**%）。

*.* 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算及缺陷責任期結束之日止。

*.* 項目管理目標：

*.*.* 本項目投資控制目標：滿足相關規定，經招標人認可的概算范圍內；

*.*.* 本項目進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；

*.*.* 本項目質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，符合國家驗收標準；

*.*.* 本項目安全文明目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求。

*.* 標段劃分：（如有）/。

*.* 招標范圍：包括但不限于以下內容：

（*）工程設計：完成本項目紅線范圍內的方案設計、擴初設計、施工圖設計、概算編制、各階段(如圖紙審查、施工現場配合服務、工程竣工驗收等)的配合等相關咨詢服務。（注：本項目概念設計方案已完成，全過程工程咨詢中標單位須在該概念設計方案基礎上開展后續工作）

設計成果符合國家規定的設計深度要求。工程設計專業范圍包括但不限于建筑、結構、強弱電（含高低壓配電房及外線引入）、給排水、通風與空調、消防、人防、綠色建筑、裝配式建筑、鋼結構、海綿城市、節能、室外道路、圍墻、夜景、園林綠化景觀、裝修、智能化、幕墻、外立面（門窗欄桿深化）、標識、綜合管線（含污水處理站）、紅線內市政工程（含化糞池）及地鐵保護措施及與地鐵車站的連通設計（若有）等專業或專項工程。

（*）工程監理：按照《建設工程監理規范》(**/******-****)以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規、規章等，完成包括施工范圍內工程項目施工階段至缺陷責任期的全部監理工作。

（*）造價咨詢：包括參與前期設計的相關討論、編制項目工程量清單及控制價、施工圖預算編制或審核、工程竣工結算審核，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協調、解釋等工作。

（*）其他咨詢：招標人就工程項目建設過程管理中提出的其他咨詢，包括水土保持方案編制和基坑監測等與項目建設所需的其他工作。

*. 投標人資格要求

*.*投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程建設全過程咨詢服務能力：

（*）建設行政主管部門頒發的有效的工程設計資質，具體為：工程設計綜合資質甲級，或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

（*）建設行政主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體為：工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質；

（*）其他資格：根據《閩建筑函[****]**號文》的規定,獨立投標人（或聯合體投標人中承擔造價咨詢任務的單位）具有承擔工程造價咨詢業務的能力，并通過福建省住房和城鄉建設政務服務系統登記企業基本信息。

*.*本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（*）項目總負責人：須具備合格有效的*級注冊建筑工程師執業資格證書或*級注冊結構工程師執業資格證書或注冊監理工程師執業資格證書或*級注冊造價師執業資格證書，同時具有工程類（或工程經濟類）高級及以上職稱。且應是與投標人（聯合體投標的，是指聯合體牽頭人）具有直接勞動關系的本單位在職員工。（項目總負責人可以兼任其中*個專項咨詢負責人，但應滿足相應資格要求）。

（*）專項咨詢服務負責人

① 設計咨詢負責人：須具備合格有效的國家*級注冊建筑工程師執業資格證書，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計咨詢任務單位的本單位正式在崗職工。

② 工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的中華人民共和國注冊監理工程師執業資格，注冊專業為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔監理任務單位的本單位正式在崗職工。

③ 造價咨詢負責人：須具備有效的*級注冊造價師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體投標人成員中承擔造價任務單位的本單位正式在崗職工。

*.* 投標人“類似業績”數量要求：/；“類似業績”是指：/。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似業績”數量要求：/；“類似業績”是指：/。

*.* 其他要求：本項目接受聯合體投標。①聯合體投標的，必須以承擔本項目設計咨詢的單位為牽頭人，聯合體所有成員單位(含聯合體牽頭人)總數不得超過*家；②聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或者參加其他聯合體在同*招標項目中投標；③聯合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯合體各成員應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及聯合體各成員應承擔的職責，聯合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑤聯合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯合體牽頭人負責繳交。

*. 資格審查辦法、評標辦法及定標方法

*.* 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 本招標項目評標辦法：無固定范本-綜合評分法 。

*.* 本招標項目定標方法： 依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于**** 年*月**日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年*月**日**時**分**秒通過福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*.投標保證金的提交

*.* 投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

*.* 投標保證金提交的金額：人民幣*拾*萬*仟元整（￥******.**元） 。

*.* 投標保證金提交的方式：①現金形式；②銀行保函形式；③工程擔保公司出具的擔保保函形式；④保險公司出具的投標保證保險形式；⑤年度投標保證金形式；⑥其他形式。

*. 投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年*月*日**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交。

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.* 履約擔保金額：金額為簽約合同價的**% ；???????????????

*.* 履約擔保形式：現金或銀行保函形式；????????????????

*.* 履約擔保期限：自合同協議書簽訂之日開始至在合同約定的服務期限屆滿后 ** 天。??????

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**和******.**.***.**）福州市建設工程招標投標信息網(*****://*****.******.***********.***/）、福州市電子招投標交易系統（*****://*****.*************.**）及福州地鐵集團有限公司官方網站（***.*****.***）上發布。

**. 聯系方式

?