公告欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知案件的申請人、被執行人。

特此公告

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重慶市巴南區融匯大道***號*-*號的房屋

網絡變賣公告

重慶市大渡口區人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：戶名：重慶市大渡口區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：重慶市巴南區融匯大道***號*-*號的房屋

據評估報告顯示：標的物重慶市巴南區融匯大道***號*-*號的房屋，標的物位于“融匯半島江上公館*區”，整幢建筑共*層，估價對象位于第*層，鋼筋混凝土結構，約建成于****年。權證編號：渝（****）巴南區不動產權第*********號。房屋用途為：其他商服用地/商服用房，土地使用權類型為：出讓，土地使用權終止日期為：****年*月**日。

標的物建筑面積****.**平方米，套內建筑面積****.**平方米。室內原始布局已打亂，現分為鑫瑞養生匯、清玄網咖、知芥堂*個板塊分別使用。標的物通水、通電通信等設施設備配套，整體通風采光*般，維護狀況*般，能正常使用，*般物業管理，現場勘查時有案外人使用。內部情況可詳見相應圖片（圖片僅供參考），實際以現狀為準。

特別提示：*、標的物法院查封，有抵押，案外人員占用。室內原始布局已打亂，現分為鑫瑞養生匯、清玄網咖、知芥堂*個板塊分別使用。如買受人要恢復隔斷，請自行了解恢復事宜，法院按標的物現狀進行交付。本次標的物拍賣不含室內家具、家電等可移動物品。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。

關于租賃情況：根據案外人提供的租賃合同顯示該標的物建筑面積總計****.**㎡。標的物原開發單位將該標的物整體出租給承租人李某，租賃期限自****年*月*日至****年*月**日止，未調查到已經結清的租金具體金額。承租人李某于****年將承租部分的部分面積分別進行了*次轉租，包含兩名次承租人，期限分別是自****年*月**日至****年*月**日止，以及自****年*月*日至****年*月*日止，具體租金標準詳見中租賃合同。****年標的物開發單位將本標的物出讓于被執行人，被執行人于****年*月**日獲得該標的物房屋產權。被執行人將標的物于****年*月**日出租給秦某。期限為自****年*月**日至****年**月**日止，具體租金標準詳見中租賃合同。本次拍賣為帶租拍賣，相關權利人或競買人如有異議，可通過異議程序或訴訟程序另行主張權利。

*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執行人承擔。

*、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

*、請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、產權證資料及競買公告等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。

*、競買人應當具備完全民事行為能力。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人通過互聯網方式報名時，需辦理多人聯合競買的競買人請在競價程序開始*日前通知重慶珠峰拍賣有限公司并在本院辦理競買登記手續。

*、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前*日經本院確認。

*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日經本院確認。

*、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。

(競買人對拍賣輔助機構以外的其它第*方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，由此產生的法律后果自行承擔)。

標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。據拍賣公司工作人員現場勘察了解到，該標的暫無物業欠費，詳情可致電物業管家咨詢，咨詢電話：***********（肖老師）；有電費未繳清，其中****.**-****.**，欠電費****.**元；****.**-****.**，欠電費****.**元，共計****.**元。（欠費金額僅供參考，具體以實際為準）（若有其它欠費請競買人到相關部門進行自行查閱）。該標的移交時所涉及的相關欠費均由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，買方應先行墊付相關費用。

個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無須承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向你收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

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看樣時間：****年*月**日**時

評估價：****.**萬元；*拍流標價：***.***萬元，*拍流標價：***.****萬元

變賣價：***.****萬元，保證金：**萬元，變賣預交款：***.****萬元，增價幅度：****元（以及其整倍數）。

*、本院已委托重慶珠峰拍賣有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織查看標的物等工作。咨詢、展示標的物時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。

*、變賣期及開始時間：變賣期**天；變賣期開始時間為：****年**月**日**時。根據法律規定，人民法院有權在司法變賣開始前、過程中暫緩、中止、撤回變賣。

*、競買人資格的取得：競買人須在淘寶網在線報名并預交變賣價全款后方取得變賣參與資格。（司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件）。

*、變賣方式：

*、變賣期開始后競買人即可出價，自第*次出價開始自動進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘，競買人的出價時間以進入司法網絡拍賣平臺服務系統的時間為準。

*、至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、變賣成交后買受人悔拍不買的，將從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法變賣本身形成的稅費，依照稅法的相關法律、法規和政策的規定，由相應主體承擔。被執行人應負擔的稅費,由買受人先行墊付，買受人在繳納完畢后憑賣方稅費憑證，辦理稅費退還手續。其可能存在的水、電、氣物業費等欠費均由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結其相應資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者其凍結的變賣預交款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預交款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*天內將價款全額劃到法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：重慶市大渡口區人民法院，開戶行：建設銀行大渡口支行建設分理處；賬號：*************************）

?*、支付寶網上付款方式：登錄淘寶網我的變賣支付

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

?**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高的，競買人或買受人參與變賣支付預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人或買受人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：?

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、公民身份證號碼、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜請向重慶珠峰拍賣有限公司咨詢，電話：***-********?***********

重慶市大渡口區人民法院咨詢電話：***-********陳法官

重慶市大渡口區人民法院監督電話：***-********

重慶市高院執行局監督電話：***-********

重慶市高院督查室監督電話：***-********

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