*、招標條件

本招標項目連島天際酒店大沙灣店提升改造項目已由連云港市連云區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以連區數備〔****〕***號（批文名稱及編號）批準建設，項目招標人為連云港連島旅游開發有限公司[聯系方式]，建設資金自籌已落實，項目出資比例***%，項目現已具備招標條件。

江蘇新時代工程項目管理有限公司[聯系方式]（招標代理機構）受招標人連云港連島旅游開發有限公司[聯系方式]委托，對連島天際酒店大沙灣店提升改造項目施工（標段）進行公開招標，請有意參加本標段投標的潛在投標人參加投標。

*、項目概況與招標范圍

*.* 項目概況

*.*.*建設地點：江蘇省連云港市連云區連島街道大路口社區大沙灣游樂園內；

*.*.*建設規模：本項目占地約****?，地上*層，建筑面積約****?，改造后約**間客房，配套餐廳、大堂吧、會議室等。主要建設內容為室內外裝修及其他配套工程等；

*.*.*最高投標限價：********.**元

*.*.*工期要求：***日歷天（實際開工日期、以業主的書面開工令為準）；

*.*.*質量要求：合格；

*.* 招標范圍：連島天際酒店大沙灣店提升改造項目施工，包含原裝修拆除、結構改造、加固、室內裝飾裝修、室內給排水系統改造、空調采購安裝、新風設備采購安裝、網絡綜合布線、網絡設備采購、門禁及監控設備采購安裝、音視頻設備采購安裝、配電箱及電線電纜采購安裝、防排煙設備采購及安裝、火災報警系統采購及安裝、消防水系統設備采購安裝、熱水鍋爐采購應裝、生活水泵及水箱采購安裝、廚房設備采購安裝、電梯采購及安裝、外墻裝飾、外立面燈光、室外攔桿、雨機、鋁合金門窗等，具體詳見施工圖紙及工程量清單；

*、投標人資格要求

本工程采用資格后審方式，投標人應具備的資格要求如下：

*.*投標人具備：具有獨立訂立合同的能力，具備有效的營業執照；建設行政主管部門頒發的有效的建筑裝修裝飾工程專業承包*級及以上資質，并取得有效的企業安全生產許可證；

*.*?投標人擬派項目負責人執業資格要求：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程專業*級及以上注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（*類）；且必須滿足下列條件：

（*）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

（*）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿*個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同*工程項目、同*項目批文、同*施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（*）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過*年的。

*.*擬派項目負責人應具備的類似業績要求：****年**月**日至今作為項目負責人承擔過單項合同金額***萬元及以上公共建筑工程改造或裝飾裝修施工業績的（不包含住宅、商住樓、工業廠房等）。

注：（*）上述類似業績的認定必須同時提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明，*者缺*不可，竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類似業績時間的認定以竣工驗收證明時間為準。

（*）提供的類似業績證明材料必須能清晰地表明投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容，否則不予認可。若提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（*）項目負責人類似業績不是投標人承擔的項目，不作為項目負責人類似工程業績。

（*）業績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績價款認定的依據。

*.*投標人不得存在下列情形之*：

（*）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（*）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（*）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為*個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（*）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（*）單位負責人為同*人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（*）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（*）因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的。

（*）投標人近*年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過*年的。

*.*本工程不接受聯合體投標；

*.*本項目招標執行：蘇信用辦〔****〕**號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”***.***********.***.**和“信用江蘇”******.*******.***.**公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

*.*本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔****〕*號文，蘇建招辦〔****〕*號文規定。投標人在投標文件遞交截止時間當日，投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇省建筑業監管信息平臺“動態監管不合格資質查詢”合格企業。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息*體化平臺”進行查詢獲取。

*.*符合法律、法規規定的其他條件：

（*）投標人及其擬報項目負責人未被江蘇省、連云港市清欠辦以及工程所在地建設行政主管部門限制準入，已過限制準入期或被解禁的除外。

（*）投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、須承諾項目經理無在建工程（或項目經理無在其它項目變更（需經項目屬地建設主管部門確認）后未超過*個月的情形）且中標后項目經理在崗履職、項目管理人員按規定到崗履職、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）；

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄，由投標當事人自行承諾并掃描上傳；

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（*年內）、法定代表人（*年內）、項目負責人（*年內）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標公告發布之日起倒算（格式詳見招標文件）。

（*）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納****年**月－****年**月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）；

（*）本工程執行蘇建建管〔****〕***號文、蘇建建管〔****〕***號、蘇建函建管〔****〕***號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。

（*）投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，*旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。

（*）投標人標中、標后被發現存在借牌掛靠、圍標串標的違法行為或在評標環節發現有投標文件雷同的視為串標情形的，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，*切損失自行承擔。

注：出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規〔****〕*號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

*、招標文件的獲取

*.*獲取時間：****年**月**日至****年**月**日；

*.*獲取方式：投標人使用“江蘇**數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易中心。

*.*招標文件費用：*元。

*.*潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心電子交易系統”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

*、投標文件的遞交

*.*投標文件遞交的截止時間：****年**月**日**時**分（北京時間）

注：本工程采用不見面開標交易模式。

*、資格審查方式

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第*章。

*、評標辦法

*.*評標入圍

*.*.*評標入圍合格條件投標文件存在下列情況之*的，不再進行后續評標：

（*）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（*）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（*）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（*）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

*.*.*評標入圍方法

符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環節的投標人，當進入評標入圍環節的投標人超過**家時，采用以下兩種評標入圍方式，開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中通過交易中心現場的搖號機隨機抽取以下兩種方式中的其中*種方法。

評標入圍方式：

方法*：低價排序法

先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量***（**值為**%、**%、**%、**%、**%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量***（**值為**%、**%、**%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別*舍*入后取整，末位報價相同的均去除），**和**在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中通過交易中心現場的搖號機隨機抽取確定；再按報價由低到高取**家投標人進入后續評標程序。排序第**位存在兩個及以上報價并列相同的，同時入圍；不足**家時，按實際數量計取。

方法*：均值入圍法

先按報價由低到高去除進入評標入圍環節的投標人數量×**（**值為**%、**%、**%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環節的投標人數量×**（**值為**%、**%、**%、**%、**%）最高投標報價的投標人（去高、去低的數量分別*舍*入后取整，末位報價相同的均去除），**和**在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中通過抽簽隨機確定；計算剩余投標人的報價平均值，取平均值以上*家和以下*家投標人進入后續評標程序。

評標入圍過程中，當投標人平均值以上（或以下）的數量不足時按實際數量計取（包含**、**去除的數量），但不因此增加平均值以下（或以上）的數量。按順序取平均值以上的投標人時，末位報價相同的投標人均不入圍；按順序取平均值以下的投標人時，報價相同的投標人同時入圍。

注：當出現招投標當事人的質疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結果不重新確定。

*.*評標辦法

本項目采用綜合評估法，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第*位*舍*入。評標委員會根據評標方案規定的評分細則，對滿足招標文件實質要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形應以抽簽方式確定排序。

（*）投標報價（**分），評標價等于評標基準價的得滿分；評標價每高于評標基準價*%，扣減*.*分；評標價每低于評標基準價*%，扣減*.*分；偏離不足*%的，按照插入法計算得分。

評標基準價的計算：根據蘇建規字[****]*號文、蘇建招辦[****]*號文規定，選擇以下兩種計算方法在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

方法*：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為*【當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜*時，則次低報價作為投標平均價*】。

評標基準價=*×*，*值在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定，*值的取值范圍為：**%、**%、**%、**%。

方法*：以有效投標文件的評標價算術平均值為*【當有效投標文件≥*家時，去掉最高和最低**%（*舍*入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件*-*家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件?*家時，則次低報價作為投標平均價*】，最高投標限價為*，則：

評標基準價=*×**×**+*×**×**

**=*-**，**取值范圍為**%、**%、**%、**%、**%；**的取值范圍為**%、**%、**%、**%；**、**值在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

**取值為：**%(**的取值范圍，建筑工程為**%～***%，裝飾、安裝為**%～***%，市政工程為**%～***%，園林綠化工程為**%～***%，其他工程 **%～***%)。

說明：當出現招投標當事人的質疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標基準價不重新確定。

（*）施工組織設計（**分）

*、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（建議頁數*-*頁）；*分

*、施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置（建議頁數*-*頁）；*分

*、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（建議頁數*-**頁）；*分

*、施工過程各階段的質量安全的保證措施（建議頁數*-**頁）；*分

*、勞動力、機械設備和材料投入計劃（建議頁數*-**頁）；*分

*、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（建議頁數**-**頁）；*分

*、新技術、新產品、新工藝、新材料應用（建議頁數*-**頁）；*分

說明：（*）投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉*個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。

（*）本工程技術標采用暗標制，技術標暗標編制說明：

?施工組織設計采用暗標形式。施工組織設計內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。

特別提醒：若施工組織設計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設計文件中能體現出投標單位情況的將作無效標處理。

（*）業績（*分）

類似工程認定標準：****年**月**日至今，投標人承擔過單項合同金額***萬元及以上公共建筑工程改造或裝飾裝修施工業績的（不包含住宅、商住樓、工業廠房等），有*個得*分，最高得*分。

注：（*）上述類似業績的認定必須同時提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明，*者缺*不可，竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類似業績時間的認定以竣工驗收證明時間為準。

（*）提供的類似業績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容，否則不予認可。若提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（*）業績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績價款認定的依據。

（*）與資審業績不重復計分。

*.投標保證金的遞交

投標保證金的金額：**萬元（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易中心上發布。

**、聯系方式

招標人：連云港連島旅游開發有限公司[聯系方式]

地址：連云港市連云區連島街道

聯系人：馮工 ?

聯系電話：***********

招標代理機構：江蘇新時代工程項目管理有限公司[聯系方式]

地址：連云港市海州區朝陽東路**號鳳凰大廈**樓

聯系人：徐工

聯系電話：****-********

?????

特別提醒：

*、本次招標要求網絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時需提供*份完整投標文件，其中正本*份副本*份。

*、投標截止時間前完成網上投標文件上傳。

*、電子標書制作：投標人請到連云港市公共資源交易平臺“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載**鎖驅動、***控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯系相應軟件公司尋求技術支持。

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不*致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制*份投標文件資料（暗標內容除外）添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的*切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

*、連云港市電子化招投標注意事項

如果您是第*次在連云港地區進行網絡投標（網絡系統*.*版），請您先聯系**公司和江蘇翔晟辦理網絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后聯系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登錄相關網站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

密碼鎖激活：國泰新點軟件公司負責激活。

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