安達市太平莊鎮雙興村*組屯東約****平方米國有農用地**年承租權拍賣公告

黑龍江天宇拍賣有限公司接受委托，于****年*月**日上午*時在黑龍江省公共資源交易網（****://*******.***.***.**/）依據《拍賣法》對安達市太平莊鎮雙興村*組屯東約****平方米國有農用地**年承租權（具體期限：拍賣成交交齊成交價款當日起至**年整）進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

*、拍賣標的基本情況 （以實際現場看樣為準！）

*、瑕疵及相關說明

*.我單位在拍賣會前向競買人充分展示了拍賣標的的現場實物、情況及資料，標的以現狀為準進行拍賣。展樣期間競買人應到委托人處仔細閱讀委托人簽訂的相關合同內容，在網上參與報名時，即視為認同合同約束的所有條款。

*.報名成功后，視為競買人在公告規定的展示期間內，已對標的現狀進行了全面的了解、咨詢、自愿參加本次競買。競買人認可已經就拍賣標的的來源、瑕疵等完成了充分的披露和說明，同時承諾自行到相關部門了解、調查標的風險，在拍賣會前對標的的情況和價值進行自我判定，拍賣成交后不就標的的品質、價值、面積、用途等要求我單位及委托人承擔擔保責任。

*.拍賣成交后所發生的稅、費由買受人負責，農用土地整理發生的稅、費均由買受人承擔。

*.本次拍賣標的承租權為**年，具體租期：拍賣成交交齊成交價款當日起**年整。

*.該地塊性質為國有農用地，買受人不得不得改變土地使用性質，不得擔保、抵押，不得從事違法活動，如轉租需經鎮政府同意。

*.買受人自行看護，有保管、防火、防盜等義務，出現任何問題由買受人自行負責。

*.成交后買受人應及時與委托方簽訂相關合同。

*、拍賣時限

*.展樣時間、地點：****年*月**日至*月**日工作時間，標的物所在地。

*.拍賣方式：互聯網電子競價，拍賣項目開始時，進入競拍倒計時（***秒），若在該倒計時內無人出價，則項目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結束，價高者得。

*.報名截止時間：****年*月**日**時、保證金繳納截止時間：****年*月**日**時，競買人應于此時間前使用數字證書或用戶名登*新版“黑龍江省公共資源交易網”進行報名并按時交納競買保證金。

*.拍賣時間：****年*月**日上午*時在黑龍江省公共資源交易網（****://*******.***.***.**/） 進行公開拍賣。

*.確認書簽署：買受人應在拍賣成交當日起至****年*月**日下午**時前與黑龍江天宇拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》及相關手續。

*.付款期限：拍賣成交當日起至****年*月**日下午**時前*次性付清全部成交價款*%的拍賣傭金和成交價款。競買保證金不沖抵成交款項，在所有款項交齊后無息返還。

*.拍賣成交交齊成交價款和拍賣傭金后，兩日內到委托人處簽訂相關租賃合同，如逾期后果自負。

*.交款方式:

①成交款交納賬戶名：安達市公共資源交易服務中心；賬號：******************；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司安達市支行。

②拍賣傭金交納賬戶名稱：黑龍江天宇拍賣有限公司；賬號：*****************；開戶行：中國農業銀行股份有限公司哈爾濱南崗支行。

*、競買保證金須使用網上注冊的賬戶進行交納，采用“轉賬、電匯”方式，不支持現金存入。跨行轉賬存在系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，建議競買人務必在保證金交納截止時間前*日操作并交納。在規定時間內未支付競買保證金、未足額支付競買保證金或競買保證金未匯至指定賬戶的，乙方不得參加競買。

*、違約責任

*.拍賣成交后，買受人未當場簽署成交確認書的構成違約，競買保證金不予退還，競買保證金作為拍賣公司拍賣會支出費用轉入至拍賣公司賬戶名稱：黑龍江天宇拍賣有限公司；賬號：*****************；開戶行：中國農業銀行股份有限公司哈爾濱南崗支行，經委托方同意甲方有權再次拍賣標的。

*.若買受人未按照規定時間支付成交價款的，即視為違約。如委托人拒絕買受人繼續履行付款義務的，買受人所交包括保證金在內的各種款項不予退還，且競買保證金作為拍賣公司拍賣會支出費用轉入至拍賣公司賬戶名稱：黑龍江天宇拍賣有限公司；賬號：*****************；開戶行：中國農業銀行股份有限公司哈爾濱南崗支行，同時拍賣人在征得委托人的同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第*次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。因拍賣標的是國有資產，因惡意競拍造成國有資產損失，拍賣會后追究其相應法律責任。

*.本次拍賣標的租期為**年，如若出現買受人違約導致的租期不滿**年，違約責任由買受人承擔，因拍賣公司屬于中介服務機構，不承擔違約責任，拍賣傭金不予退回。

*、其他需要公告的事項

相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網（****://*******.***.***.**/)—“服務指南”進行下載相關操作手冊 。

*、本公告在黑龍江公共資源交易網發布。

*、聯系人與聯系方式

（*）看樣電話：***********

拍賣公司報名咨詢電話：*********** ?***********

（*）黑龍江省公共資源交易中心業務及技術咨詢電話：

流程咨詢電話：****-********

業務咨詢電話：****-********

技術支持電話：**********

?

?

?

黑龍江天宇拍賣有限公司

****年*月**日

?

?

?

?

?

網絡拍賣規則、須知

黑龍江天宇拍賣有限公司接受委托，依據《拍賣法》對安達市太平莊鎮雙興村*組屯東約****平方米國有農用地**年承租權（具體期限：拍賣成交交齊成交價款當日起至**年整）進行公開拍賣，現將有關網上拍賣事宜敬告如下：

*、本《拍賣規則、須知》根據《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規定所制訂，競買人應現場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知、規則、上傳的及網簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。

*、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規則、須知及上傳和網上要求網簽文件的各項條款，并對自身的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可，并對自身的競買行為負責。

*、競買人應為我國境內合法自然人（身份證正反面復印件）、法人（身份證正反面復印件、營業執照復印件）及聯系方式 。

*、成交后委托人以現狀交付，拍賣標的資料僅供參考，以現場展示為準，以現狀拍賣及交付。

*、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣參加競拍的責任自負，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解、認可，并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍賣采取互聯網電子競價，價高者得。

*、未成交競買人，如無特殊原因，無息返還競買保證金。返還金額＝保證金-匯款手續費 。

*、買受人應于拍賣成交當日起至****年*月**日**時前*次性將成交價款和成交價款*%的拍賣傭金交齊相應指定賬戶內。

*、拍賣傭金為成交價款*%。

*、買受人逾期未支付全額拍賣款的，除所交款項作為違約金不予退還外，依據《拍賣法》第***條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第*次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

**、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾，不承擔所有權轉移涉及的*切費用。

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣；成交后，租賃權取得及經營期間發生的全部費用和稅、費均由買受人自行承擔。

**、競買人應當遵守拍賣相關法律、法規的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標。上述行為*經發現，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任。

**、根據法律規定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應選擇配置較高、運行、網速較快的電腦環境參加競拍，因網絡延時、斷網、停電及系統故障等不可抗力原因造成延時出價、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔。

**、簡易流程：按順序操作每個步驟，否則無法進入競拍環節

*、賬號注冊。競買人參拍前應到黑龍江省公共資源交易網（****://*******.***.***.**/）

自然人注冊：選擇自然人；法人注冊：選擇競買人

*、注冊賬號完善基本信息。完善基本信息，上傳所需資料，等待核驗；老用戶：請更新資料，核驗通過后方可進行報名等所有操作。

*、網上報名并繳納保證金。網上申請保證金賬號，并“電匯”交納競買保證金。

*、保證金繳納完畢后，進入頁面查詢保證金，然后進行競拍資格確認。

*、網上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗。

**、如發現拍賣中有違法、違規的行為，可如實舉報 。

**、如買受人有違反公告、須知、規則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還，并作為拍賣公司拍賣會支出費用轉入拍賣公司賬戶名稱：黑龍江天宇拍賣有限公司；賬號：*****************；開戶行：中國農業銀行股份有限公司哈爾濱南崗支行。

拍賣公司報名咨詢電話：*********** ?***********

提示：相關文件及電子交易說明等資料請到黑龍江省公共資源交易網“服務指南”（***.**********.***.**）-進行下載相關操作說明 。

?

?

黑龍江天宇拍賣有限公司

****年 *月**日