貴州省思南縣人民法院關于拍賣黃齊名下位于貴州省貴陽市觀山湖區

賓陽路與觀山西路交匯處萬科理想城**、**棟(**)*單元*層*號的房產*處的公告

（第*次拍賣）

???????????????????????????????????????案號：（****）黔****執恢***號

重要提示

*、拍賣標的物為法院查封財產，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關 。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）。

*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標的物情況介紹表》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，*旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競買人如遇委托他人參拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的*次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

貴州省思南縣人民法院將于：****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在思南縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：思南縣人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***）,現公告如下：

*、拍賣標的：

拍賣標的：位于貴州省貴陽市觀山湖區賓陽路與觀山西路交匯處萬科理想城**、**棟(**)*單元*層*號的房產*處。

起拍價：******.**元， ?保證金：*****.**元， 加價幅度：****.**元（或整倍數）。

具體地址：位于貴州省貴陽市觀山湖區賓陽路與觀山西路交匯處萬科理想城**、**棟(**)*單元*層*號的房產*處。

不動產單元號：****************************

住宅建筑面積：**.**㎡

總樓層：**層

所在樓層：*層

是否有電梯：有

不動產權預告登記權利人：黃齊

該房產用途為：住宅

標的物的基本信息及瑕疵披露（僅為現狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產生的后果與法院無涉）。

瑕疵說明：該房產位于貴州省貴陽市觀山湖區賓陽路與觀山西路交匯處萬科理想城**、**棟(**)*單元*層*號的房產*處。拍賣房產所在樓棟為高樓層電梯房，總樓層**層，所在樓層為*層，建筑面積為**.**㎡，*室*廳*廚兩衛，鋼混結構，有電梯。估價對象登記用途為住宅，實際用途為住宅，現目前為出租使用狀態。該房產維護與保養狀況*般，采光及通風狀況較好，噪音影響較小。估價對象為*般裝修，客廳：地面貼地磚、墻面刷乳膠漆、頂部石膏板吊頂；臥室：地面鋪木地板、墻面及及頂部刷乳膠漆；廚房、衛生間：地面鋪地磚、墻面貼墻磚至頂，頂部鋁扣板吊頂；室內門為木門、窗戶為鋁合金推拉門、入戶門為防盜門。開發程度為“*通”（通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣），地勢較平坦，地形較規則，地基承載力*般，地質條件*般，土壤無污染。道路通達度較好，交通便捷，無交通管制；周邊有貴陽市第*人民醫院、觀山湖區碧海社區衛生服務中心、弘康堂藥業、華夏銀行、中信銀行、觀山湖區第***幼兒園、觀山湖區第**中學等公共配套設施。估價對象財產范圍包含房屋價值、相應分攤的土地使用權價值、不可分離的設施設備價值及裝修價值，但不包括室內可移動物品、設備等動產以及估價對象所涉及的債權債務等其他財產或權益。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本院的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，否則后果自負。

房屋具體信息請看標的物情況介紹表。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 ??????

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 ?

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向思南縣人民法院辦理委托手續，如在拍賣開始后提交的，本院*律不予認可。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到思南縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續應于****年*月**日**:**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示期滿*日視為已經通知，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

*、本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿*日視為已經通知。

*、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人:請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。

*、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。（如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用）。

*、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款名稱：思南縣人民法院????

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業部

收款賬號：*******************

注：此賬戶為貴州省思南縣人民法院唯*指定匯款賬戶

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：?

注：此賬戶為思南縣人民法院唯*指定匯款賬戶，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

**、拍賣成交拍賣余款請在****年*月**日前繳納，待收到法院通知到貴州省思南縣人民法院領取執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續周期至少為**天左右，如不能接受，請慎重競拍。

**、拍賣成交，買受人逾期未支付價款而使拍賣目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。??

**、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等欠費依照相關法律法規由雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。水、電、物業管理等欠費由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

**、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托輔助公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由法服公司統*安排），聯系電話：***********。 ??????????????

**、特別提醒：本次拍賣是經過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。標的物以實物現狀為準，不構成對標的物的任何擔保，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明以完全了解，并接受標的物的現狀和*切已知和未知的瑕疵。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

**、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

**、本規則其他未盡事宜，請向法服公司咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：***********。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

詳細信息可在網上查詢?????????

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