變賣公告

山東省菏澤市巨野縣人民法院將于****年*月******://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******）現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：菏澤市丹陽辦事處趙王李社區(qū)城建國際廣場*號樓*單元*****室，房屋建筑面積：***.*平方米，標(biāo)的物實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。本次拍賣不組織統(tǒng)*看樣，請競買人自行前往查看。未查看標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

*、標(biāo)的物變賣成交后，本院出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費按照按照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定交納。（稅、費、金的種類和金額競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

*、請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后*次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在開拍*周前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍*周前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護(hù)的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權(quán)。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內(nèi)繳納，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（****）魯****執(zhí)恢***號，房產(chǎn)變賣余款”。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶 名： 巨野縣人民法院

賬 號：*****************

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司巨野縣支行

??*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

?*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

??**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

另：特別提示：對于本次變賣相關(guān)涉案當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作變賣通知送達(dá)，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

特別提示：

*、變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實地看樣。競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

*、本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，變賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不*致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補。

*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

*、買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔(dān)。

???**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：王法官(****-*******）

輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司

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淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

山東司輔客服:***-***-****

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