*川省射洪市人民法院

關于網絡司法拍賣的聲明

?

?

?????????? ****年*月**日

?

變賣競拍公告

射洪市人民法院

關于“夾江縣漹城鎮迎春東路 ***號*幢-*層**號車位”的變賣公告

射洪市人民法院將于****年*月*日**時起**日內（延時的除外）在射洪市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.**************&***;********;=********&***;*******;_******=*&***;**;_*****=-*&***;*******;_*****_***=-*，戶名：射洪市人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

*、變賣標的：

夾江縣漹城鎮迎春東路 ***號*幢-*層**號車位，以上標的具體情形詳見情況調查表。

起拍價：*****元；保證金：****元；增價幅度：***元（或其整數倍）。

*.本院已通過傳統評估方式確定財產參考價，上述房產的參考價為*****元。傳統評估報告作為公告，請競買參與人認真查閱。

*.本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。拍賣成交后，基于本次交易房產過戶所涉稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在簽收拍賣成交裁定的**日內向本院提交書面退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與委托法院無涉。本次拍賣所展示的財產信息僅供參考，具體現場情況以實際為準。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。

*.?本次變賣財產本院已經進行了調查，相關情況在公告、本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不*致的，以有權機關確認的信息為準，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人*旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產*切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產現場圖片，僅供競買人參考。

*.本次變賣不包含室內動產、可移動的設備等。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍內，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。請各競買人自行了解。

*.變賣標的物以實物現狀、實際坐落地址為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人*旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀及位置的確認，即視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產*切已知和未知的瑕疵，責任自負。

*.拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用及風險，均由買受人自行承擔。未辦理產權證的資產，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理，將嚴格依照有關行政法規。關于拍賣財產相關過戶手續、過戶稅費及限購政策等，請競買人在參與競拍前自行前往相關部門咨詢確認，拍賣成交后若因競買人無購房資格不能辦理過戶的，由競買人自行承擔責任。拍賣成功后以無購房資格為由拒絕繳納尾款的，按悔拍處理。

*.公告所標示不動產面積均為參考面積，*切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或委托代理人到*川省射洪市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年*月**日前向法院提交，資格經本院確認后方能進行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯合競買標的的，可以委托其中*個作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。參與聯合競買的各個主體，須在競價開始前兩個工作日內同時到法院提交完整、合法的有效證明及手續。在經本院審核確認競買資格和代理資格后，方能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

??（*）負責執行的人民法院；

??（*）網絡服務提供者；

??（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

??（*）第（*）至（*）項規定主體的工作人員及其近親屬。

*、本院已委托同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯系***-*******（同倫輔拍）、***********（輔拍人員），看樣預約方式請關注微信公眾號“同倫司法拍拍”完成自助預約看樣（看樣截止時間：開拍前*天）。預約成功后，將在競價前*天統*組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）

*、本次變賣為**日，期間*旦出價則進入**小時倒計時，活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、本院已通知本案申請執行人和被執行人，有關變賣財產的公告時間及起拍價等。無法通知的，本公示滿*日視為已經通知。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

**、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，支付后系統自動凍結該筆款項。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條規定，競買人在變賣競價程序結束前交納變賣款項經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。??????

特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯系本院。

重要提示：拍賣標的款項金額在******元及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及款項繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及款項繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的款項，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。在繳納款項過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。

**、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如成交價高于變賣價，高出部份的變賣余款買受人應在變賣成交后**日內繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：射洪市人民法院訴訟費及案款專戶?開戶行名稱：中國銀行股份有限公司射洪支行帳號：******************；開戶聯行號：************）款項交付后應及時聯系本院，并在本院通知后本人攜帶身份證原件及復印件、繳納變賣預繳款憑證、尾款繳納憑證到*川省射洪市人民法院執行工作局（地址：*川省射洪市河東開發區美豐大道東段）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

?關于悔拍的重要提示：

*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第***條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第***條、第*款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。

*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關于適用&**;中華人民共和國民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內容的認可。若本次拍賣信息更新后，以最后*次更新內容為準。

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

監督電話：***********

聯系地址：*川省射洪市河東開發區美豐大道東段

????????????????????????????????????? 射洪市人民法院

****年*月**日