來安中學(xué)校內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)競價(jià)項(xiàng)目*次電子競價(jià)公告

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項(xiàng)目編號(hào)：************-***

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招租人安徽省來安中學(xué)將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯*指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見（競價(jià)系統(tǒng)操作手冊）。

*、標(biāo)的物介紹：

來安中學(xué)校內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)競價(jià)項(xiàng)目*次，本次競價(jià)共有*個(gè)標(biāo)的物：位于安徽省來安中學(xué)學(xué)生公寓*號(hào)樓開始從南向北（門廳除外）*-*間面積約為**平方米。經(jīng)營租賃期為*年。

*、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效），并具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向安徽省來安中學(xué)提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

*、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

來安中學(xué)校內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)競價(jià)項(xiàng)目*次競價(jià)起始價(jià)為：******.**元/年，租賃期：*年，保證金為*****.**元，加價(jià)幅度：****元或****元的整倍數(shù)。

*、競價(jià)保證金繳納及處置：

競價(jià)保證金：*****.**元。競價(jià)保證金須在****年*月*日**時(shí)前繳納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義競價(jià)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱*致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金繳納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

戶名：滁州市公共資源交易中心；

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：***************************

繳納保證金時(shí)須在交易附言中注明“來安中學(xué)校內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)競價(jià)項(xiàng)目*次”保證金。

未競得人的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后*個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。

*、代理服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)項(xiàng)目由滁州宸然工程管理服務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]代理，代理費(fèi)：****元，由競得人在獲取成交通知書時(shí)*次性支付給代理公司，請競價(jià)人在競價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

*、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或招租人聯(lián)系。

*、競價(jià)程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）參與本項(xiàng)目公開競價(jià)，****年*月*日**時(shí)**分至****年*月*日**時(shí)**分為自由競價(jià)時(shí)間，各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。

競價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。公示結(jié)束后競得人須在*日內(nèi)領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)簽訂《租賃合同》。

*、重大事項(xiàng)披露：

*、本次競價(jià)無保留價(jià)，*人競價(jià)，滿足成交條件，即可成交。本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。

*、競得人應(yīng)依法、文明經(jīng)營，堅(jiān)持為師生服務(wù)的宗旨，堅(jiān)持高質(zhì)、安全、便捷、微利的經(jīng)營原則，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

（*）超市可以經(jīng)營食品、飲料、水果(完整)、日用品、服裝等。不得經(jīng)營圖書、文具類物品，不得經(jīng)營用電量、用水量或排水量大、對(duì)環(huán)境污染大的項(xiàng)目，不得經(jīng)營自制食品，不得售賣含有酒精的飲料及其他功能性飲料；不得售賣冷飲，不得經(jīng)營煙酒，不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳，嚴(yán)禁售賣管制性刀具、煙花爆竹、口香糖、撲克牌等商品；嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營。競得人計(jì)劃上架銷售的商品必須按照招租人的要求形成書面清單上報(bào)招租人審批同意后，方可上架銷售。經(jīng)營項(xiàng)目必須在經(jīng)營范圍之內(nèi)，超出經(jīng)營范圍商品，招租人每次罰款****元，并且責(zé)令整改。不得占用室外場地經(jīng)營。

（*）競得人必須按照衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、物價(jià)等部門要求，嚴(yán)格把握進(jìn)貨關(guān)。競得人經(jīng)營所有商品必須是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)規(guī)定并配有質(zhì)量標(biāo)識(shí)（食品、飲料等應(yīng)有**標(biāo)識(shí)）、安全達(dá)標(biāo)的合法商品，必須從正規(guī)渠道進(jìn)貨，必須證件齊全，食品類必須索證備查；競得人必須嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生安全法》規(guī)定，不得經(jīng)營“*無”商品，嚴(yán)禁出售霉變、過期、偽劣變質(zhì)食品；競得人應(yīng)保證出售產(chǎn)品的質(zhì)量，承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。所售商品必須明碼標(biāo)價(jià)，并保證商品的價(jià)格不高于來安縣同類型超市的價(jià)格，對(duì)高于市場價(jià)格的處以物品的雙倍罰款。刷卡消費(fèi)，保證有消費(fèi)記錄。

（*）競得人必須負(fù)責(zé)超市的飲食安全衛(wèi)生，必須無條件接受上級(jí)衛(wèi)生監(jiān)督部門、安全工作檢查部門和學(xué)校相關(guān)職能部門等的監(jiān)督、管理、檢查。

（*）租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他*切相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。學(xué)校只提供水電設(shè)施,使用的水、電費(fèi)價(jià)格按同期供電、供水公司對(duì)本校收取的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（*）競得人獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按章納稅，依法獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)、食品安全、防火防盜、勞動(dòng)用工等*切法律責(zé)任。并且承擔(dān)在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責(zé)任事故等*切費(fèi)用，由此導(dǎo)致學(xué)校受行政處罰和其他經(jīng)濟(jì)損失的，均由競得人承擔(dān)。簽訂租賃合同時(shí)還須與學(xué)校簽訂飲食安全衛(wèi)生責(zé)任狀。

（*）競得人負(fù)責(zé)維護(hù)該經(jīng)營區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的完好、完整。不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，若因經(jīng)營服務(wù)需要對(duì)經(jīng)營場所進(jìn)行改造裝修，須書面報(bào)告征得學(xué)校同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿，裝璜部分不得拆除，無償移交學(xué)校。如造成損壞，承租單位應(yīng)按市場價(jià)賠償。

（*）競得人工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定，身體健康、無犯罪記錄等。競得人所聘人員要加強(qiáng)教育和管理，要遵守學(xué)校的規(guī)章制度。

（*）競得人負(fù)責(zé)維護(hù)經(jīng)營區(qū)域及周圍的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的垃圾、污水，保持環(huán)境清潔。達(dá)不到衛(wèi)生要求的每次罰款***元。

（*）競得人不得對(duì)承租超市進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。

（**）學(xué)校不保證在校師生的任何消費(fèi)承諾，營業(yè)時(shí)間由學(xué)校審定，為了保證正常的教學(xué)秩序原則上上課時(shí)間不準(zhǔn)經(jīng)營。

（**）經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件由承包方自行辦理，費(fèi)用自理，學(xué)校提供有關(guān)材料。

（**）競得人必須接受學(xué)校委派的物業(yè)公司的物業(yè)管理。

（**）其他要求：

*.因國家政策調(diào)整、上級(jí)部門要求等不可抗力等原因?qū)е鲁胁豢衫^續(xù)經(jīng)營，學(xué)校將終止合同，無條件收回出租資產(chǎn)，除按實(shí)際經(jīng)營期限計(jì)算退回相應(yīng)租金等費(fèi)用外不承擔(dān)承租方任何損失和違約責(zé)任，*切善后事宜由承租方負(fù)責(zé)處理，承租方不得以任何理由阻撓。

*.承租方在承包期內(nèi)對(duì)所發(fā)生的*切債務(wù)、債權(quán)、人身傷害、安全事故等自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

*.雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，不得違約，如有*方擅自違約，應(yīng)賠償對(duì)方違約金人民幣*萬元整。

*.經(jīng)營者違反校內(nèi)外有關(guān)管理?xiàng)l例或沒有按合同經(jīng)營至承包期滿，或承包期內(nèi)不正常營業(yè)、不按承包合同實(shí)施，或造成學(xué)校固定資產(chǎn)損失與流失的，沒收其履約保證金。

*.承租方承租期屆滿，學(xué)校對(duì)承租設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)驗(yàn)收，確認(rèn)無責(zé)任后，*個(gè)月內(nèi)退還履約保證金，如有破損丟失，學(xué)校將從保證金中相應(yīng)扣除，不足部分由承租方補(bǔ)齊后方可辦理移交手續(xù)。承租期滿承租人商品自行處理，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.合同期滿后或因其他原因終止合同時(shí)，承租方必須在*日內(nèi)完好歸還學(xué)校提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備（自然損耗除外），若拒不返還每天按當(dāng)年租金的*%向?qū)W校支付滯納金。

*.有下列情形之*的，招租人有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，所交的租金和保證金概不退還。

①承租方所欠水費(fèi)、電費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營性支出費(fèi)用累計(jì)超過*個(gè)月未繳納的；

②未經(jīng)學(xué)校書面同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和承租用途的；

③承租方違法從事經(jīng)營活動(dòng)或者出現(xiàn)嚴(yán)重不良社會(huì)影響的；

④承租方自行進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租的；

⑤在經(jīng)營過程中，由于承租方原因發(fā)生重大影響事件，如發(fā)生食物中毒，消防事件，電力事故或其他傷亡事件的。

*、租賃期限：經(jīng)營租賃期限為*年，根據(jù)招租人測評(píng)情況合同*年*簽。競得人須在《租賃合同》簽訂前將第*年度租金、履約保證金（*年成交總價(jià)的**%）、垃圾外運(yùn)費(fèi)（每年上交*年成交總價(jià)的*%）轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（即：先付后租）；其余年度租金、垃圾外運(yùn)費(fèi)*年*付，以后年度具體付款日期和付款方式在續(xù)簽的《租賃合同》中約定。繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：來安中學(xué)校內(nèi)超市經(jīng)營權(quán)競價(jià)項(xiàng)目*次項(xiàng)目租金。

如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價(jià)前給予充分考慮，*旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

*、履約保證金：履約保證金為年租金的**%，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后*日內(nèi)*次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后*個(gè)月內(nèi)退還。

*、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第*年租金、履約保證金、垃圾外運(yùn)費(fèi)等*項(xiàng)費(fèi)用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

*、其他相關(guān)要求：

（*）標(biāo)的物*切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，安徽省來安中學(xué)不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。*切維修改造等（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）需經(jīng)招租人同意，否則招租人有權(quán)解除合同。相關(guān)維修改造費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)（按月支付），經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合招租人的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

（*）競得人資格審查：競價(jià)結(jié)束后，競得人須在成交結(jié)果公示期內(nèi)攜帶營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及許可證原件到招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處由招標(biāo)人審查，如未按時(shí)送達(dá)審核材料，視為不符合資格要求。招標(biāo)單位有權(quán)取消其成交資格并不予退還其競價(jià)保證金。

*、特別提醒：

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，來安縣公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛來安縣公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

*、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

*、競價(jià)保證金不予退還的情形：競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，由來安縣公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價(jià)。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資〔****〕***號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊隧氃诟們r(jià)時(shí)間*個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)*社會(huì)信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

*、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，來安縣發(fā)展和改革委員會(huì)可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（*）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（*）在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

*、競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。本競價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

*、聯(lián)系方式：

招租單位：安徽省來安中學(xué)

聯(lián)系人：王學(xué)洋??聯(lián)系方式：***********

聯(lián)系地址：來安縣新城區(qū)來安大道與新城大道交匯處

代理公司：滁州宸然工程管理服務(wù)有限公司[聯(lián)系方式]

聯(lián)系人：余靜

聯(lián)系方式：***********

聯(lián)系地址：來安縣新安鎮(zhèn)碧桂園永陽府太和苑**幢***室

日期：****年**月**日