比比招標網> 招標公告 > 天津市薊州區下營鎮白灘村耕地和建設用地項目土地
| 更新時間 | 2025-02-27 | 招標單位 | 我要查看 |
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| 關鍵信息 | 我要查看 | 招標文件 | 我要查看 |
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涵蓋超過 1000000 家招標單位
| 出租方承諾 |
本出租方現提出申請,請貴中心將本出租方持有的****-**租賃通過貴中心網站及相關媒體公開發布資產出租信息并 組織實施交易。
現提交《資產出租信息發布申請書》等附件材料,請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
*、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示,出租標的權屬清晰,不存在侵犯第*方權益及法律法規禁止或限制的情形,我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。 *、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準。 *、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任; *、我方承諾所提交的《資產出租信息發布申請書》等附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;并同意貴中心按《資產出租信息發布申請書》內容公開發布資產出租信息。 *、我方承諾在出租過程中,遵守國家相關法律法規和貴中心相關規定,并已充分理解和認可貴中心交易程序,在出租過程中,按照有關要求履行我方義務。 *、我方承諾按照貴中心收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用,所填交易服務費內容為經與貴中心業務受理部門協商確認后的交易服務費用。 *、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優先權的,我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式通知了相關權利人。(涉及優先權的適用) *、我方承諾在交易過程中,不與意向承租方私下成交;不通過其他渠道進行交易。 *、我方已充分了解相關法律法規要求和貴中心交易規則、收費標準等相關規定,承諾遵守交易規則,維護交易秩序,并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在或產生的*切交易風險。 **、我方承諾對《資產出租信息發布申請書》中填寫的聯系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經予以確認,認可貴中心按此發送交易相關通知或函件。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成*切損失,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ? |
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| 標的名稱 | 天津市薊州區下營鎮白灘村耕地和建設用地項目土地 | ||
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| 標的類別 | 土地 | ||
| 坐落位置 |
天津薊州區下營鎮白灘村
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| 面積 |
約
***,***平方米
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面積說明 |
本次擬對外出租土地面積共***.**畝,其中耕地***.**畝,建設用地*.**畝。
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| 出租用途 |
其他
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特色 |
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| 標的占用情況 |
空置
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權證名稱 | |
| 權證編號 | 免租期限 | 無 | |
| 出租方名稱 |
天津市榮達安居房地產開發有限公司
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|---|---|---|---|
| 交易方式 |
|---|
| 掛牌價 |
**.**萬元
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租賃期限 |
**年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
*.***萬元
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租賃到期日 | |
| 價格說明 |
本項目年租金底價為*.***萬元/年,租期共** 年。
租賃期限內租金底價合計**.**萬元,租賃期限自最終雙方簽訂《租賃合同》約定日期為起始日。
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| 支付方式 | 年付,最終承租方須自簽訂租賃合同次日起*個工作日內,*次性向出租方支付首年度租金及履約保證金至出租方指定賬戶。后續每期租金于上*租期到期前*個月內支付至出租方指定賬戶。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*個工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長信息披露,不變更信息披露內容,按照*個工作日為*個周期延長,直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網絡競價 - 多次報價 | 是否對意向承租方資格確認 | 否 |
| 是否進場交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | *.*萬元 | 交納形式 | 網上支付 |
| 交納時間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內容 |
*、意向出租方辦理有效承租登記手續且交納保證金后不得單方撤銷承租申請;
*、以網絡競價、拍賣、招投標、綜合評議、競爭性談判等方式組織競價,意向承租方應按規定參與競價活動;
*、意向承租方參與競價應保證至少有*家意向承租方報價,使該項目能產生有效報價;
*、意向方被確定為承租方后,應按照公告要求簽訂成交確認書、出租合同,并在規定時間內足額支付交易服務費;
*、遵守項目公告、競價實施辦法、交易須知的約定和要求。
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| 保證金的處理 |
*、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現違反上述保證事項的任*情形的,須承擔締約過失責任,其交納的交易保證金不予退回,作為對相關方的補償金,出租方因政策規定需重新掛牌除外。
*、若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金將按照天津產權的有關規定和程序按原路徑原額返還。
*、承租方按約定簽訂出租合同、支付交易服務費、約定價款后,其交納的交易保證金余額將按照天津產權交易中心的有關規定和程序按原路徑原額返還。
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| 是否涉及優先權 |
否
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不涉及優先權說明 |
不涉及優先權
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| 是否進場結算 |
否
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| 交易條件 |
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| 基本條件 |
*、意向承租方遞交承租申請即視為:已經詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內容及附件,已經完成對本項目的全部盡職調查,對本次出租土地范圍、用途及現狀情況已完全知悉且認可,并已完成對該出租土地的實地踏勘。依據該等內容以其獨立判斷決定自愿并全部接受土地出租公告之內容,自愿承擔由此產生的*切風險、責任、經濟損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產權交易中心有限公司(以下簡稱天津產權)追究責任或其他主張。
*、意向承租方辦理承租登記手續前須進行現場踏勘,并向出租方提供相關材料,由出租方對意向承租方進行資格審核,資格審核通過后,出租方向其出具《資格審核及現場踏勘確認函》。(現場踏勘聯系人:趙先生 ,聯系電話:***********)。
*、意向承租方應在辦理承租登記手續時將交易保證金支付至天津產權交易中心有限公司(以下簡稱天津產權)指定銀行賬戶。按照規定支付交易保證金的意向承租方獲得合格意向承租方資格。
*、本項目在掛牌期內如只征集到*個意向承租方,則采取協議方式成交。如征集到兩個或兩個以上意向承租方,則選擇網絡競價方式確定承租方。
*、意向承租方在被確定為承租方后須在產權交易機構書面通知期限內與出租方簽署租賃合同,并在與出租方簽署租賃合同次日起*個工作日內向出租方支付首年租金以及相當于*年年租金(如涉及競價以最終競價結果確定的年平均租金為準)作為合同期內履約保證金,合同屆滿后,經雙方對房產及費用繳納情況查驗后,履約保證金由出租方無息退還。
*、本項目交易雙方在天津產權交易過程中產生的交易服務費(包括基礎服務費、增值服務費)均由最終承租方承擔。
*、意向承租方遞交申請材料進行意向登記時,須對以下事項進行書面承諾:
(*)承租方所承租的耕地僅用于耕作,不得用于其他用途。
(*)在租賃期限內,承租方不得改變出租標的現狀;不得非法使用出租標的;不得以任何形式對外轉讓、抵押、轉租所承租標的;不得利用所承租標的從事與土地用途無關的活動,不得在承租土地上私自搭建建筑物、構筑物;不得生產存儲存放易燃易爆、有毒有害、易制毒、易制爆等危險化學品及其他易造成環境影響、污染的物品、不得改變土地結構;在任何情況下,承擔承租使用期間的*切安全責任,否則,出租方有權單方解除《租賃合同》,無償收回出租標的,并追究承租方的違約責任。
(*)出租方有權監督承租方合理利用保護承租土地,制止承租方損壞承租土地和其他資源的行為,并有權要求承租方賠償,由此造成的損失由承租方承擔。
(*)租賃期限內,出租方不負責提供水源、電源,水源、電源由承租方自己解決,水源、電源及水、電等費用均由承租方自己承擔。承租方必須保證農作物秸稈禁燒,如被村、鎮或衛星拍照發現,則按照村、鎮、區和國家相關法律、法規處罰承租方,處罰款由承租方負責。標的土地的看護問題由承租方負責,承租方須做好防火、抗旱、排汛、環境水源保護、秸稈禁燒、農技推廣、公益事業建設等,不得違反相關法律法規,否則由承租方承擔*切責任。
(*)租賃期限內,承租方自覺接受有關部門或出租方安全生產、社會治安等方面的監督和檢查;因安全事故、社會治安等原因產生的*切經濟、法律責任由承租方自行承擔,與出租方無關。
(*)租賃期限內,因承租方原因違反有關法律、法規規定被處罰的,承租方須自覺繳納相應的罰款,違法違約行為給第*人造成損失的,由承租方自行承擔相應法律責任。
(*)租賃期限內,因防火、抗旱、排澇、道路等產生的費用均由承租方承擔,與出租方無關。如遇不可抗力的自然災害等所造成的損失全部由承租方承擔,出租方不延長土地承租年限。
(*)租賃期限內,如遇不可抗力或政府機關、出租方及上級主管部門規劃調整、項目安排等原因,承租方必須按照出租方時間要求無條件騰退歸還土地。征地補償費歸出租方,出租方只退回承租方承租期內所被征土地未到期部分的承租費。按日計算,不計息。因土地征用,合同終止造成的損失全部由承租方承擔。
(*)租賃期滿,承租方完全履約至《租賃合同》約定租賃期限屆滿的,承租方應在約定的租賃期限截止日前(含截止日當日),將出租標的按相關要求移交給出租方。
(**)合同期滿,承租方應及時拆除已購置和投入建設的地上設施及附著物,恢復土地原貌,否則地上設施及附著物無償歸出租方所有。
*、天津產權收到首年租金到賬憑據且確認相關交易方支付的交易服務費全部到賬后,天津產權出具本項目出租憑證。
*、本項目不接受聯合承租。
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| 資格條件 |
*、意向承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊成立并有效存續的政府機關、事業單位、企業法人主體。
*、本次掛牌出租的土地須用于農業、耕地、園林等農林相關用途,承租方不得超范圍使用,如承租方最終用途與承租條件不符,轉讓方有權拒絕簽署合同并扣除受讓方保證金。
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| 其他披露內容 |
*、本次擬出租土地位于薊州區下營鎮白灘村,經過現場實地測量,其中農用地面積為***.**畝,土地用途為農用地,目前為閑置狀態;建設用地面積為*.**畝,土地條件較差,土里鵝卵石較多。意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行現場勘查,意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議,不影響本次出租及租賃價格。
*、出租方承諾該項目擬出租的土地無權屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔保、無占壓等情況。
*、標的土地的看護問題由承租方負責,承租方須做好防火、抗旱、排汛、環境水源保護、秸稈禁燒、農技推廣、公益事業建設等,不得違反相關法律法規,否則由承租方承擔*切責任。
*、該項目土地出租價格不包含其他相關費用、稅金,相關稅費由承租方承擔。
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| 賬戶名稱 | 天津產權交易中心有限公司 |
|---|---|
| 銀行賬號 | ************** |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業部 |
| 支付行號 | ************ |