龍湖鎮(zhèn)******-**交易公告

發(fā)布時間：****-**-**信息來源：海南

定安縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資出告字〔****〕**號

?

??經(jīng)??定安縣人民政府??批準(zhǔn)，??定安縣自然資源和規(guī)劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

??（*）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

??（*）宗地凈地情況：

??地上構(gòu)建物及其他附著物價值為**.****萬元，該宗地連同地上構(gòu)建物及其他附著物掛牌出讓起始價為***.****萬元。??

*、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發(fā)建設(shè)要求

??（*）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔****〕**號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

??以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

??（*）其他開發(fā)建設(shè)要求：

??*.該宗地項目應(yīng)按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升*年行動方案（****-****年）》（瓊建科〔****〕***號）及《關(guān)于進(jìn)*步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項的通知》（瓊建科函〔****〕***號）相關(guān)要求規(guī)劃建設(shè)綠色建筑及裝配式建筑。

??*.開發(fā)建設(shè)期限：競得人應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**天內(nèi)動工，開工建設(shè)之日起***天內(nèi)竣工投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)時間為竣工之日起***天內(nèi)。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期*日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價款總額*‰的違約金。競得人造成土地閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》等法律法規(guī)依法進(jìn)行處置。

??*.該地塊連同現(xiàn)有地上沒收物品*并掛牌出讓，競得人取得土地使用權(quán)后，由競得人按照有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)辦理規(guī)劃報建、施工等手續(xù)，并嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

*、競買申請

??（*）競買人資格。

??中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。該宗地競買人資格由定安縣發(fā)展和改革委員會進(jìn)行初審。 具有下列行為的競買人不得參加本次土地出讓掛牌：

??*.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。

??*.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。

??（*）交易資料獲取方式。

??本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

??（*）競買申請方式。

??有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

??競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。

??（*）競買保證金。

??競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定*家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯*的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行*經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。

??競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。

??（*）資格確認(rèn)。

??競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。

??競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

??競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。

*、掛牌報價時間及網(wǎng)址

??（*）掛牌報價時間為：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??

??（*）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****://**.******.***.**:****/）。

??（*）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時*分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

*、其他需要公告的事項

??*.本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

??*.競買保證金可以轉(zhuǎn)賬方式支付，也可以使用銀行保函方式繳納。

??*.競買人須在競買初審前與定安縣發(fā)展和改革委員會對接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，并向定安縣發(fā)展和改革委員會出具書面承諾。 競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個工作日內(nèi)將地上沒收物品出讓價款**.****萬元*次性匯入定安縣自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，并與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，且嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)競得人未按時繳納地上沒收物品出讓價款或未與定安縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的，不得簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為放棄競買資格，競買保證金不予退回，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

??*.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

??*.在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)(回填)外，剩砂石土資源應(yīng)交由縣政府處置。

*、風(fēng)險提示

??（*）瀏覽器請使用****，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

??（*）競買人持**數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

??（*）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請*經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

??（*）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價*經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

??（*）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

*、咨詢方式

??（*）交易業(yè)務(wù)咨詢。

??聯(lián) 系 人：??付女士 劉女士 ???。

??聯(lián)系電話：??****-********? ****-********???。

??查詢網(wǎng)址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

??（*）**證書辦理咨詢。

??辦理機構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。

??辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國貿(mào)路**號海南國機大廈*樓西區(qū)（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號窗口。

??咨詢電話：****-********、********。

??證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：***.*****.***。

??（*）數(shù)字證書綁定咨詢。

??辦理機構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。

??辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)*指山南路*號。

??咨詢電話：****-********。

??數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)**數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

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??定安縣自然資源和規(guī)劃局??

??****年**月**日? ??