拍賣公告

重慶市江津區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************）進行拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的物：位于重慶市沙坪壩區小龍坎正街*號*-*房地產（含室內部分家具家電）。評估價：*******元；起拍價：******元；保證金：*****元；競價幅度：****元（及其整數倍）。

標的物介紹：該房屋產權證號為渝（****）沙坪壩區不動產權第*********號，所在小區物業名稱為“眾科天*閣”房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋建筑面積為**.**平方米，房屋套內面積為**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為劃撥。所在樓層為名義層*、*/大樓共**層（其中地下*層，地上**層），層高約*.*米。目前由承租人作住宅使用（不帶租拍賣）。

特別說明：

*.本次拍賣已通知到案件的申請執行人、被執行人。

*.本次拍賣標的物設有抵押，且已被法院查封。

*.據標的物所在物業介紹，本次拍賣標的截至****年*月拖欠物業費****元，水電氣以及其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，請競買人注意。

*.本次拍賣范圍包含室內固定裝飾裝修及室內部分家具家電，家具家電明細詳見《評估報告》。本院不提供相關的說明書及票據等資料，如出現無法移交的情況，由本院按照相關物品評估價的實際交付情況，將按評估價的**%退還相應價款，法院和拍賣人不承擔其他任何責任。

*.?房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。

*、標的物土地使用權類型為劃撥，拍賣成交后，如需將土地使用權類型由劃撥轉為出讓，應補繳的地價款由買受人自行承擔。

標的物以實物現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。

*、權屬異議

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市江津區人民法院聯系。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。

本院已委托匯渝（重慶）拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由匯渝（重慶）拍賣有限公司安排，匯渝（重慶）拍賣有限公司聯系電話：***-****-***。

*、競買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市江津區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為淘寶網的實名注冊人）。

*、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、優先購買權人應當于競價程序開始*日前向重慶市江津區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、拍賣方式

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍）。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

*、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

*、報名及尾款繳納

*、競買人應于競價前在淘寶網和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。注冊、認證成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行網上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

*、銀行支付方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司江津支行營業部；賬號：**************************）。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶--我的拍賣支付，付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、標的物稅費繳納

*、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費），其他罰款、維修維護費、物管費、水電費等由買受人負擔。

*、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

*、過戶及交付

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址：

*、按照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。?

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，了解標的物情況、競價規則、交款方式、法律責任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產*切已知和未知瑕疵。???

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：匯渝（重慶）拍賣有限公司

咨詢電話：***-****-***

重慶市江津區人民法院咨詢電話：********

重慶市江津區人民法院地址：重慶市江津區圣泉街道辦事處濱州東路*號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********????????????????????????

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

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重慶市江津區人民法院

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