廣州市規劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

穗規劃資源掛出告字〔****〕**號

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經廣州市人民政府批準，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式出讓*宗地的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

（*）需滿足的其它出讓條件如下：

*.該項目的產業須符合《琶洲地區發展規劃（****－****年）》，產業業態為互聯網數字經濟。

*.該項目計算容積率建筑面積中商業建筑面積占比不高于**%（含公共服務及市政交通配套設施）。

*.競買人或其實際控制人在申請競買時須提交本方已簽署的《產業項目進駐協議書》。競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內與廣州市海珠區政府指定職能部門簽訂《產業項目進駐協議書》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

*.項目建成后，競得人自持物業為項目規劃條件計算容積率總建筑面積的***%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少于**年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體*并辦理。

*.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的**%，若地塊分期開發，須在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

*.競得人須按規劃條件建設用地紅線范圍內的綠地用地，并與項目主體同步建設、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交廣州市海珠區人民政府綠地建設主管部門，按劃撥方式辦理用地手續；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起*個月內與廣州市海珠區人民政府綠地建設主管部門簽訂該地塊綠地的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。

*.該地塊已開展現狀樹木摸查。競得人在開發建設過程中，應嚴格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關于科學綠化的實施意見》等規定進行遷移、保護和利用，具體管理要求以主管部門意見為準。

（*）土地使用權出讓年限為：商業用地**年、綜合或者其他用地**年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。

競買人應具備的其他條件：聯合競買的，需符合有關規定，競買申請書應列明各成員單位并簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有控股關聯關系的法人或其他組織，均不得參加本次競買。

*、成交原則

本次掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、時間安排

（*）公告時間：****年*月*日至****年*月**日

（*）網上申請時間：****年*月*日至****年*月**日**時

（*）繳納保證金時間：****年*月*日至****年*月**日**時

（*）網上掛牌時間：****年*月**日至****年*月**日**時

（*）限時競價時間：****年*月**日**時起

*、其他需要公告的事項

（*）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統（*****://*****.******.**）進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。

（*）《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（****://***.******.**/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（*）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（*）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（*）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（*）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（*）網上報價不可撤回。

（*）網上交易結束后，競得人于*個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，****年*月**日**時前予以確認。

（*）競得人應在接到競得資格確認通知之日起*個工作日內與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，并在公示完成后*日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（*）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（***.******.**）土地礦產專欄及廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：）。

*、聯系方式

（*）出讓方

名稱：廣州市規劃和自然資源局

地址：廣州市越秀區吉祥路**號

聯系人：朱先生，聯系電話：（***）********

（*）交易機構

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區天潤路***號，郵編：******

對外辦公時間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**

服務熱線：

*.業務咨詢：（***）********

*.**數字證書及電子簽章：(***) ********

*. 車先生、蔣先生，聯系電話：（***）********、********

*.網上交易系統技術支持電話：（***）********

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