濟南市歷城區人民法院

關于拍賣濟南市槐蔭區經*路*****號新城領寓廣場地下車庫及配套-***小型車位的公告

濟南市歷城區人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止（延時除外）在人民法院訴訟資產網上進行第*次公開拍賣活動（戶名：濟南市歷城區人民法院，法院網址：***.********.***.**），現公告如下：

*、拍賣標的：

房屋權屬狀況信息表載明：濟南市槐蔭區經*路*****號新城領寓廣場地下車庫及配套-***小型車位（證號：濟南***********）；規劃用途：小型車位；建筑面積**.**平方米，專有建筑面積：**.**平方米；分攤建筑面積：**.**平方米。所在層數-*層，登記時間****年**月**日，房屋結構：鋼筋混凝土結構。

現狀：有物業管理，是否拖欠物業費、服務費等不詳（該車位所欠物業費、服務費等均由買受人負擔）

起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。

*、拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、買受人應當在拍賣成交后持系統自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需材料，及時向房產所在地區房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后*日內向執行法院提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網拍交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，在存在被執行人或財產所有權人無法聯系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時負擔。買受人應及時辦理產權過戶，如無正當理由拖延辦理過戶手續導致相應稅金數額無法確定的，本院將按國家相應稅率規定和不動產所在地稅務部門的相關意見留取應由被執行人負擔的相應稅金，由此造成的*切后果有買受人自行負擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明： 無。優先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。(必須確保要在法定工作日期間提交)

*、競買人應于拍賣前在人民法院訴訟資產網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按人民法院訴訟資產網的提示進行操作。普通競買人應在競價程序結束程序前通過人民法院訴訟資產網在線報名，并將保證金繳納至人民法院訴訟資產網指定的賬戶。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，詳細請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：濟南市歷城區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行濟南市歷城區山大北路支行，賬號：*******************）

匯款時，請在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執****號-***拍賣款”。

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.********.***.**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，人民法院訴訟資產網將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

**、本案執行依據為(****)魯****民初*****號民事判決書。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機構：山東拍輔幫網絡信息有限公司

咨詢電話：***********（節假日除外）

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另：特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經通知。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?濟南市歷城區人民法院

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