大興安嶺運通建設投資有限責任公司

房產出租（*處）公告

（實物資產）

????*、標的情況

（*）基本情況

?

?

注：*.競價結束后，如確定承租方，該承租方競價保證金轉為項目的成交價款（或部分成交價款），待雙方合同簽訂結束后劃撥給出租方。

????*.競價結束后，若未中標，保證金退回原付款賬戶。

????*.成交后簽訂合同時，基本情況明細表中合同期限未到期的，簽訂起始時間需在前合同到期后，具體時間由租賃方和承租方商議決定。

????（*）其他需要說明的情況

????*.標的出租方：大興安嶺運通建設投資有限責任公司

????*. 資產評估情況：經黑龍江盛華資產評估有限公司出具的資產評估報告，以****年*月*日為評估基準日。

*.起租日：由出租方和承租方協商決定。租金支付要求：年付（具體日期由出租方和承租方協商決定）。押金支付要求：租賃合同簽訂時需上交****.**元押金。出租條件：①該房屋租賃方向承租方開具發票,租賃期間所產生的房產稅、土地稅、城建稅、教育附加稅、增值稅等稅費由租賃方承擔。除上述稅費外，取暖費、水費、電費、物業費、衛生費等其他所有稅費由承租方自行承擔。②該房屋作為商服使用，租賃期間不得轉租、不得改變用途、不得用于違法活動。③承租方在不改變房屋的樓體結構、不造成樓體安全隱患的前提下，在依法合規的基礎上可以進行室內裝修、裝飾。承租方對資產的所有建筑結構不允許隨意改建，如需改建，必須經租賃方書面同意，否則由承租方負責恢復原樣并賠償損失。如造成房屋損毀，由承租方承擔全部賠償責任。④承租方在租賃期間要保護、維修好電源線路、供暖、供水、防盜、房門（含卷簾門）等資產附屬的設備、設施，如有損壞、丟失要恢復原樣或照價賠償。承租期間發生的被盜、火災、水災（含暖氣漏水）等所有災害對自身和周圍造成的損失，由承租方承擔全部責任，出租方不承擔責任。

*.出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

*.意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

*.出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。

*.意向承租方必須認真查看本公告中的《房屋租賃合同》，并接受該《房屋租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《房屋租賃合同》，并嚴格履行《房屋租賃合同》中的條款。

*.出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《房屋租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

*.如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

**.出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《房屋租賃合同》的約定進行處理。

**.承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《房屋租賃合同》、不支付或未按期支付第*年租金、承租押金（履約保證金），出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

**.本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

?

**.資產展示時間：****年*月*日?上午*:**-**:**

????????????????????????下午**:**-**:**

?????????????????****年*月**日?上午*:**-**:**

?????????????????????????下午**:**-**:**

?

????*、申請人資格要求

????中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：具有獨立民事責任的自然人，意向承租人身份證或登記證件符合國家有關規定，不存在法律障礙。

*、交易須知

????（*）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。

（*）申請人可于****年*月*日*時至****年*月**日**時前，登*：黑龍江公共資源交易網?*****://*******.***.***.**/注冊報名，提交競買申請，完成整個流程。詳細操作步驟可觀看主頁“線上培訓”里的競買人操作視頻。?

申請文件包括：

??*．法人申請的，應提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（*）申請書；

（*）法人營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證；

（*）經辦人授權委托書、經辦人身份證；

（*）受讓方為國有或者國有控股企業的，需提供向國資監管機構的請示及其批復；

（*）公司制企業需提供公司股東大會同意受讓的決議；

（*）本公告打印并蓋章簽字確認；

（*）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

?*．自然人申請的，應提交以下原件掃描件：

（*）申請書；

（*）申請人有效身份證明文件；

（*）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（*）本公告打印并簽字確認；

（*）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

獲得競買資格后，請于****年*月**日**時前將競買保證金足額交納至“黑龍江公共資源交易網”給定的賬戶。

保證金交納方式詳見黑龍江公共資源交易網“線上培訓”里的競買人操作視頻。

????（*）標的掛牌時間：

??****年*月*日*時至****年*月**日**時

????*、交易流程

（*）申請人注冊登*黑龍江公共資源交易網選擇交易標的,在線提交競買人資格，獲得競買資格后交納競買保證金，在預定的出價時間按照交易規則在線出價。

????（*）報價規則

????*.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

????*.本次掛牌以增價方式進行報價，每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。

????*.競買人報價*經報出，不得撤回。

????*.在掛牌期間，競買人可多次報價。

????*.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

*.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續競價的，轉入電子競價環節，在競價時限倒計時開始后，即可繼續出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。

*.本次交易不設底價。

（*）申請人如需現場查看標的物，可于資產展示期間通過電話方式進行預約。

聯系人：趙先生???

聯系電話：***********

????*、注意事項

????（*）申請人須全面閱讀有關掛牌文件。競買資格申請*經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及標的現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（*）競買報價*經提交，不可撤回。

????（*）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對出讓方和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

????（*）有下列情形之*的，出讓方應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

????*．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

????*．相關工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

????*．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

????（*）競得人有下列行為之*的，視為違約，出讓方可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

????*．競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

????*．競得人逾期或拒絕簽訂合同的。

（*）掛牌成交價即為該標的年租金價款。

（*）出讓方負責資產交接前的保管工作，轉讓涉及的稅費由出租方/承租方各自負責。

????（*）大興安嶺運通建設投資有限責任公司對本公告有解釋權。

?

????*、聯系人與聯系方式

聯系人：趙先生???

聯系電話：***********

????????????????????

??：

????

????