肇東市姜家糧庫(kù)有限公司房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備及院落*年租賃權(quán)拍賣公告

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肇東市姜家糧庫(kù)有限公司（簡(jiǎn)稱委托人）現(xiàn)委托綏化市瑞德拍賣有限公司對(duì)委托人自有房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備及院落*年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

*、 拍賣標(biāo)的基本情況 （僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)！）

*、位于肇東市姜家鎮(zhèn)肇東市姜家糧庫(kù)有限公司自有房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備及院落*年租賃權(quán)(資產(chǎn)包括：磚圓倉(cāng)、化驗(yàn)室、守衛(wèi)室、地秤房、配電室、烘干塔、磚圍墻、水井、曬臺(tái)、彩板罩棚、高壓線路、電子汽車衡、變壓器、輸糧機(jī)、院落）

*、起拍價(jià)：**萬元/*年

*、競(jìng)買保證金：*萬元

*、租賃年限：****年**月*日至****年*月**日（詳詢委托人）

*、相關(guān)說明

*.拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由委托人交付予買受人；

*.租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)及租賃期間發(fā)生的任何稅、費(fèi)、水電費(fèi)、房屋租賃稅及土地使用稅等費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)；

*.年租金=成交價(jià)（不含傭金）÷租賃年限；

*.房屋狀態(tài)：閑置、無房照；成交款發(fā)票所涉稅費(fèi)由買受人繳納；

*.租賃期間應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)；院內(nèi)中間板房庫(kù)房使用事宜由買受人與委托人自行協(xié)商解決。

*.承租期內(nèi)未經(jīng)委托人書面同意不得轉(zhuǎn)租，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行拆扒、改造，裝修時(shí)不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改；場(chǎng)內(nèi)建設(shè)需經(jīng)委托人書面同意后方可進(jìn)行；

*.成交后，買受人應(yīng)按拍賣公告、拍賣規(guī)則須知及《租賃合同》中所有條款執(zhí)行；

*.院內(nèi)鐵路專用線使用權(quán)及使用費(fèi)用問題由買受人與鐵路相關(guān)部門自行協(xié)商辦理；

*.特別說明：競(jìng)買人報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣公告、規(guī)則、須知、上傳的及《租賃合同》（租賃合同在展示時(shí)向委托人索取查看）等資料，并咨詢有關(guān)標(biāo)的相關(guān)事宜，凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料、標(biāo)的瑕疵上傳及租賃合同等予以認(rèn)可；買受人或競(jìng)買人如有違約競(jìng)買保證金做為違約金轉(zhuǎn)入拍賣公司基本賬戶；

*、拍賣時(shí)限

*.展示時(shí)間、地點(diǎn)：****年*月*日至**日正常工作時(shí)間在標(biāo)的原址展示；

*.網(wǎng)上報(bào)名、交納保證金到賬截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分；

*.拍賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)**分；

*.拍賣方式：本次拍賣采取“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

*.付款方式：成交日起*日內(nèi)*次性付清首年租賃款、拍賣傭金（總成交價(jià)*%）；

*.確認(rèn)書簽署：成當(dāng)日拍賣公司聯(lián)系，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；

*.租賃合同簽署：交齊全款后*個(gè)工作日內(nèi)與委托人聯(lián)系《租賃合同》簽訂事宜。

*、競(jìng)買保證金 ?采用“轉(zhuǎn)賬”方式，不支持現(xiàn)金存入。建議競(jìng)買人提前交納并操作剩余步驟。

競(jìng)買保證金不沖抵任何款項(xiàng)，在交齊全款后，無息返還。

*、競(jìng)買人要求

我國(guó)境內(nèi)合法的自然人、法人或其他組織均可

*、其他需要公告的事項(xiàng)

相關(guān)文件及電子交易說明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（相關(guān)操作手冊(cè) 。

*.本公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

*、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

糧庫(kù)咨詢電話：***********

拍賣公司電話： *********** ???????

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綏化市瑞德拍賣有限公司

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網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則、須知

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肇東市姜家糧庫(kù)有限公司現(xiàn)委托綏化市瑞德拍賣有限公司對(duì)肇東市姜家糧庫(kù)有限公司自有資產(chǎn)*年年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告如下：　

*、本《拍賣規(guī)則、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知、規(guī)則、上傳的及網(wǎng)簽的相關(guān)文件等全部?jī)?nèi)容，方可參與競(jìng)買。

?*、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本規(guī)則、須知及上傳和網(wǎng)上要求網(wǎng)簽文件及委托人提供的租賃合同的各項(xiàng)條款，并對(duì)本人的行為承擔(dān)法律責(zé)任。凡報(bào)名參加競(jìng)買的，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可，并對(duì)本人的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。

*、競(jìng)買人應(yīng)為我國(guó)境內(nèi)合法自然人、法人或其他組織?。

*、成交后委托人以現(xiàn)狀交付，拍賣標(biāo)的資料僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣。

*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣參加競(jìng)拍的責(zé)任自負(fù)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解、認(rèn)可，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、本次拍賣采取互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；

*、未成交競(jìng)買人，如無特殊原因，無息返還競(jìng)買保證金；

*、買受人應(yīng)在兩日內(nèi)將成交款、拍賣傭金*并交齊到拍賣公司賬戶內(nèi)。

*、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任，委托人退還全部款項(xiàng)。

*、買受人逾期未支付全額拍賣款的，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第***條處理。

**、拍賣人不作所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的*切費(fèi)用。

**、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；成交后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用和稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

**、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)。上述行為*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

**、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。????????????????????????????????????????????????????????????????

**、競(jìng)買人應(yīng)選擇配置較高、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競(jìng)拍，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)、斷網(wǎng)、停電及系統(tǒng)故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià)、無效出價(jià)及未競(jìng)拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

**、簡(jiǎn)易流程：??按順序操作每個(gè)步驟，否則無法進(jìn)入競(jìng)拍環(huán)節(jié)

*、賬號(hào)注冊(cè)。競(jìng)買人參拍前應(yīng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（*******.***.***.**）?

自然人注冊(cè)：選擇自然人；法人注冊(cè)：選擇競(jìng)買人

*、注冊(cè)賬號(hào)完善基本信息。完善基本信息，上傳所老需資料，等待核驗(yàn)；

老用戶：請(qǐng)更新資料，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作

*、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金。?網(wǎng)上申請(qǐng)保證金賬號(hào)，并“電匯”交納競(jìng)買保證金；

*、保證金繳納完畢后，進(jìn)入頁(yè)面查詢保證金，然后進(jìn)行競(jìng)拍資格確認(rèn)；

*、網(wǎng)上競(jìng)拍???請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面進(jìn)行更新，避免出價(jià)失敗；

**、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào)?。

**、如買受人有違反公告、須知、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還，轉(zhuǎn)入拍賣公司賬戶內(nèi)。

?拍賣公司電話：?***********?????

提示：相關(guān)文件及電子交易說明等資料請(qǐng)到黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（*******.***.***.**）－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說明

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綏化市瑞德拍賣有限公司

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