廣西壯族自治區(qū)武宣縣人民法院

變?賣?公?告

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本院定于****年*月**日**：**起在淘寶網網絡司法拍賣平臺在淘寶網絡司法拍賣平臺（*****://**.******.***/****/**，戶名：武宣縣人民法院。）對以下標的進行網絡司法變賣，變賣期為**天。現公告如下：

拍賣標的：位于武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路原城北社區(qū)旁集資樓***號。

標的物詳情：

*.坐落：位于武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路原城北社區(qū)旁集資樓***號。

房屋建筑面積：約***㎡

現狀/詳情：位于武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路原城北社區(qū)旁集資樓***號，該套住房為*房*廳兩衛(wèi)*廚，為步梯房，該房位于*樓，房號為***。附近有小紅帽幼兒園、百家惠菜市，該房目前無法辦理房產證，如有意向競買人競拍只能取得該房使用權，法院不對辦理過戶做出任何保證。標的物所處地理位置優(yōu)越，交通便利，采光良好，周邊配套設施滿足生活需求。

本次拍賣僅對標的物的使用權進行拍賣，不包括室內物品，拍賣成交后，實際清空及交房屋時間以法院工作進度為準，完成后會自動聯系買受人。

特別提醒：

標的物按現狀處置。如案件有新的進展，根據法律規(guī)定本院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣標的物的現狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。

?*、競價時間、變賣價、保證金、增價幅度。

競價時間: ****年*月**日**：**起，變賣期為**天。

變賣價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

該套標的物的定價方式為當事人議價

*、變賣方式：

?*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(可在變賣平臺在線報名并交納)，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。?

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書，請至少在變買開始前*個工作日到法院辦理委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、變賣財產已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

*、變賣競價前淘寶網絡司法變賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在網絡競價結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：武宣縣人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司武宣縣支行，賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

*、【風險提醒】：

*、標的物按現狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉讓登記手續(xù)的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關機關咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。

*、標的物交付產生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。

*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院處置的房產不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

*、拍賣成交價為增值稅含稅價。

*、依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：貴港市振林拍賣咨詢有限公司武宣分公司。

*、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至開拍前*天由網拍輔助機構（來賓市司禹商務信息咨詢有限公司）向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。看樣請?zhí)崆邦A約，由網拍輔助機構具體安排看樣時間。

咨詢電話：***********（韋先生）

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人可自行與該輔助機構協商，與本院無關。

**、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯系。依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題》第**條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿*日視為已經通知。

**、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及標的物詳情請登*淘寶網競拍界面查詢。本案判決書【（****）桂****民初****號民事判決書】、【（****）桂**民終***號民事判決書】請自行到中國裁判文書網查閱，如該案涉及當事人隱私或不宜公開，有可能查閱不到相關法律文書。

咨詢電話：***********（韋先生）

聯系地址：來賓市武宣縣武宣鎮(zhèn)西環(huán)路***號。

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