天津市津南區(qū)人民法院對坐落于天津市津南區(qū)雙港鎮(zhèn)大沽南路北側(cè)柳景家園**-*-****號房屋的拍賣

公告

（第*次拍賣）

天津市津南區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止（延時的除外）在天津市津南區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/***/**，戶名：天津市津南區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：

*、坐落于天津市津南區(qū)雙港鎮(zhèn)大沽南路北側(cè)柳景家園**-*-****號房屋，登記日期****年**月*日，不動產(chǎn)權(quán)證號：津（****）津南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號

*、房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：幢（房）號**號樓-*-****號，權(quán)利人高書航，共有情況：單獨所有，規(guī)劃用途：居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米，層數(shù)**，所在層**。

標的評估均價為*******元。

本次起拍價***萬元，保證金**萬元，增價幅度****元。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日至****年*月*日**:**時止（法定節(jié)假日外，工作時間內(nèi)）接受咨詢。

咨詢請聯(lián)系：易邇鼎澤（天津）網(wǎng)絡(luò)科技有限公司???

王經(jīng)理***********.

?*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，本次拍賣不限制競買人數(shù)量，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的與拍賣標的物有關(guān)的*切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。及其可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人承擔。具體費用請買受人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律后果。

風險提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：

（*）競買人參與競拍前，應(yīng)當按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；

（*）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；

（*）司法拍賣不動產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人不符合當?shù)刭彿空撸瑢⒁婪ǔ袚谂牡确珊蠊?/p>

（*）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導(dǎo)致嚴重影響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；

（*）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買成功后，買受人應(yīng)于*日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求向天津市津南區(qū)人民法院提交購房資格審核材料。

?如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市津南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

?競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到天津市津南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、實施本次司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：　(*)負責執(zhí)行的人民法院　(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者　(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織　(*)第(*)至(*)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**:**時前繳入法院指定賬戶（戶名：天津市津南區(qū)人民法院，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行津南咸水沽支行，賬號：******************）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：王經(jīng)理***********

監(jiān)督電話：***********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)南環(huán)路

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（***.********.***.**）查詢。

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天津市津南區(qū)人民法院

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