債務企業名稱：福建*優實業有限公司

所在地：福建省福州市

債權合計：**,***,***.**元（利息截至****年*月**日）

*、債權情況

截至****年*月**日，福建*優實業有限公司結欠貸款本金**,***,***.**元，累計欠息*,***,***.**元，代墊費用*元，債權總額**,***,***.**元。擔保方式為抵押+保證擔保。

*、債務企業情況

福建*優實業有限公司成立于****年**月**日，統*社會信用代碼：******************，位于福州市**路國際大廈**層*區(該房產系林建平所有），法定代表人：林能琪，注冊資本與實收資本均為人民幣****萬元，現股權結構為：福建華盈集團有限公司出資****萬元、占比**.**%，林能琪出資****萬元、占比**.**%。經營范圍：教學用具、玩具、日用品的研究、開發、銷售；建筑材料、照像器材、*金、電子計算機及配件、交電、橡膠制品的批發；設計、發布、制作國內各類廣告。該公司工商登記狀態為存續，實際已停止經營。

*、抵押擔保情況

（*）抵押物*：林建平名下坐落于福州市鼓樓區**路國際大廈（建筑面積***平方米，其中私有***平方米，共有**平方米，土地使用權面積**.*平方米）房地產，使用權為出讓。房屋結構為鋼混結構，用途為辦公。

(*)抵押物*：林建平名下坐落于福州市鼓樓區銅盤路南側左海名苑房屋(復式)及底層車庫，雜物間（總建筑面積***.*平方米，其中單元建筑面積***.**平方米，雜物間建筑面積**.**平方米，車庫建筑面積**.**平方米，共有建筑面積**.**平方米，分攤土地使用權面積**.*平方米）房地產，房屋結構為鋼混結構，用途為住宅。

（*）抵押物*：林建平名下坐落于福州市鼓樓區*鳳街道福飛南路***號泉塘新城房地產，建筑面積***.**平方米，分攤土地使用權面積**.*平方米，房屋結構為鋼混結構，用途為住宅。。

上述抵押物于****月**月辦理抵押登記手續，與其余兩處已處置抵押物合計設立最高額抵押登記金額為****.**萬元。其余兩處已處置抵押物經司法拍賣已合計收回***.**萬元。

*、保證擔保情況

（*）保證人*：福州黃金大酒店有限公司

福州黃金大酒店有限公司成立于****年*月**日，統*社會信用代碼：******************，注冊地址：福州市晉安區華林路***號（租賃），法定代表人：林天信，注冊資本：****萬元【林天信出資****萬元、占比**.*%，陳水官出資****萬元、占比**.*】，經營范圍：客房、咖啡廳；公共浴室；經營大型餐館、中餐類。該公司已停止經營，狀態為注銷。

（*）保證人*：福建盛世桃源旅游發展有限公司

福建盛世桃源旅游發展有限公司成立于****年*月*日，統*社會信用代碼：******************，注冊地址：永安市黃山路***號（租賃），法定代表人：陳伙官，注冊資本和實收資本為****萬元（陳伙官出資***萬元，占比**%，陳文斌出資****萬元，占比**%）。經營范圍為景區、景點的開發；對旅游業、農業的投資開發；日用百貨、文化體育用品、旅游商品、工藝美術品、*金、建材、通訊器材、電子計算機及軟件的銷售；技術咨詢服務。該公司工商登記狀態為存續，實際已停止經營。

保證人*：福建華盈集團有限公司

福建華盈集團有限公司成立于****年*月，統*社會信用代碼：******************，注冊地址：福建省福州市鼓樓區光榮路***號（租賃），法定代表人：張木佺，注冊資本和實收資本均為****萬元（林建平出資****萬元、占比***%），經營范圍：經營范圍為許可項目：餐飲服務；住宿服務；林木種子生產經營、旅游開發項目策劃咨詢；物業管理；停車場服務；非居住房地產租賃；住房租賃。該公司工商登記狀態為“存續”，實際已停止經營。

保證人*：福建啟航置業有限公司

福建啟航置業有限公司成立于****年**月*日，統*社會信用代碼：******************，注冊地址：閩侯縣甘蔗街道閩侯大橋西側（自有），法定代表人：蔡永祥，注冊資本：****萬元（福建省鉑悅酒店管理有限公司出資****萬元、占比**.*%，福州鑫誠鑫建筑工程有限公司出資****萬元、占比**.*%），經營范圍：房地產開發、銷售；物業管理；室內外裝飾裝修工程、園林景觀工程設計、施工；酒店經營管理。該公司工商登記狀態為“存續”，實際已停止經營，目前正在破產清算中。

（*）保證人*： 林建平，男，身份證號碼：******************，身份證住址：鼓樓區銅盤路左海名苑大別墅*#樓*層***。

（*）保證人*：林建華，男，身份證號碼：******************，身份證住址：福州市鼓樓區銅盤路左海名苑大別墅*#樓*層***。

（*）保證人*：林能琪，男，身份證號碼：******************，家庭住址：福州市臺江區下杭路**號。

*、訴訟情況

已進入執行階段。

以上債權信息僅供參考，我分公司不對其承擔任何法律責任，最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。我分公司對上述債務人、擔保人名下資產的真實性、有效性不做任何保證和承諾，對該等資產能否追償不承擔任何責任，請投資意向客戶自行調查、分析、判斷。

*、處置方式及預計時間

資產處置方式為單戶公開轉讓處置。預計將于****年*月-****年*月在阿里、京東等大型網絡拍賣平臺實施公開轉讓處置，具體請關注我司官網（*****://***.******.***）公告。

*、交易對象

具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（以下人員或機構除外：*.國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的,其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體。*.失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人；競價標的債權所涉及的債務人、擔保人、其關聯方及債務人、擔保人委托的主體；反恐、反洗錢黑名單人員；其他依據監管機構的規定不得收購、受讓標的債權的主體。*、先前參與長城公司組織的資產競價且競買成交但發生違約，導致債權轉讓解除或未最終完成轉讓的個人或企業。*、其他依據中國法律法規不得收購、受讓競拍標的的主體。）。

*、交易條件

*次性付款。

*、公告發布日期及有效期限

本公告于****年*月*日發布，自本公告發布之日起*個工作日內有效。

上述債權資產自本公告發布之日起*個工作日內受理對債權資產相關處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

*、受理公示事項

聯系人：馮先生

聯系電話：****-********

通訊地址：福州市鼓樓區湖東路***號?

郵政編碼：******

傳真：****-********

監察審計部門聯系人：蔡女士

聯系電話：****-********

???????中國長城資產管理股份有限公司[聯系方式]福建省分公司

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