云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院關于曲靖市沾益區(qū)中城華府*期*幢*單元***號房屋變賣公告

云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日內(nèi)（延時的除外），在云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址）：*****://**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.**.**************&***;********;_****=******&***;*******;_******=*&***;****;=&***;********;=&***;**;_*****=-*&***;*******;_*****_***=-*上進行公開拍賣活動，根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，本院選取天義易陽拍賣有限公司作為本標的物的網(wǎng)絡拍賣輔助中介機構，費用按規(guī)定收取，現(xiàn)公告如下：

變賣標的：曲靖市沾益區(qū)中城華府*期*幢*單元***號房屋詳細見《標的物介紹》。

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財產(chǎn)網(wǎng)絡詢價：******.**元

?變賣價：******.*元

變賣預繳款：******.*元

保證金：*****.**元

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注：變賣預繳款已包含保證金，繳納變賣預繳款后無需另行繳納保證金。

特別提示：標的以實際現(xiàn)狀為準，室內(nèi)為毛坯房，入戶門為防盜門，水泥地平，墻面抹灰，鋁合金窗，目前使用情況是空置。商業(yè)物業(yè)費、代收垃圾清運費、水電費等*切合理費用均由買受人承擔，具體以實際產(chǎn)生為準，具體情況請競買人自行咨詢拍賣法院。根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》：“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切和未知瑕疵”。本次變賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就變賣標的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對變賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對變賣標的的任何擔保。請競買人在變賣前務必仔細審查拍賣標的，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看變賣標的實際狀況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，也可到登記部門核查，未看樣和核查的競買人視為對本變賣標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，不利后果或風險由競買人自負。

變賣標的交易過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括權利人應繳納或補繳的稅金等*切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、測繪費、水利基金費、土地出讓金、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用增加的后果和風險自負。本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

*、競買人條件：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第***條、第***條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但應符合國務院及當?shù)卣嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關規(guī)定。法律、行政法規(guī)對拍賣標的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件。請參閱本套拍品“變賣須知”。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須于變賣開始前*個工作日前與委托代理人*同到本院辦理委托手續(xù)。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**)止接受咨詢。非工作時間不予接待。

*、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)。其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不提供與標的物相關的說明書及票據(jù)資料等。

特別提醒：如變賣的不動產(chǎn)存在結(jié)構、面積改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負，詳細流程請參閱本套拍品“變賣須知”并咨詢法院工作人員。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔的*切稅、費、金及有可能存在的水、電等欠費均由買受人自行承擔，搬遷費用及其他*切費用由買受人負擔。過戶的稅費及補繳的所有費用由買受人承擔。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方式無法確定，無法在評估價格上扣除。辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不*致的，以相關部門測量為準，人民法院無權作調(diào)整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始*天前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認可本套拍品已公示權屬內(nèi)容，不利后果和風險由其自行負擔。

*、與本標的物有利害關系的擔保物權人、優(yōu)先購買權人等有關人員和當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本標的物的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。

本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

*、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后**日內(nèi)（到賬為準）繳入法院指定賬戶

*、銀行付款方式。銀行匯款到法院指定賬戶：曲靖市沾益區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國建設銀行沾益支行，賬號：****?****?****?****?***；填寫交款單時請注明本案案號：（****）云****執(zhí)***號通過支付寶網(wǎng)上付款，付款教程請參看，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

**、成交確認及標的移交：交清變賣成交價款后*個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省曲靖市沾益區(qū)人民法院開具變賣款收款收據(jù)，領取相關法律文書，辦理標的物移交手續(xù)。（詳細流程請咨詢法院工作人員）

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知及變賣標的調(diào)查情況表等資料。本規(guī)則其他未盡事宜，如有疑問，請向法院工作人員咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

法院工作人員：*先生***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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曲靖市沾益區(qū)人民法院

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