重要提示：*、買受人逾期繳納尾款的，按買受人悔拍處理(參見《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[****]**號）第***條）；*、*切社會中介機構及拍賣頁面鏈接的貸款、代辦等服務機構均與本院無關。

湖南省岳陽市云溪區人民法院

變賣公告

湖南省岳陽市云溪區人民法院將于****年*月**日至往后**日**時止（延時除外）在岳陽市云溪區人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，戶名：岳陽市云溪區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

?*、變賣標的：岳陽市君山區光明路君臨天下*#棟****號房屋*套，不動產權證號：湘（****）岳陽市君山區不動產證明第*******號，登記時間：****年*月**日，規劃用途：成套住宅，建筑面積：***.**平方米，房型：*室兩廳兩衛，總層數**層，所在樓層為**層。有抵押，抵押權人為中國工商銀行股份有限公司岳陽云溪支行。

變賣預繳款：******元，保證金:*****元（僅作為買受人競買成功后反悔應承擔的法律責任數額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款），增價幅度：****元

特別提示：

*）、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

*）、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；

*）、拍（變）賣財產已知瑕疵和權利負擔；

*）、拍（變）賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

*）、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產完全了解，并接受拍（變）賣財產*切已知和未知瑕疵；

*）、買受人悔拍后保證金不予退還。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,競買人需詳細咨詢房產所在地不動產登記中心過戶、繳稅等相關政策，拍賣人不承擔過戶風險。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*日向法院辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢和看樣時間：自公告之日起至開拍前*日止（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，雙休日、法定節假日除外），如需查看標的請與法院委托機構湖南長風不動產管理咨詢有限公司聯系，預約電話***********。

*、本次變賣僅在淘寶網上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產；變賣公告以在淘寶網發布的為準，競買人在其他網站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。若競買人通過中介或其他渠道參與競買，導致實際支出超出競拍價的，*切由競買人自行承擔，特此提醒。

本次變賣不接受線下報名，除淘寶網外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網相應標的物展示頁面點擊“報名并繳納變賣預繳款”并按提示繳納變賣預繳款是報名參與此次變賣的唯*方式，請勿將變賣預繳款轉賬至本院銀行賬戶，切勿將變賣預繳款支付給其他單位或個人。

*、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘（循環往復至最后*分鐘內無人出價）。競價結束即變賣結束。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（******元），才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。請親自實地看樣，未看樣、未咨詢相關職能部門的競買人視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。

*、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費和所需補交的相關稅、費由相應主體承擔，可能存在的水、電、燃氣、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

具體費用及競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔*切責任。

*、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始兩個工作日前與岳陽市云溪區人民法院聯系。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內付款到法院指定賬戶：（戶名：岳陽市云溪區人民法院執行案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司岳陽云溪支行，賬號：********************-******，在付款時備注：買受人姓名+（****）湘****執****號案件網拍成交余款。），請買受人付完全款后憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件*式兩份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件*式兩份）到岳陽市云溪區人民法院簽署《變賣成交確認書》。解除查封手續需要*定時間，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

重要提示：企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及變賣預繳款繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及變賣預繳款繳納手續，導致淘寶在變賣結束前未能全額收到競買人繳納的變賣預繳款，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納變賣預繳款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線:***-***-****

*、司法拍賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

該標的物情況詳見于網絡詢價報告。

標的物詳情咨詢電話：湖南長風不動產管理咨詢有限公司***********

監督電話:****-*******

淘寶技術咨詢電話:***-***-****

聯系地址：湖南省岳陽市云溪區人民法院

湖南省岳陽市云溪區人民法院

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