天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告

（第??*??次發(fā)布）

交易編號(hào)：區(qū)集資交﹝****﹞****-*號(hào)

受廣州市天河區(qū)鳳凰街柯木塱歐崗股份合作經(jīng)濟(jì)社的委托，定于****-**-**?**:**在廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心[聯(lián)系方式]對(duì)廣州市天河區(qū)鳳凰街柯木塱歐崗股份合作經(jīng)濟(jì)社的柯木塱歐崗西街果樹出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：柯木塱經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝****﹞****號(hào)）進(jìn)行公開競(jìng)投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。

*、競(jìng)投人資格要求?

（*）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位、非法人企業(yè)，個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無(wú)。

*、資產(chǎn)情況

（*）資產(chǎn)類型：資源性資產(chǎn)

（*）資產(chǎn)地址：柯木塱歐崗西街

（*）資產(chǎn)面積：***平方米

（*）資產(chǎn)用途：果樹

（*）資產(chǎn)現(xiàn)狀：閑置

（*）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)產(chǎn)權(quán)證

注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。

*、交易要求

（*）交易底價(jià)、交易保證金

*、交易底價(jià)：****元/年

*、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：***元/年

*、每次最高加價(jià)金額：***元/年?

*、租金遞增方式：無(wú)

*、交易競(jìng)投保證金為￥***元（大寫：*佰元整）。競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的銀行賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前*次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)*次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。

注：（*）交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（*）*個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)*個(gè)銀行賬號(hào)；

（*）報(bào)名的最后*天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；

（*）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱*致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不*致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；

（*）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。???

（*）租賃/承包期限為*年，即從 ****-**-**至****-**-**止（以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)）；

免租期為無(wú)。

（*）其他需要約定的事項(xiàng):

*. 本項(xiàng)目林地面積為***平方米，林地上的果樹（**棵），承租方僅對(duì)林地的果樹享有經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，因林地上的果樹分散種植，承租人在報(bào)名前須認(rèn)真研究、實(shí)地查看，并向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，獨(dú)立做出競(jìng)投判斷，*經(jīng)報(bào)名，視為承租人已完全了解項(xiàng)目標(biāo)的承租全部?jī)?nèi)容，并認(rèn)可項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)參加競(jìng)投所產(chǎn)生的*切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

*、此租金是由承租方繳納稅費(fèi)后的價(jià)格，出租方只提供收據(jù)；租賃期內(nèi)所發(fā)生的*切稅金（包括出租方產(chǎn)生的稅費(fèi)）、衛(wèi)生管理費(fèi)等，如承租方需要相關(guān)發(fā)票，由承租方自行到稅務(wù)局開具，涉及的稅務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、合同期內(nèi)承租方僅對(duì)林地上的果樹享有經(jīng)營(yíng)權(quán)收益權(quán)，承租方僅能就果樹種植產(chǎn)生的孳息（果樹所結(jié)果實(shí)）獲取收益。同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)果樹的維護(hù)義務(wù)，確保合同期內(nèi)果樹的良好生長(zhǎng)。合同期內(nèi)承租方不能以任何形式（包括但不限于砍伐，使用有害農(nóng)藥等）損傷果樹及其附著土地，若因承租方管理不當(dāng)導(dǎo)致果樹死亡的，出租方有權(quán)要求承租方按照果樹的價(jià)值進(jìn)行賠償（可找第*方評(píng)估公司對(duì)果樹的價(jià)值評(píng)估作參考依據(jù)）。

*、若承租方在承租過(guò)程中如有增建、加建、擴(kuò)建地上建筑物或擺放集裝箱等行為的，需由承租方按照承租標(biāo)的物原狀恢復(fù)。期間產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，對(duì)于上述問(wèn)題，若承租方在收出租方或有關(guān)部門通知后**日內(nèi)仍未整改的，出租方有權(quán)終止合同并沒(méi)收承租方的合同履約保證金及不退回當(dāng)年支付的租金。

*、合同期間承租方對(duì)果樹除草、培土、施肥、防害蟲等維護(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

*、合同期間承租方對(duì)果樹噴灑藥物，應(yīng)提前通知周邊群眾，以防事故發(fā)生。如噴灑農(nóng)藥不按農(nóng)藥規(guī)定操作產(chǎn)生的后果，由承租方自行承擔(dān)。

*、在租賃合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用標(biāo)的、增設(shè)建筑物（如有）或“*舊”改造及村、社、連片自身發(fā)展建設(shè)改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同自動(dòng)解除，且承租方應(yīng)在收到搬遷、解除合同通知之日起兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件搬遷完畢，不作任何*方違約。承租方無(wú)條件配合出租方辦理*切征收、征用、“*舊”改造等手續(xù)，政府支付的所有補(bǔ)償款、賠償款（包括但不限于征地款、廠房拆遷補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、安置生活補(bǔ)助費(fèi)、承租方增建/加建/擴(kuò)建的地上建筑物補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款等）全部歸出租方所有，承租方不得向出租方主張任何補(bǔ)償或賠償。承租方超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物，出租方有權(quán)自行處置且無(wú)須支付承租方任何費(fèi)用。若因承租方的行為導(dǎo)致相關(guān)工作延誤，所產(chǎn)生的*切損失及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。同時(shí)，合同期間承租方不得破壞原有果樹或改種、加種果樹及其它作物，合同期滿或雙方解除、終止合同時(shí)，承租方應(yīng)在期滿或解除、終止合同之日將原有果樹以良好狀態(tài)全部無(wú)償交還給出租方，逾期按當(dāng)期雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

*、合同履約保證金為***元。交易保證金***元（大寫：*佰元整）將轉(zhuǎn)為合同履約保證金。

*、競(jìng)投人成功競(jìng)得的，若未在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的，或在競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與出租方簽訂合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒(méi)收處理。同時(shí)競(jìng)投項(xiàng)目由項(xiàng)目業(yè)主單位收回，另作處理。

注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、時(shí)間安排及要求

（*）公告時(shí)間：****-**-**至****-**-**

（*）報(bào)名時(shí)間：競(jìng)投人可于****-**-**至****-**-**登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報(bào)名流程。

（*）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，首次注冊(cè)的用戶在完成網(wǎng)上注冊(cè)資料填寫，待審核通過(guò)后，可在【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊中選擇本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。

（*）競(jìng)投開始時(shí)間：****-**-**?**:**（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為**分鐘，競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于***元/年。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，*旦出價(jià)，不予撤銷。）

（*）競(jìng)得人交易確認(rèn)

競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后*個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，交易保證金由天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心*次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒(méi)收處理。競(jìng)得人憑廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

*.法人單位須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

*.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

*.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

*.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在*名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。

*、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》

競(jìng)投人可登錄廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺(tái)****://****.*****.***.**/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號(hào)，進(jìn)入本項(xiàng)目交易公告頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面左下方的《交易文件》下載。

*、聯(lián)系方式

（*）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：廣州市天河區(qū)鳳凰街柯木塱歐崗股份合作經(jīng)濟(jì)社

項(xiàng)目業(yè)主單位地址：天河區(qū)柯木塱歐崗隊(duì)

聯(lián) ????系 ????人：賀偉雄

聯(lián) ?系 ??電 ??話：***********

（*）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心[聯(lián)系方式]

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：天河區(qū)政務(wù)服務(wù)中心*樓（天河區(qū)軟件路**號(hào)）

聯(lián) ??系 ??部 ??門：交易部

聯(lián) ??系 ??方 ??式：***-********

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廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心[聯(lián)系方式]

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