創新區********地塊項目設計招標公告(資格后審、評定分離)

*、招標條件

本招標項目?創新區********地塊?(項目名稱)已批準建設。項目招標人為??南通市陽光頤養中心有限公司[聯系方式] 。建設資金來自??企業自籌 ?(資金來源)。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進行公開招標。

*、項目概況與招標范圍

*、項目地點：勝利路東、世紀大道南、崇州大道西、科利路北。

*、項目規模：住宅及配套用房、商業、養老服務用房(康復護理及配套用房)等；總建筑面積≤******.**平方米，其中住宅及配套用房建筑面積≤*****平方米，*****平方米≤商業建筑面積≤*****平方米(其中為住宅等提供服務的配套商業建筑面積≥****平方米)，*****平方米≤養老服務用房建筑面積≤*****平方米。 ?

*、設計合同估算價：??約****萬元??。

*、設計服務期限：設計合同簽訂后，中標單位根據專家評審意見及市行政審批部門相關要求，?** 日歷天內完成方案的修改并提交相關部門審查；方案經招標人確定后**?日歷天內完成施工圖設計并提交審查。智能化、室外配套、室內裝飾（精裝修）等專項設計在接到招標人通知后**日歷天內完成方案設計，方案確定**日歷天內完成施工圖設計并提交審查。

*、質量要求：符合國家和地方相關規范、規程，滿足使用單位要求，確保順利通過各部門審批。

*、標段劃分：本項目劃分為???*???個標段。

*、本次招標范圍包括且不限于：

（*）方案設計（包含總平規劃及綜合管線等本項目所需的各專項方案設計），委派專人確保方案設計階段的報批、匯報、各類評審等技術服務工作，提供施工圖設計階段及施工過程中的配合服務。

（*）施工圖設計（包括但不限于樁基、建筑、結構、給排水、暖通、電氣、綜合管線、智能化（含安防系統、燃氣報警系統、電梯*方通話系統等）、消防、防雷、室內裝飾（精裝修）、外裝飾（含幕墻深化）、門窗、景觀綠化、室外配套、配電房、正式供電、供水等專業）、鋼結構、膜結構、標識標牌等、信報箱（如有）、品質地庫、泛光照明、各單體及地庫出入口的雨棚；

（*）深基坑設計（包括但不限于支護或護坡，降、排水，監測等內容的設計及評審工作），配合深基坑監測單位做好方案、實施、報告等所有內容；

（*）人防設計（含平戰轉換預案）、與隔壁人民醫院聯通通道方案及施工圖設計；

（*）海綿城市建設設計（設計內容須滿足海綿城市建設要求）；

（*）綠色建筑（建筑和配套工程的綠色建筑設計和綠色設計）及相關的監測檢測；

（*）所有配套設施的施工圖設計（含圍墻、道路、給排水、綠化、景觀、照明、亮化、消防智能化、通信等所有配套設計，含供電、供水、燃氣等所有管道的綜合管網整合設計，包括供水、燃氣、供電等專業管網的整合等）；

（*）供電施工圖設計（含供電方案申請及出答復單、供電公司審核時間、電能質量評估及治理等）；

（*）*次深化設計，所有施工做法必須出節點詳圖（含參照圖集內容），不得出現未經招標人同意的*次設計項目，不得使用未經甲方認可的專利產品以及市場無可競爭替代產品；

（**）預制裝配設計及裝配式建筑深化設計；

（**）編制交通影響評價報告（根據《道路交通安全法實施條例》和交通影響評價技術標準的要求，對建設項目投入使用后新生成的交通需求對周圍交通系統運行的影響程度進行評價，并制定相應的對策消減建設項目交通影響，并編制交通影響評價報告，項目交通影響評價報告經主管部門審核通過）；

（**）工程設計估算和概算編制；

（**）如果中標單位不具備招標范圍內相關專業工程的設計資質，中標后應將相關內容分包給具有相應資質的單位，分包單位的確定必須經招標人同意，*次設計費用包含在中標單位的報價中，招標人不再另行支付任何費用。

（**）后續服務：包含但不限于本項目項目建議書、可行性研究報告，在相應階段的供電繼電保護定值、電能高質量評估報告、人防專項審查、消防審查、抗震審查、施工圖審查、綠色建筑施工圖審查及施工期間的設計交底、施工全過程的技術咨詢和把關、工程實施過程中招標人要求的增補設計和設計變更等；參與項目各階段直至工程竣工的各項驗收等所有配合服務；設計單位需提供與本項目相關但不在其設計范圍的其他專項設計（如有）的配合以及圖紙會簽等技術服務。

其余詳見招標文件《第*章 設計任務書》。

*、投標人資格要求

*、資質類別和等級：具有獨立法人資格并具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計專業類建筑（建筑工程）甲級資質。并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計能力。

*、擬派項目負責人資質等級：具備國家*級注冊建筑師執業資格（須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位），且同時具備建筑類高級及以上職稱。

*、擬派項目負責人業績要求：****年**月**日以來（以設計合同簽訂時間為準，如設計合同不能體現時間則以中標通知書或直接發包證明時間為準），擬派項目負責人承擔過單項合同總建筑面積*.*萬平方米及以上的住宅或公寓項目的設計負責人。

注：①如為聯合體投標，擬派項目負責人業績須為聯合體牽頭單位項目負責人業績；②同時提供設計合同和中標通知書（直接發包的項目可不提供中標通知書，但必須提供發包人出具的加蓋公章的直接發包證明）。若設計合同或中標通知書（直接發包證明）不能體現項目負責人姓名或業績規模（如果設計合同和中標通知書體現的建筑面積不同，按照建筑面積少的計取）內容的，則另需提供原建設單位證明或建設主管部門出具的相關證明，否則不予認可。

*、資格審查的必要合格條件：?

（*）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

（*）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（*）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（*）企業的資質類別、等級和擬派項目負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

（*）投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（*）擬派項目負責人為企業正式人員（須提供擬派人員與投標企業雙方簽訂的有效勞動合同）。

（*）本次招標

□不接受聯合體投標；

?接受聯合體投標。

采用聯合體投標的，如以聯合體方式進行投標申請，須滿足以下條件：

（*）聯合體各方應按招標人提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

（*）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體進行投標；

（*）聯合體各方應分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應表格，并由聯合體牽頭人負責對聯合體各成員的資料進行統*匯總后*并提交給招標人；聯合體牽頭人所提交的投標文件應認為已代表了聯合體各成員的真實情況；

（*）盡管委任了聯合體牽頭人，但聯合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

*、技術成果經濟補償

除中標人外，對綜合得分排名前兩名的投標人給予*定的經濟補償：補償排名第*名的投標人??** ?萬元，排名第*名的投標人??* ?萬元。符合設計補償條件的單位于中標結果公告發布*日內開具符合招標人要求的增值稅發票。本項目所有的投標文件（含廢標）及其記載的智力成果均歸招標人所有，招標人可無償采用未中標人的設計方案對中標設計方案進行優化。

*、招標文件的獲取

*、本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘。

*、招標文件獲取時間為：****年**月**日至****年**月**日**：**；

*、招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信 **”或“****”登錄“電子招標投標 交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：“南通市公共資源交易電子交易平臺”。

*、投標文件的遞交

*、投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日*:**時整，提交方式電子投標文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。?

*、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*、發布公告的媒介

本次招標公告發布同時在南通市公共資源交易電子交易平臺、江蘇省建設工程招標網上發布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標文件、最高投標限價、招標文件澄清、中標公示等招標信息約定的唯*公開發布媒介。

*、評標辦法

本項目設計采用評定分離方法，具體詳見及招標文件第*章。

*、特別提醒

*、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

*、未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

*、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

*、聯系方式

招標人：南通市陽光頤養中心有限公司[聯系方式]；

地址：南通市崇川區恒隆國際*座**樓；

聯系人：楊工；

聯系電話：****-********。

****年**月**日

：

評標辦法

（評定分離）

評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”） *律經南通市備案的企業誠信庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會將不予認可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標人應將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中的其他材料中，投標人自行承擔因掃描模糊所產生的*切后果。尚未在南通市辦理企業誠信庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

投標人上傳系統的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的*切后果。

開標時特別說明：

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通鴻雁不見面交易系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。

*、評標程序

資格審查→技術標評審→綜合標評審→商務標評審→推薦中標候選人

*、投標人資格審查

參加本工程投標的投標人全部進入資格審查，由本工程評標委員會根據參加資格審查的投標人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標準》對投標人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標人，才能參加技術標的評標。

資格審查必要合格條件標準

?

*、評分標準

*、技術標評審（暗標**分）

注：技術標（暗標）編制要求：技術標（方案設計文件、彩色效果圖、展示視頻）采用暗標形式，其內容、文字均不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等，不得出現任何可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱等，上傳文件命名不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等，否則作無效標處理。

由評委根據以下內容進行綜合評審后打分，技術標的最終得分取所有技術標評委評分,去掉*個最高和*個最低評分后的算術平均值。（*舍*入，保留小數點后兩位小數）。

*、綜合標評審（明標**分）

（*）擬派項目設計組成員要求（均為投標單位正式人員）（**分）：

①結構專業負責人具備*級注冊結構師執業資格且具備高級職稱的得*分；具備*級注冊結構師執業資格且具備中級職稱的得*分，其他情況不得分。

②電氣專業負責人具備注冊電氣師（供配電）執業資格且具備高級職稱的得*分；具備注冊電氣師（供配電）執業資格且具備中級職稱的得*分，其他情況不得分。

③給排水專業負責人具備注冊公用設備師（給水排水專業）資格且具備高級職稱的得*分；具備注冊公用設備師（給水排水專業）資格且具備中級職稱的得*分，其他情況不得分。

④暖通專業負責人具備注冊公用設備師（暖通空調）資格且具備高級職稱的得*分；具備注冊公用設備師（暖通空調）資格且具備中級職稱的得*分，其他情況不得分。

⑤造價專業負責人具備*級注冊造價師（土建）執業資格且具備高級職稱的得*分；具備*級注冊造價師（土建）執業資格且具備中級職稱的得*分，其他情況不得分。

注：

*）提供擬派項目設計組成員有效的對應注冊證書、職稱證書、與投標單位簽訂的有效的勞動合同；

*）職稱證書有專業要求的，若不能顯示其專業的，須提供職稱評審材料或其他可以證明其專業的佐證材料。

*）注冊證書須注冊在投標單位且處在有效期內，如證書上未體現注冊單位名稱、注冊有效期及其他有效信息的，則提供全國建筑市場監管公共服務平臺（*****://****.******.***.**/）查詢截圖，截圖中需反映相關有效信息。職稱證書除外。

*）本項目專業負責人（*名，結構、電氣、給排水、暖通設計人員、造價師）不得為同*人、也不得為擬派項目負責人；投標人應慎重考慮擬派項目組成員，投標人*旦中標，中標人簽訂設計合同及項目專業負責人應與投標標書人員保持*致，否則招標人有權取消其中標資格或終止合同。

*、商務標評審（明標、滿分**分）

*.*確定有效報價

本次報價采用固定單價報價方式，投標總價=單位建筑面積設計報價*總建筑面積（?******平方米）。暫定總建筑面積******平方米，地上總建筑面積******平方米，地下總建筑面積*****平方米，最終結算時以工規證附表地上、地下總建筑面積為準。

有效報價是指投標人的投標總價低于或等于最高限價****.*萬元，單價低于或等于?**元/平米的為有效報價，高于最高投標限價的作無效投標處理。

*.*確定評標基準價

以有效投標人的有效報價的算術平均值作為評標基準價。

除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

*.*投標報價得分

①投標人的投標報價與評標基準價相等的得**分。

②各投標人的投標報價與評標基準價相比較，投標報價每上浮*%扣*.*分，投標報價每下浮*%扣*.*分，不足*%的采用直線插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第*位*舍*入。

*、中標候選人的推薦：

總得分=技術標得分+綜合標得分+商務標得分。評標委員會將根據各投標人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時以技術標得分高者優先，若技術標得分仍相同，則由招標人通過抽簽方式確定排名。

（*）中標候選人＜* 家，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人；

（*）* 家≤中標候選人≤* 家，則全部推薦為中標候選人；

（*）中標候選人＞* 家，取投標人總得分前 * 家推薦為中標候選人。

注：總得分不帶入定標階段。

*、評標報告

評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見，經過討論匯總后形成綜合評審意見，內容主要包括：

*）基本情況和數據表；

*）評標委員會成員名單；

*）開標記錄；

*）澄清和說明情況記錄；

*）無效投標判定情況說明；

*）推薦中標候選人名單，以及每個環節評審結果。

*、定標程序

定標工作由招標人組建的定標委員會負責。?

*、組建定標委員會，定標委員會成員數量為*人；

*、組建監督小組；

*、定標會議

招標人在中標候選人公示結束后*個工作日內進入南通市公共資源交易中心召開定標會。

定標委員會成員應當遵循擇優的原則，采用直接票決定標的方法在評標委員會推薦的中標候選人中擇優確定中標人。

招標人構在定標前介紹項目情況、招標情況、清標情況等。

邀請評標專家代表（評標組長）介紹評標情況、專家評審意見及評標結論、提醒注意事項。

*、中標候選人遞交的定標評審資料具體內容如下：

*）技術標（必須與在**系統上傳的內容*致）；

*）**圖幅的輕質展板：

總體鳥瞰圖（日景、夜景各*張）；若干典型建筑的人視點透視圖，每種類型建筑不少于*張；主出入口的人視點透視圖不少于*張。

注：投標人須自制定標評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復印件或掃描件按順序裝訂成冊并密封在封袋內提交，封袋上應標明項目名稱、“定標評審資料”、投標人名稱、日期，且封袋上加蓋投標人公章。所有復印或掃描件均須加蓋投標人公章。定標評審資料（輕質展板除外）*份；輕質展板*套。擇優因素相關資料，投標單位需單獨裝訂成冊并刻錄光盤，密封后定標前（具體按招標人通知為準）遞交。

如未按時遞交或被發現技術標與在**系統上傳的內容不*致的，視作放棄本項目中標候選人資格。

*、定標（票決法）

*）定標采用票決法：票決法是指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。

*）定標（擇優）因素：由組建的定標委員會根據下列內容對中標候選人進行綜合評定，投票決定：

?

*、在定標結束后將對中標人信息在規定的媒介上發布，公示期不少于*日。

*、票數排名第*的中標候選人原則上為中標人。票數排名第*的中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規定應當提交履約保證金而且在規定的期限內未能提交的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形不符合中標條件的，或者因質疑投訴問題被取消中標資格，招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示。其他中標候選人與招標人預期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。

*、評標過程中出現本評標辦法未盡事宜。