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??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]受南京南部新城新置資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]委托，就其出租南京南部新城新置資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]位于南京各區(qū)共計***套存量房有關(guān)事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京南部新城新置資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????*.* 標(biāo)的名稱： 南京南部新城新置資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]位于南京各區(qū)共計***套存量房

??????*.* 出租行為批準(zhǔn)情況：

??????南京南部新城新置資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]《總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要》（*********）

??????*.* 掛牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方

*. 出租標(biāo)的基本情況

??????*.* 坐落位置： 分布在南京市主城*區(qū)（詳見附件）。

??????*.* 有無房產(chǎn)證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： *****.**(以實際可租賃面積為準(zhǔn))

??????*.* 建筑年代： ****年至****年

??????*.* 出租用途： 住宅

??????*.* 附屬設(shè)施： 按實際交割情況為準(zhǔn)。

??????*.* 其他說明：

??????（*）裝修程度：毛坯、精裝。

??????（*）目前租賃狀態(tài)：空置。

??????（*）本次出租標(biāo)的為整體出租，不拆*。

*. 租金價格及支付方式

??????*.* 租金價格(萬元/年)： ***.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)： **

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

??????（*）意向承租方****年、****年、****年每年營業(yè)收入均不低于****萬元（以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的****年、****年、****年年度審計報告為準(zhǔn)）。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本標(biāo)的后不得整體轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

??????（*）不接受聯(lián)合體登記。

*. 其他要求：

??????（*）租金增長方式：無增長。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

??????（*）承租方須在確定承租資格次日起，配合出租方提前開展房屋的前期對接、準(zhǔn)備和接收工作。

??????（*）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、對外租賃、租金催收和招（續(xù)）租、停（退）租等相應(yīng)事務(wù)；包括裝修改造（含現(xiàn)有存量房的公共部位,在裝修過程中遵守相關(guān)的安全規(guī)范，裝修材料環(huán)保安全，并定期進(jìn)行安全檢查和評估，確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)）、處理租客的投訴糾紛、安全巡查、值班與應(yīng)急搶險等，制定詳細(xì)的安全管理計劃、應(yīng)急預(yù)案和責(zé)任倒追機制，相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，其他事宜以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。

??????（*）合同到期后，承租方需無償將房屋交還給出租方，承租方交房標(biāo)準(zhǔn)為每套房屋外門窗安全可用，室內(nèi)設(shè)施齊全、可正常使用、無明顯損壞，室內(nèi)裝飾裝修基本完好，房屋內(nèi)部整潔，除個人生活用品外租住人可拎包入住。

??????（*）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。

*. 交易保證金

??????*.* 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金**萬元。

??????*.* 保證金繳納截止期限：

??????（*）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式*次性匯出，以到達(dá)賬戶時間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競租資格；

??????（*）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起*個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；

??????（*）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

??????（*）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

??????*.* 保證金處置：

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起*個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起*個工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

??????（*）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方*旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何*種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

??????①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????②以網(wǎng)絡(luò)競價方式被確認(rèn)為承租方后，*個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

??????③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的；

??????④未按《房屋租賃合同》履約的；

??????⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；

??????⑥擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進(jìn)行的；

??????⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的；

??????⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

*. 辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料

??????*.*向交易中心提交的資料：

??????（*）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

??????（*）營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；；

??????意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。

??????*.*向出租方提交的資料：

??????經(jīng)會計師事務(wù)所審計的****年、****年、****年年度審計報告。

??????意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至出租方（地址：南京市秦淮區(qū)大明路***號*號樓***室，聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：***********），復(fù)印件均需加蓋單位公章，并提供原件加以核對。

*. 其他說明

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

??????（*）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)；

??????（*）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，審慎決策；

??????（*）交易雙方須在被確定承租資格次日起*個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）；

??????（*）相關(guān)銀行賬戶信息：請與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。

*. 聯(lián)系方式

??????出租方： 南京南部新城新置資產(chǎn)管理有限公司[聯(lián)系方式]

??????地 址： 南京市秦淮區(qū)大明路***號

??????聯(lián) 系 人： 楊先生

??????電 話： ***********

??????南京市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]：

??????地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路***號*區(qū)****室、****室

??????郵 編： ******

??????聯(lián) 系 人： 崔女士

??????電 話： ***-********

**. 接受投訴的單位和電話

??????單位：南京市南部新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司

??????聯(lián)系人：金女士

??????電話：***-********

附件