廣西壯族自治區(qū)上思縣人民法院

拍賣公告(第*次)

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（****）桂****執(zhí)***號

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上思縣人民法院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**，戶名：上思縣人民法院）對以下標的按現(xiàn)狀依法進行網(wǎng)絡公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：防城港市港口區(qū)廣場北路*號錦江苑*棟住宅樓*層***號房，【不動產(chǎn)權(quán)證號:桂（****）防城港市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】權(quán)利人：禤達升，建筑面積：***.**㎡。

起拍價:******.**元，保證金:*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。

特別說明：本拍賣標的如有可移動、可拆卸的家具、家電、裝飾等物品不包括在本拍賣標的內(nèi)。請有意競買者參考本院展示的標的物信息所提供的地址，自行前往實地看樣。法院不負責戶籍遷移，有相關(guān)需求請咨詢相關(guān)部門。

*、咨詢、展示時間與方式:自公告之日至開拍前*日接受咨詢（周末節(jié)假日除外），看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由廣西錦辰拍賣有限公司統(tǒng)*安排, 咨詢電話：***********；如無法聯(lián)系，請電詢本院執(zhí)行局*助理：***********。

*、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，*人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；*人以上（含*人）參與競拍，價高者得。

*、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日*日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、特別提醒：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。失信當事人不得參加競買或委托他人代為競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日*個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、 拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

*、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條：“實施網(wǎng)絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發(fā)布當日通過網(wǎng)絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（*）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；（*）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)*切已知和未知瑕疵……”。

*、保證金及成交款

拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。

戶名： （****）桂****執(zhí)***號

開戶行：廣西上思農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第***條之規(guī)定， 拍賣成交后買受人悔拍而逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

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*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑拍賣成交確認書及執(zhí)行裁定書（*般**日內(nèi)出具，請耐心等待）自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物有無人居住使用、具體使用情況不詳，法院按現(xiàn)狀拍賣，如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決；交付時間*般要*到*個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付時間有要求的競買人，請慎重考慮是否參與競拍。

標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、拍賣標的物競買成功后交割的稅費請競買人自行到相關(guān)部門咨詢核實并辦理，費用按照相關(guān)規(guī)定由相應主體各自承擔，過戶所涉及賣方相關(guān)稅費，由買受人先行墊付后在*個工作日內(nèi)憑發(fā)票、納稅申報表向本院申請退還，逾期未申請的，視為放棄該權(quán)利。拍賣成交價含該標的物增值稅及賣方稅價，以納稅人實際提供完善申報納稅材料辦理和稅局實際繳納為準。如有特殊情況，按稅局現(xiàn)行規(guī)定為準。移交時實物與評估報告不*致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院概不負責，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。特別提醒：載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

監(jiān)督電話：上思縣人民法院執(zhí)行局電話：****-*******,法院監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：上思縣思陽鎮(zhèn)團結(jié)東路***號上思縣人民法院。

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