寧陵縣人民法院

關于寧陵縣城關鎮城郊鄉張弓路東側泰山路南側

鑫和美林郡**幢*單元****室房地產

第*次拍賣公告

寧陵縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）在寧陵縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：寧陵縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/區號——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

*、拍賣標的：河南省商丘市寧陵縣城關鎮城郊鄉張弓路東側泰山路南側鑫和美林郡**幢*單元****室房地產，不動產權證號：***********；建筑面積為***.**平方米；房屋狀況：幢號：**號樓；房號：****室；總層數：實勘地上**層、地下*層，所在層：第**層；朝向：南北；房屋結構：框剪結構；戶型：*室*廳*廚*衛，兩梯*戶，位于西戶，竣工時間為****年，電梯房。裝修狀況：外墻面貼墻磚、局部刷真石漆，入戶門為防盜門，客廳、餐廳地面鋪設地板磚，內墻面刷乳膠漆，頂棚為石膏板；臥室地面鋪設地板磚，內墻面刷乳膠漆、頂棚為石膏線及乳膠漆；廚房、衛生間地面鋪設地板磚，頂棚為扣板。包含室內物品及家具、家電。（詳見評估報告明細表）

特別提示： *、房產過戶需符合不動產登記部門的相關規定

*、交易過程中所產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定辦理

評估價格：**.****萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*****萬元，增價幅度：****元

*、咨詢的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（節假日休息）接受咨詢。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：有租賃

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶名稱 ：寧陵縣人民法院

開戶行：中國農業銀行股份有限公司寧陵縣支行、開戶賬號：*******************）

? ? ? ?*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

???*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******/（***********）呂法官

??淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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