天河區農村集體資產交易公告

（第??*??次發布）

交易編號：區集資交﹝****﹞****號

受廣州市天河區鳳凰街柯木塱元墩股份合作經濟社的委托，定于****-**-**?**:**在廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]對廣州市天河區鳳凰街柯木塱元墩股份合作經濟社的柯木塱元墩經濟社內果樹出租項目（項目編號：柯木塱經濟聯社交﹝****﹞****號）進行公開競投，本項目采用網上競投方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

*、競投人資格要求?

（*）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人單位、非法人企業，經工商登記注冊的個體戶或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（*）項目業主單位要求的其他資質：無。

*、資產情況

（*）資產類型：資源性資產

（*）資產地址：元墩經濟社內

（*）資產面積：***平方米（果樹*棵）

（*）資產用途：果樹

（*）資產現狀：閑置

（*）產權現狀：無產權證

注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準，競投人可自行查看資產的位置及向項目業主單位了解項目的實際情況。

*、交易要求

（*）交易底價、交易保證金

*、交易底價：***元/年

*、競投自然遞增報價：***元/年

*、每次最高加價金額：***元/年?

*、租金遞增方式：無

*、交易競投保證金為￥***元（大寫：*佰元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項目報名界面中顯示的銀行賬號，確保交易保證金在報名結束前*次性全額到達項目指定賬戶（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結果公示結束后*個工作日內*次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后*個工作日內不計息全額返還，或按交易公告約定轉為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后*個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業主單位補足。

注：（*）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進行轉賬，包括手機銀行、網上銀行、柜臺轉賬等（拒收支付寶轉賬、微信轉賬、現金存款）；

（*）*個項目對應*個銀行賬號；

（*）報名的最后*天，為確保交易系統能及時獲取銀行系統的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保證金轉賬及網上報名；

（*）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱*致，否則銀行系統無法匹配，銀行系統匹配不*致導致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

（*）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。???

（*）租賃/承包期限為*年，即從 ****-**-**至****-**-**止（以實際交付日期為準）；

免租期為無。

（*）租金按 ??*次性??收取。

（*）其他需要約定的事項:

*. 本項目林地面積為***平方米（果樹*棵），承租方僅對林地的果樹享有經營權和收益權，因林地上的果樹分散種植，承租人在報名前須認真研究、實地查看，并向項目業主單位了解項目的實際情況，獨立做出競投判斷，*經報名，視為承租人已完全了解項目標的承租全部內容，并認可項目標的現狀，同時愿承擔參加競投所產生的*切風險及責任。

*、此租金是由承租方繳納稅費后的價格，出租方只提供收據；租賃期內所發生的*切稅金（包括出租方產生的稅費）、衛生管理費等，如承租方需要相關發票，由承租方自行到稅務局開具，涉及的稅務費用由承租方承擔。

*、合同期內承租方僅對林地上的果樹享有經營權收益權，承租方僅能就果樹種植產生的孳息（果樹所結果實）獲取收益。同時承租方應承擔果樹的維護義務，確保合同期內果樹的良好生長。合同期內承租方不能以任何形式（包括但不限于砍伐，使用有害農藥等）損傷果樹及其附著土地，若因承租方管理不當導致果樹死亡的，出租方有權要求承租方按照果樹的價值進行賠償（可找第*方評估公司對果樹的價值評估作參考依據）。

*、若承租方在承租過程中如有增建、加建、擴建地上建筑物或擺放集裝箱等行為的，需由承租方按照承租標的物原狀恢復。期間產生的費用及法律責任由承租方負責，對于上述問題，若承租方在收出租方或有關部門通知后**日內仍未整改的，出租方有權終止合同并沒收承租方的合同履約保證金及不退回當年支付的租金。

*、合同期間承租方對果樹除草、培土、施肥、防害蟲等維護過程中所產生的費用由承租方自行承擔。

*、合同期間承租方對果樹噴灑藥物，應提前通知周邊群眾，以防事故發生。如噴灑農藥不按農藥規定操作產生的后果，由承租方自行承擔。

*、在租賃合同期內，如遇政府征收、征用標的、增設建筑物（如有）或“*舊”改造及村、社、連片自身發展建設改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同自動解除，且承租方應在收到搬遷、解除合同通知之日起兩個月內無條件搬遷完畢，不作任何*方違約。承租方無條件配合出租方辦理*切征收、征用、“*舊”改造等手續，政府支付的所有補償款、賠償款（包括但不限于征地款、廠房拆遷補償費、設施補償費、安置生活補助費、承租方增建/加建/擴建的地上建筑物補償款、停產停業損失補償款等）全部歸出租方所有，承租方不得向出租方主張任何補償或賠償。承租方超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物，出租方有權自行處置且無須支付承租方任何費用。若因承租方的行為導致相關工作延誤，所產生的*切損失及責任均由承租方承擔。同時，合同期間承租方不得破壞原有果樹或改種、加種果樹及其它作物，合同期滿或雙方解除、終止合同時，承租方應在期滿或解除、終止合同之日將原有果樹以良好狀態全部無償交還給出租方，逾期按當期雙倍租金標準支付占用費。

*、合同履約保證金為***元。交易保證金***元（大寫：*佰元整）將轉為合同履約保證金。

*、競投人成功競得的，若未在競得后*個工作日內攜帶相關資料到天河區農村集體資產交易中心簽訂紙質網上交易平臺服務協議及廣州市天河區農村集體資產交易確認書的，或在競投結果公示結束后*個工作日內，因競得人原因，未與出租方簽訂合同的，均視為自動放棄競得資格其交納的交易保證金將由交易服務機構*次性全額不計息轉交給項目業主單位，項目業主單位將作全額沒收處理。同時競投項目由項目業主單位收回，另作處理。

注：本次交易只負責決定受讓人或合作伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不承擔任何責任。

*、時間安排及要求

（*）公告時間：****-**-**至****-**-**

（*）報名時間：競投人可于****-**-**至****-**-**登錄廣州市天河區農村集體資產管理平臺****://****.*****.***.**/或關注“天河農村集體資產交易”微信公眾號，點擊【網上競投】模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫報名信息及上傳轉賬憑證，完成報名流程。

（*）如未在我網絡平臺注冊的競投人，需登錄廣州市天河區農村集體資產管理平臺****://****.*****.***.**/或關注“天河農村集體資產交易”微信公眾號進行用戶注冊，首次注冊的用戶在完成網上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網上競投】模塊中選擇本項目進行報名。

（*）競投開始時間：****-**-**?**:**（項目競投出價初始時長為**分鐘，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數出價，每次加價金額不得高于***元/年。請競投人在出價前認真核對出價金額，*旦出價，不予撤銷。）

（*）競得人交易確認

競投人成功競得的，需在競得后*個工作日內攜帶相關資料到天河區農村集體資產交易中心簽訂紙質網上交易平臺服務協議及廣州市天河區農村集體資產交易確認書，受理時間：周*至周*上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定節假日除外），未在規定時間內攜帶相關資料到天河區農村集體資產交易中心簽訂紙質網上交易平臺服務協議及廣州市天河區農村集體資產交易確認書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由天河區農村集體資產交易中心*次性全額不計息轉交給項目業主單位，由項目業主單位予以沒收處理。競得人憑廣州市天河區農村集體資產交易確認書在規定時間內與項目業主單位簽訂合同。

需提交的相關資料如下：

*.法人單位須提供加蓋公章的單位營業執照及法定代表人居民身份證復印件（原件備查）；

*.非法人企業須提供加蓋公章的單位營業執照及負責人（投資人）居民身份證復印件（原件備查）；

*.工商登記注冊的個體戶須提供有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

*.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

注：農村集體資產進行交易時，項目業主單位應派出監督小組進入管理平臺展示窗口見證監督。監督小組人數在*名以上，成員由村領導班子成員或經濟社理事會、監事會及街道交易管理機構、紀檢監察聯絡站成員組成。

*、詳細內容見《交易文件》

競投人可登錄廣州市天河區農村集體資產管理平臺****://****.*****.***.**/或關注“天河農村集體資產交易”微信公眾號，進入本項目交易公告頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

*、聯系方式

（*）項目業主單位的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

項目業主單位名稱：廣州市天河區鳳凰街柯木塱元墩股份合作經濟社

項目業主單位地址：天河區柯木塱元墩隊

聯 ????系 ????人：?徐育芳

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（*）交易服務機構的名稱、地址和聯系方式：

交易服務機構名稱：廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]

交易服務機構地址：天河區政務服務中心*樓（天河區軟件路**號）

聯 ??系 ??部 ??門：交易部

聯 ??系 ??方 ??式：***-********

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廣州市天河區農村集體資產交易中心[聯系方式]

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