*. 招標條件

本招標項目 福厝?瀾湖悅宸全過程工程咨詢 已由 福州市晉安區發展和改革局 以 閩發改備[****]*******號 批準建設，項目業主為 福州建工福厝置業有限責任公司[聯系方式] ，建設資金來自 企業自籌 ，項目出資比例為 ***％ 。招標人為 福州建工福厝置業有限責任公司[聯系方式] ，招標代理機構為 卓知項目管理顧問有限公司[聯系方式] ，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。

*. 項目概況與招標范圍

*.* 項目名稱：福厝?瀾湖悅宸全過程工程咨詢。

*.* 建設地點：福州市晉安區福新東路南側、前橫路東側。

*.* 計劃總投資：本項目總投資*****.****萬元，其中：土建投資*****.****萬元，設備投資****.****萬元（其中：擬進口設備，技術用匯*.****萬美元），其他投資*****.****萬元。

*.* 建設規模：本項目選址面積*****平方米，建筑用地面積*****平方米（具體以實測面積為準）；容積率：*.*以上，*.*以下（含*.*，其中計容商業建筑面積不少于****平米）；建筑密度：**％以下（含**％）；綠地率：**％以上（含**％）；建筑高度：**米以下（其中住宅建筑高度**米以上）；主要建筑物面積：*****.**平米，新增生產能力（或使用功能）：住宅、商業。

*.* 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。

*.* 項目管理目標：

（*）本項目投資控制目標：滿足相關規定，并在經招標人認可的概算范圍內；

（*）本項目進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；

（*）本項目質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，施工質量合格；

（*）本項目安全文明目標：按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生，建立文明施工現場。

*.* 標段劃分：（如有）? /? 。

*.* 招標范圍：

（*）工程建設全過程咨詢

□ 工程報批報建服務：? /? 。

□ 工程勘察設計管理，包括：

□ 工程勘察管理：? /? 。

□ 工程設計管理：? /? 。

□ 其他：? /? 。

? 工程勘察設計服務，包括：

? 工程勘察：本項目設計和國家規范所要求提供工程初勘和詳勘服務，查明建設區域的地基土層分布、地下原建構筑物基礎埋置分布現狀及各土層物理力學性質，完成基礎，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探（含管線物探）、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，詳細勘察并提交完整的詳細勘察報告，工程審圖施工與設計單位、施工單位的配合服務等。

□ 方案設計：? /? 。

□ 初步設計：? /? 。

? 施工圖設計：設計概算、主體工程施工圖設計（包含但不限于建筑工程、結構工程（包含所有鋼結構）、給排水工程、電氣工程、暖通工程、樁基工程、消防工程、人防工程、綠色建筑等，不包含景觀、售樓部樣板房及公區精裝修、基坑支護設計）。

? 其他：①規劃報建工作，配屬工程的方案設計及深化設計（包含但不限于室外配套工程、智能化、夜景照明、標識標牌、幕墻、門窗及欄桿百葉、電梯、發電機（含機房深化）、抗震支架、*次供水（含泵房標準化）、廣電、通信、充電樁專項等）。②不包含本項目所另行委托的自來水公司*次供水、*戶*表用電、燃氣設計等，但應配合各專業對應的設計審核。③施工現場設計配合服務、圖紙審查配合服務、各專業深化設計技術復核服務、設計施工運維全過程***設計及工程竣工驗收等全過程設計配合服務。

□ 工程造價咨詢，包括：? /? 。

□ 工程招標采購咨詢，包括：

□ 工程監理招標代理：? /? 。

□ 工程施工招標代理：? /? 。

□ 材料設備采購招標代理：? /? 。

□ 其他：? /? 。

□ 施工項目管理：? /? 。

? 工程監理服務：包括但不限于準備階段監理、施工階段監理（除施工圖范圍內工程，還需包含相關監測、檢測，以及滿足建筑功能使用需求的設備安裝調試等內容）、竣工驗收階段、保修階段監理及相關工程檔案歸檔和結算完成等。

? 其他：項目管理咨詢：全過程工程咨詢服務合同范圍內的綜合協調管理，包含但不限于組織協調全過程工程咨詢內部各方關系，對項目招標范圍內的全過程工程咨詢的各項工作和各專業進行統籌、協調和管理等。

（*）其他專項咨詢

□ 項目融資咨詢：? /? 。

□ 信息技術咨詢：? /? 。

□ 風險管理咨詢：? /? 。

□ 項目后評價咨詢：? /? 。

□ 建筑節能與綠色建筑咨詢：? /? 。

□ 工程保險咨詢：? /? 。

□ 其他：? /? 。

*. 投標人資格要求

*.* 投標人具備的資質及其等級應當滿足下列條件：

（*）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程勘察資質，具體為：工程勘察綜合類甲級或工程勘察巖土工程專業乙級或工程勘察（巖土工程（勘察））乙級及以上資質；

（*）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程設計資質，具體為：工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業乙級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級資質；

（*）住房城鄉建設主管部門頒發的有效的工程監理資質，具體為：工程監理綜合甲級或房屋建筑工程監理乙級及以上資質。

采用聯合體投標的，聯合體數量不超過 * 家，應由 承擔設計咨詢任務單位 為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應當由牽頭人負責實施。不允許聯合體中有*家及以上單位共同承擔本項目招標范圍中的工程勘察或設計咨詢或工程監理任務。

*.* 本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：

（*）咨詢項目總負責人：須具備有效的 ①*級注冊建筑師執業資格證書或②*級注冊結構師執業資格證書或③國家*級注冊建造師執業資格證書（建筑工程專業）或④國家注冊監理工程師執業資格證書（房屋建筑工程專業）及 工程類或工程經濟類高級工程師及以上職稱 。采用聯合體投標的，擬派咨詢項目總負責人應當由聯合體牽頭人委派。

（*）專項咨詢服務負責人

□ 項目管理負責人：須具備有效的? /? 。

? 勘察咨詢負責人：須具備有效的 注冊土木工程師（巖土）執業資格證書 。

? 設計咨詢負責人：須具備有效的 *級注冊建筑師執業資格證書或*級注冊結構師執業資格證書（可以由咨詢項目總負責人兼任） 。

? 工程監理負責人（項目總監理工程師）：須具備有效的 國家注冊監理工程師執業資格證書 ，注冊專業要求為 房屋建筑工程專業 。

□ 造價咨詢負責人：須具備有效的? /? 。

□ 其他負責人：須具備有效的? /? 。

*.* 投標人“類似工程業績”數量要求：? /? ；“類似工程業績”是指：? /? 。

*.* 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似工程業績”數量要求：? /? ；“類似工程業績”是指：? /? 。

*.* 其他要求：①根據《福建省住房和城鄉建設廳辦公室關于進*步做好招投標領域強制要求中標企業在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知》（閩建辦筑函〔****〕**號）文件規定，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網頁截圖）；③根據《關于印發《福建省建筑市場行為監督檢查工作辦法（試行）》的通知》（閩建〔****〕*號）文件規定，省外入閩工程監理企業應當按規定通過福建省住房城鄉建設網的“省外入閩工程監理企業信息登記系統”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監理企業應提供承諾書，格式自擬）。

*. 資格審查辦法、評標辦法及定標方式

*.* 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

*.* 本招標項目評標辦法：無固定范本—綜合評估法。

*.* 定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

*. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒（北京時間，下同）至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分 ** 秒通過 福州市電子招投標交易系統（*****.*************.**） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

*. 投標保證金的提交

*.* 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

*.* 投標保證金提交的金額：*****元。

*.* 投標保證金提交的方式：根據閩發改規〔****〕*號文件規定：“對依法必須招標且招標標的金額在****萬元以下（含****萬元）的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業投標保證金”，本項目免于收取無失信記錄企業投標保證金，實施免繳投標保證金承諾函制度。本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監管對象的投標人，投標保證金提交的方式詳見投標人須知前附表。

*. 投標文件的遞交

*.* 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： **** 年 ** 月 ** 日 **時 ** 分 ** 秒，投標人應在截止時間前通過 福州市電子招投標交易系統 完成電子投標文件的遞交。

*.* 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

*.* 履約擔保金額：為中標合同價的**％。

*.* 履約擔保形式：以現金或銀行保函的方式提交，在合同簽訂之前提交。以現金形式遞交的，應由（聯合體投標的，應由聯合體牽頭人）基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由中標人（聯合體投標的，應由聯合體牽頭人）賬戶所在銀行出具（銀行保函為無條件見索即付的不可撤銷的保函，招標人請求付款時保函出具銀行不得要求其提供證據或陳述理由、招標人向中標人發出付款通知等，須無條件付款），所需費用由中標人承擔。履約擔保若為銀行保函的方式提交的，中標人應對履約擔保材料的真實性負責，若發現提供虛假材料的，承包單位承擔*切后果并處罰如下：①承擔違約金**萬元；②重新提供履約擔保必須以現金方式提交；③招標人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

*.* 履約擔保期限：自合同協議書簽訂之日開始至在合同服務期限滿后**天。

*. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******.******.***.**）、 福州市電子招投標交易系統（*****.*************.**）、福州市建設工程招標投標信息網（*****.******.***********.***） 上發布。

**. 聯系方式

招標人：福州建工福厝置業有限責任公司[聯系方式]

地址：福州市臺江區群眾東路**號，郵編：

電子郵箱：*********@**.***

電話：****-********，傳真：? /?

聯系人： 邱工 ?

?

招標代理機構：卓知項目管理顧問有限公司[聯系方式]

地址：福州市晉安區福新東路***號盛豐大廈*號樓*層，郵編：******

電子郵箱：

電話：****-********、********，傳真：? /?

聯系人：尤小銀、范鴻錦、羅濱

?

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標交易系統

網址：*****.*************.**

聯系電話：****-********

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招投標監督機構名稱：福州市晉安區城鄉建設局

地址：福州市晉安區婦女兒童活動中心*層

聯系電話：****-********

?

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道 *** 號福州市城市規劃展示館*樓

聯系電話：****-********、保證金咨詢電話：****-********、****-*******