--- 項目標的基本信息 --- 公告號：吉長產權公發****第***號掛牌價格：**.*萬元保證金（萬元）：**.**萬元自由報價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**限時報價開始時間：****-**-** **:**:**最小加價幅度：*.**萬元報價周期：**秒--- 資產情況 --- 資產情況：位于長春市朝陽區紅旗街***號華億紅府*、**[幢]***號房出租項目，共有宗地面積*****㎡，分攤土地面積***.**㎡，房屋建筑面積***.**㎡，用途為其他商服用地/公建，鋼筋混凝土結構，總層數/所在層數：**/*-*，目前為閑置狀態。不動產權證號：吉（****）長春市不動產權第*******號。詳情詳見《瑕疵聲明及重大事項提示》標的展示時間：**** 年*月**日、**日**:**-**:**標的展示地點：長春市朝陽區紅旗街***號華億紅府*、**[幢]***號重大事項披露：*、標的簡介： 位于長春市朝陽區紅旗街***號華億紅府*、**[幢]***號房出租項目，共有宗地面積*****㎡，分攤土地面積***.**㎡，房屋建筑面積***.**㎡，用途為其他商服用地/公建，鋼筋混凝土結構，總層數/所在層數：**/*-*，目前為閑置狀態。不動產權證號：吉（****）長春市不動產權第*******號。本房屋系經法院執行收回的房屋，存在如下遺留問題： *、無獨立水、電、采暖、消防等設備設施的分戶裝置，且存在共同欠費，需與同*建筑物的***、***號房產權人協商共同結清欠費后，辦理各項設備設施的分戶裝置；與同*建筑物的***號房之間未分界隔斷，需與***號房產權人協商砌墻并分攤費用。 *、同*建筑物的***號房占用本房屋第*層西南角約**㎡面積，需協商占用方退還房屋或支付租金。 *、陳欠物業費存在爭議，需依據法院判定結果確定具體金額。 *、房屋現場有大量建筑垃圾，需承租方自行清運。 *、出租后的用途： 出租后主要用于商業服務經營或相關用途使用，不得違法改變房屋用途或進行非法經營活動。 *、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： *、租賃期限：*年 *、年租金掛牌價：**.**萬元/年。 *、租金支付方式：按年支付，項目成交后承租方需于*個工作日內簽署《成交確認書》，并在*個工作日內按成交價向產權中心支付成交價款及服務費作為首年租金。租金調整方式為每兩年在上*年度租金基礎上增漲*萬元，具體金額及交納時間由承租方按《租賃合同》約定付給出租方。 *、交付期限、起租日：成交價款結清后，承租方需于*個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后*個工作日內，出租方向承租方交付房屋。 *、水、電、氣、熱、物業等相關費用的約定： 起租日前所欠費用由承租方支付，出租方按支付金額折算減免租期。起租日后的各項費用均由承租方承擔。 *、承租方需滿足的條件： *、承租方提供征信報告、無犯罪記錄證明，證明無不良信用記錄、違法史。 *、承租方如為企業，需提供近*年財務報表，且最近*年度無虧損；如為自然人，則需提供個人賬戶近*年金額不少于***萬元的銀行流水，且提供可支配現金不少于***萬元證明，確保有長期經營能力，有及時足額支付*年租金的基本能力。如不符合條件，出租方有權終止交易且不承擔任何違約責任。 *、承租方不得隨意改變房屋用途，如需要轉變，需經出租方書面同意后方可進行變更，變更期間產生的變更費用由承租方承擔。如變更期間涉及須經政府有關部門審批的，應當按照規定進行審批，否則由此產生的任何后果，全部由承租方承擔。 *、承租方可以進行裝修改造，但不得改變房屋主體結構，不可破壞承重設計及公共設施，不得違反關于裝修裝飾的地方行政部門相關規定要求。承租方自行維護維修、裝修房屋，所需費用自行承擔。租期屆滿后，承租方無條件將標的交與出租方，出租方不另行承擔任何費用。 *、租賃期間，承租方負責承擔經營過程中所產生的*切稅費以及市房地產租賃管理辦公室收取的租賃費等各項稅費金，負責承擔因經營而產生的糾紛和法律風險、不良后果，出租方不承擔任何因承租方經營而產生的責任及連帶責任。 *、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付人民幣*萬元整（￥*****.** 元）履約保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶）。房屋租賃到期后，經出租方認定承租方無違約、無賠償等情況發生，由出租方在**個工作日內無息返還。 *、承租方不得擅自將標的轉租、分租、轉讓、入股或抵押等，不得從事非法活動，不得損害公共利益。如違約，造成嚴重損失或不良影響的，承租方承擔*切法律責任，出租方有權扣除履約保證金并單方解除合同。 *、承租方應保證租賃房屋的*防安全（防火、防盜、防汛、防事故），*旦出現安全事故，造成財產損失全部由承租方負責。 *、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前**日通知承租方，同等條件下，承租方具有優先購買權。 **、在承租方租賃期間內，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方，不另行支付違約金及承租方發生的例如維修、維護等各類相關費用。 **、租賃公告期即為盡職調查期，意向承租方在公告期及標的展示期間有權利和義務自行對租賃房屋進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內容，已充分了解并自愿完全接受公告內容及租賃房屋的現狀及瑕疵，已完成全部盡職調查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解租賃房屋的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標的，即視為違約，承擔相關違約責任。如承租方出現違約情形，承租方前期交納的競買保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若競買保證金不足以支付前述款項的，產權中心及出租方有向承租方追索的權利。 **、合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設施設備由其在**日內自行拆走，逾期未拆走的視為放棄，出租方有權處置。 **、本租賃項目相關情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準，由意向承租方自行查詢處理，產生的*切相關費用由意向承租方自行承擔。--- 交易條件與受讓方資格條件 --- 出租方名稱：長春市新興產業股權投資基金有限公司出租方式：整體公告期/報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**競價方式：動態報價付款支付方式：*次性付款付款支付時間：項目成交后*個工作日內簽署《成交確認書》,并于*個工作日內*次性付清成交價款及交易服務費標的交付期限：成交價款結清后*個工作日內轉、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后*個工作日內將標的交付受讓方與租賃相關的其它條件：*、意向承租方應在公告截止日**：**之前登記報名并交納競買保證金至產權中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 *、出租標的以實物現狀為準，意向承租方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，*經遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租標的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 *、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 *、本標的承租方須向產權中心交納交易服務費，具體收費標準：按年租金成交金額的*%收取承租方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件。租賃保證金設置：*、交納數額：**.**萬元 *、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉賬，自然人報名需由本人銀行卡轉帳。 *、交納截止時間：****-**-** **:**:** *、交納方式：電匯網上銀行支付等（不接受現金交納） *、產權中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，賬號：**********************，開戶銀行：吉林*臺農村商業銀行股份有限公司南關支行，行號：************。收款方戶名：吉林長春產權交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農村信用社（不辦理轉匯業務）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農村信用社”），但請您*定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某*項出現錯誤，款項將會出現掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 *、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的*部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起*個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產權中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。--- 登記報名 --- 報名方式：網絡報名成交后需提交的材料：自然人：身份證原件。 企業法人：營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。--- 其他信息 --- 網址：***.******.***地址：長春市超達路***號（南*環，郵政物流西側）項目咨詢電話：****-********聯系人：楊先生報名登記電話：****-********聯系人：馮女士